行業(yè)與市場
保障性租賃住房公募REITs呼之欲出
日前，多地發(fā)文加快發(fā)展保障性租賃住房，有地區(qū)提出鼓勵開展基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點。證監(jiān)會也明確表示，要抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。中國證券報記者了解到，相關企業(yè)已在積極籌備租賃住房相關REITs項目落地工作。市場上已經(jīng)有批量租賃住房領域類REITs產(chǎn)品上市。（中國證券報）
頭部房企開啟“護盤行動”！企業(yè)高管斥資購買債券
近日，碧桂園、旭輝、新城控股的高管均宣布，斥資上千萬元以市場化方式在二級市場購買公司債券，三家公司高管購買債券的總規(guī)模近7000萬元。多位熟悉資本市場的專家表示，部分房企高管集中購買公司債券，這是企業(yè)主動市值管理的一種措施。在這樣的市場背景下，主動市值管理主要還是向外界傳達公司對未來的發(fā)展充滿信心，但這種方式主要僅作用于短期。（每日經(jīng)濟新聞）
城市與調(diào)控
鄭州二手房輕微回暖 樓市刺激政策初見成效
三月初，鄭州官方祭出穩(wěn)樓市政策，近三周過去，從數(shù)據(jù)及個案看，改變正在發(fā)生，但還未形成質(zhì)變，市場信心仍在修復中。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后，鄭州市場成交有所回升，二手房上升幅度大于新房。多位當?shù)胤慨a(chǎn)中介稱，3月新政出臺后，市場陸陸續(xù)續(xù)比較熱，房貸利率下調(diào)影響也比較大，成交量已有所上漲，但房價還算穩(wěn)定。（第一財經(jīng)）
蘇州部分銀行首套房貸利率降至4.6%？當?shù)毓ば谢貞?/P>
3月22日，有消息稱，蘇州部分銀行首套住房貸款利率降至4.6%，與LPR利率持平。記者向當?shù)毓ど蹄y行求證得知，消息屬實，但需要優(yōu)質(zhì)客戶才可以享受這一優(yōu)惠�！百J款利率與個人收入情況、征信情況、買的房子有關，最低是有4.6%，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受4.6%的首套房貸利率。”（中國證券報）
投資與交易
招商蛇口管理層：正與多家房企接觸談并購
3月22日，招商蛇口召開線上業(yè)績發(fā)布會。在談及并購項目方面的動作時，招商蛇口董事總經(jīng)理蔣鐵峰稱，目前招商蛇口在與多家房企接觸，如果有進展會披露，公司會謹慎推進并購�！坝行╉椖客饨缈粗诲e，但其實進去盡調(diào)發(fā)現(xiàn)根本不行�！笔Y鐵峰表示。（澎湃新聞）
美的置業(yè)獲建行220億融資額度
3月22日，美的置業(yè)發(fā)布公告稱，公司與中國建設銀行廣東分行已于3月21日簽署《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》《支持發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》和《按揭合作備忘錄》。
根據(jù)該等協(xié)議，建設銀行將分別授予美的置業(yè)100億元并購融資額度用于美的置業(yè)的并購業(yè)務；不低于20億元保障性租賃住房項目貸款支持總額以滿足相關租賃住房項目建設和日常運營等融資需求；及100億元住房按揭貸款專項額度用于美的置業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的個人住房按揭貸款業(yè)務。（房訊網(wǎng)）
復星國際：63.42億元收購外灘金融中心50%股權(quán)
3月21日消息，復星國際公告稱，與中融國際簽訂股權(quán)交易協(xié)議，復星國際收購上海復星外灘置業(yè)有限公司50%權(quán)益，交易代價63.42億元，由買方通過現(xiàn)金支付。交易完成后，目標公司將成為公司附屬公司。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項目
中國恒大：力爭7月底前提出重組方案
3月22日晚間，中國恒大召開全球投資者電話會議。會議上，中國恒大風險管理委員會委員陳勇表示，中國恒大公司各項工作正朝著既定的目標有序的推進，力爭7月底前提出重組方案。
中國恒大集團執(zhí)行董事肖恩在會上表示，根據(jù)初步梳理，恒大境外直接債務折合約227億美元，包括：中國恒大發(fā)行的142億美元境外債券，天基控股子公司景程公司發(fā)行的52億美元境外債券，以及項目融資和私募融資等其他境外債務33億美元。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
姚振華“下落不明”？寶能回應：相關信息有誤！
3月22日，針對廣東省廣州市中級人民法院在（2021）粵01民初1750號公告中提及的寶能集團實際控制人姚振華下落不明一事，寶能集團方面對記者表示，相關信息有誤，公司已與法院方面溝通協(xié)調(diào)，近期相關公告會撤回。3月22日午后，上述公告已經(jīng)從法院網(wǎng)站刪除。此外，3月22日中國寶能微信公眾號發(fā)布一則消息：“姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復工復產(chǎn)工作”，還配上了姚振華視察工廠的照片。（證券時報）
佳兆業(yè)：預計無法于3月31日或之前刊發(fā)2021年度業(yè)績
3月22日，佳兆業(yè)發(fā)布公告，由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導致佳兆業(yè)總部須強制封鎖，以及深圳隨后實行全市封鎖，審核程序有所延遲。根據(jù)佳兆業(yè)目前可得的資料，相關審核工作于公告日期尚未完成。公司預計無法于3月31日或之前刊發(fā)集團2021年度的業(yè)績。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
融創(chuàng)中國：預計2021年擁有人應占溢利同比降約85%
3月21日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，基于2021年度未經(jīng)審核管理賬目的初步審閱以及現(xiàn)時可得數(shù)據(jù)，預期2021年擁有人應占溢利同比下降約85%，核心凈利潤同比下降約50%。同日，融創(chuàng)中國還發(fā)公告稱，預期無法于3月31日或之前刊發(fā)集團2021年度經(jīng)審核業(yè)績。（房訊網(wǎng)）
綠城中國：2021年股東應占利潤44.69億，同比增長17.7%
2021年，綠城中國取得收入人民幣1002.40億元，較去年增長52.4%；年內(nèi)利潤人民幣76.87億元，較去年增長33.4%；股東應占核心凈利潤人民幣57.65億元，較去年增長44.4%；股東應占利潤人民幣44.69億元，較去年增長17.7%。
報告期內(nèi)，綠城中國取得總合同銷售3509億元，同比增長21%，完全全年目標113%。其中，綠城中國自投項目累計取得合同銷售面積約938萬平方米，合同銷售金額約2666億元，同比增長24%。（房訊網(wǎng)）
路勁：2021年股東應占溢利10.28億，同比降40.32%
2021年路勁實現(xiàn)營業(yè)收入246.78億港元，同比增加1.99%；公司股東應占溢利為10.28億港元，同比下降40.32%。報告期內(nèi)路勁實現(xiàn)物業(yè)銷售額人民幣524.84億元，高速公路項目路費收入人民幣37.79億元，合共人民幣562.63億元，較去年上升20%。（房訊網(wǎng)）
旭輝永升服務：2021年歸母凈利潤6.17億元 同比增長58%
2021年，旭輝永升服務收入約為人民幣47.02億元，同比增長50.8%；毛利約為人民幣12.99億元，同比增長32.7%；溢利約為人民幣6.92億元，同比增長56.5%；公司擁有人應占溢利約為人民幣6.17億元，同比增長58.0%。截至報告期末，集團物業(yè)管理服務的合約建筑面積約為2.71億平方米，同比增長約49.4%；在管建筑面積1.71億平方米，同比增長68.3%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
