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遠(yuǎn)洋集團(tuán):努力做城市發(fā)展共建者
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/2/23 8:55:00
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[提要]城市是區(qū)域人口、產(chǎn)業(yè)和要素資源的聚集地,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“火車頭”,是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

  城市是區(qū)域人口、產(chǎn)業(yè)和要素資源的聚集地,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“火車頭”,是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

  作為城市發(fā)展的服務(wù)者與建設(shè)者,遠(yuǎn)洋集團(tuán)致力于成為提供“城市居住、工作和生活空間產(chǎn)品服務(wù)”的優(yōu)質(zhì)企業(yè),累計(jì)開發(fā)運(yùn)營600余個(gè)項(xiàng)目,并成功打造成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、北京遠(yuǎn)洋大廈、北京國壽金融中心等城市地標(biāo)。

  隨著城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向深化發(fā)展階段,以更健康、更安全、更宜居為目標(biāo)全面推進(jìn)城市更新,成為實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展的客觀要求。遠(yuǎn)洋集團(tuán)以精準(zhǔn)的判斷力前瞻布局城市更新業(yè)務(wù),總實(shí)施面積達(dá)到3000萬平方米,并形成拆除重建、存量盤活、社區(qū)煥新三種“獨(dú)門模式”。2021年,遠(yuǎn)洋集團(tuán)先后斬獲“十大城市更新優(yōu)秀實(shí)踐者”、“年度影響力城市更新運(yùn)營商”等多個(gè)稱號(hào),以城市發(fā)展共建者身份與城市共生共融。

  融入城市文脈

  煥活城市空間

  在城市更新探索初期,拆除重建是城市更新的重要形式其中。但是,在這一類型城市更新項(xiàng)目中,大拆大建的現(xiàn)象也容易引發(fā)詬病。從最初的北京京棉三廠更新項(xiàng)目開始,遠(yuǎn)洋集團(tuán)就規(guī)避了“大拆大建”的做法,展現(xiàn)出獨(dú)特的眼光和與城共融的態(tài)度。

  2010年,遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合太古地產(chǎn)成功獲取了成都大慈寺地塊。項(xiàng)目最初是熙熙攘攘破舊的棚戶區(qū),歷史悠久的大慈寺與六座歷史建筑嵌在其間,兩大房企引入現(xiàn)代設(shè)計(jì)靈感,將歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)共融,把川西“快耍慢活”的全新生活方式融入到商業(yè)氛圍中,最終呈現(xiàn)出華西商業(yè)人文新地標(biāo)——成都遠(yuǎn)洋太古里。

  成都遠(yuǎn)洋太古里(實(shí)景圖)

  而隨著城市更新的經(jīng)驗(yàn)愈發(fā)充足,遠(yuǎn)洋集團(tuán)的城市更新項(xiàng)目已在全國范圍內(nèi)落地開花:武漢遠(yuǎn)洋歸元寺綜合體因“荊楚文化”標(biāo)簽,榮膺“2021年度標(biāo)桿城市綜合體”大獎(jiǎng);武漢長江樽、深圳遠(yuǎn)洋新干線以典型實(shí)踐案例入選《2021中國城市更新白皮書》。

  武漢遠(yuǎn)洋歸元寺綜合體(效果圖)

  深圳遠(yuǎn)洋新干線(實(shí)景圖)

  比如在武漢歸元寺板塊,遠(yuǎn)洋深入研究當(dāng)?shù)貧v史文脈,在建筑形式上傳承荊楚元素,邀請(qǐng)藝術(shù)家修復(fù)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)消失的漢水故道、橋上橋、陡碼頭等遺跡,針對(duì)地塊上的歷史文物進(jìn)行保護(hù)性開發(fā),修繕圣母堂、圣心堂、繡花堂,形成標(biāo)志性的文化標(biāo)簽,從精神層面煥活區(qū)域活力。

  遠(yuǎn)洋長江樽,在傳承武漢里分文化肌理的基礎(chǔ)上,以“里分為骨、創(chuàng)新為用、藝術(shù)為魂”,從建筑形態(tài)、空間結(jié)構(gòu)、建筑美學(xué)上,重塑世界長江美學(xué)新靈感,不斷地讓藝術(shù)細(xì)胞滲入城市土壤和濱江生活。

  武漢遠(yuǎn)洋長江樽(效果圖)

  值得一提的是,遠(yuǎn)洋集團(tuán)在推進(jìn)城市更新過程中還十分注重人文關(guān)懷,助力環(huán)境、城市、人之間的和諧關(guān)系。譬如在推進(jìn)京棉三廠改造的時(shí)候,考慮到原三廠老員工未來的發(fā)展問題,遠(yuǎn)洋在后來形成的新建社區(qū)內(nèi),大部分社區(qū)物業(yè)管理崗位,都由下崗的京棉三廠老職工擔(dān)任。而在遠(yuǎn)洋隨后成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)中,京棉職工也有一定占比。

  社區(qū)煥新

  “微更新”也有大能量

  而隨著城市更新邁入新階段,不同類型的改造模式應(yīng)運(yùn)而生。在大規(guī)模改變存在局限性的城市區(qū)域,通過碎片式的更新,用小而美的改造,能在不影響城市和生活的基礎(chǔ)上,切實(shí)改變居民的生活需求和幸福感。這種重新煥發(fā)老舊社區(qū)、舊樓宇活力的“城市微更新”,正逐漸被公眾接納和認(rèn)可。遠(yuǎn)洋集團(tuán)很早便洞察到這一趨勢(shì),將“社區(qū)煥新”模式作為推動(dòng)城市更新業(yè)務(wù)的重要一環(huán)。

  年 8 月,“老社區(qū) 新綠色 健康+”環(huán)保公益項(xiàng)目首個(gè)試點(diǎn)——北京遠(yuǎn)洋天地小區(qū)健康改造,正式實(shí)現(xiàn)竣工交付。在改造過程中,遠(yuǎn)洋發(fā)揮了其在“建筑·健康”領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì),將健康元素引入城市更新之中。一條長800米的環(huán)形健跑道、一個(gè)適用于全齡人群的戶外多功能健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、一系列健康文化科普設(shè)施……遠(yuǎn)洋用社區(qū)“微更新”的方式,實(shí)現(xiàn)了社區(qū)生活品質(zhì)的升級(jí)。

  北京遠(yuǎn)洋天地小區(qū)健康改造(實(shí)景圖)

  這是一個(gè)具有里程碑意義的項(xiàng)目。此次改造,不僅是遠(yuǎn)洋集團(tuán)推出“老社區(qū) 新綠色 健康+”環(huán)保公益項(xiàng)目后首次落地,更是代表其深化老舊小區(qū)煥新發(fā)展的新起點(diǎn)。從2006年起,遠(yuǎn)洋集團(tuán)便圍繞老舊小區(qū)內(nèi)水資源多渠道利用和節(jié)約、鄉(xiāng)土植物栽種推廣、可再生資源利用和節(jié)能減排等主題,建立環(huán)保改善或改造示范項(xiàng)目。目前,此類活動(dòng)已在全國17個(gè)省市、800多個(gè)社區(qū)先后落地,至少4000萬人從中受益。

  盤活存量

  挖掘增值潛力

  當(dāng)下,城市發(fā)展由增量角力逐漸向存量競(jìng)技過渡,如何更好地盤活存量,提升土地利用率,成為房企參與城市更新的關(guān)鍵。近年來,遠(yuǎn)洋集團(tuán)依托自身在城市更新領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì),在不動(dòng)產(chǎn)保值增值過程中發(fā)揮了重要作用。

  位于北京東四環(huán)的遠(yuǎn)洋國際中心入市已經(jīng)10余年。作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)核心自持資產(chǎn),其保值增值工作尤為重要。遠(yuǎn)洋充分發(fā)揮各業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì),兼顧樓宇施工改造和樓內(nèi)用戶正常辦公的平衡,在設(shè)計(jì)、施工、材料、服務(wù)等方面不斷實(shí)踐,讓項(xiàng)目重新煥發(fā)全新光彩,出租率亦有顯著提升。

  北京遠(yuǎn)洋國際中心(實(shí)景圖)

  長期以來,遠(yuǎn)洋集團(tuán)聚焦一線及強(qiáng)二線商辦市場(chǎng),選取具有改造價(jià)值及增值潛力的存量物業(yè),發(fā)揮自身在定位、設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營方面的豐富經(jīng)驗(yàn),最大化挖掘物業(yè)空間價(jià)值,優(yōu)化城市、區(qū)域的商業(yè)及辦公環(huán)境,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的雙重提升。

  目前,遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下的城市更新項(xiàng)目體量累計(jì)已達(dá)到3000萬平方米。在城市更新領(lǐng)域的出色成績、豐富經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)口碑,也成為遠(yuǎn)洋“南移西拓”和“城市深耕”的重要武器。

  2021年1月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)與重慶江北區(qū)政府正式簽署了《長安三工廠片區(qū)城市更新項(xiàng)目合

  2021年3月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)中標(biāo)“青白江先進(jìn)材料產(chǎn)業(yè)功能區(qū)-智慧產(chǎn)業(yè)城(西片區(qū))公園城市有機(jī)更新項(xiàng)目”;  2021年5月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)與長沙市天心區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議! ∽鳛槌鞘懈骂I(lǐng)域的專業(yè)領(lǐng)跑者,遠(yuǎn)洋集團(tuán)將充分發(fā)揮品牌影響力與自身經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì),為更多城市打造優(yōu)秀作品,在加速提升業(yè)績和發(fā)展水平的同時(shí),持續(xù)煥活區(qū)域價(jià)值,為城市和生活帶來更多美好。 來 源:遠(yuǎn)洋集團(tuán)官微 編 輯:liuy
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