“以零售業(yè)態(tài)為主，國內(nèi)外品牌首店或首家線下零售店鋪均選擇核心商圈的沿街店鋪作為載體。同時國際一線大牌對于中國市場不斷融入新的趨勢，在客群鎖定上不單是聚焦于高凈值人群�！贝鞯铝盒蟹矫姹硎�。

　　同時，上海市政府出臺了一系列刺激消費措施，修復(fù)本地居民的消費信心，助力零售市場回暖，如“五五購物節(jié)”“愛購上海電子消費券”等，上海市中高端購物中心的客流量顯著回升。然而，零售空間租賃需求的復(fù)蘇尚處于初始階段，多數(shù)零售物業(yè)的業(yè)主仍維持租金減免和商務(wù)優(yōu)惠條件以吸引零售商入駐。

　　在此背景下，優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的零售物業(yè)在國慶黃金周前抓緊入市，助力市場回暖。如蘇河灣萬象天地、錦滄文華、龍湖上海金匯天街等項目，總共為市場新增近30萬平方米的零售面積。

　　對此，戴德梁行華東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部高級助理董事陳云九表示，本季度全市商圈消費集中度加強，重點商圈提質(zhì)效應(yīng)顯著�！吧虾Ｊ薪�(jīng)濟及商業(yè)已基本恢復(fù)正軌。短時間內(nèi)商業(yè)載體與品牌的開業(yè)節(jié)奏將會放緩，但未來新載體與新品牌的開業(yè)節(jié)奏將逐步恢復(fù)正常。”

　　值得注意的是，不少新開業(yè)的品牌端在載體選擇和未來發(fā)展的視野上有了一些新思路與新趨勢。品牌端更加傾向于經(jīng)營時間靈活、有外擺條件、沿街的空間載體。同時，品牌端還將通過新跨界、新聯(lián)名、新體驗等方式來吸引更多客群。”戴德梁行方面表示。

　 來 源：房訊網(wǎng)     

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