行業(yè)與市場

　　中央發(fā)文促消費：支持繳存人提取公積金用于租房

　　國務院辦公廳日前印發(fā)《關于進一步釋放消費潛力促進消費持續(xù)恢復的意見》要求，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。支持繳存人提取住房公積金用于租賃住房，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。（第一財經(jīng)）

　　加碼紓困12家問題房企 金融管理部門指導全力支持地產(chǎn)融資

　　金融管理部門近期召開金融支持實體企業(yè)相關座談會，分別對6家國有銀行、12家股份行以及5家AMC公司開會指導，主要針對12家問題房企的紓困進行指導。12家房企包括恒大、世茂、融創(chuàng)、富力、中梁、中南建設、綠地、陽光城等。

　　具體會議精神包括：放松問題房企的四證不全并購項目、涉及并購貸款置換土地出讓金項目等合規(guī)性要求；存量的逾期貸款，可以補充增信后進行展期；對于房地產(chǎn)融資要全力支持，同時資金務必封閉管理等。（中國證券網(wǎng)）

　　房企頻繁出售資產(chǎn)自救，已開始出售核心資產(chǎn)

　　據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示，2022年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)延續(xù)2021年頻繁出售資產(chǎn)的趨勢，出售方企業(yè)類型中，地產(chǎn)行業(yè)出售額占比總成交額61%，高居首位。值得注意的是，從資產(chǎn)端看，2021年房企交易更多的為非核心資產(chǎn)，部分房企仍存觀望情緒，進入2022年一季度，目前已經(jīng)逐漸出現(xiàn)部分核心資產(chǎn)成交，典型交易如世茂集團出售上海外灘的茂悅酒店。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　杭州首輪供地收官 59宗地塊收金約827億

　　4月25日，杭州今年首輪集中供地收官，此次杭州首輪集中供地合計出讓60宗地塊，總面積3849畝，僅一宗地塊流拍，59宗地塊最終成交金額826.75億元。杭州本土房企依舊是本輪土拍的主力，其中濱江集團以總價184.35億元斬獲11宗地塊，綠城以146.38億元斬獲7宗地塊，眾安則以39.09億元斬獲5宗地塊。（新京報）

　　無錫公積金貸款額度調(diào)整 夫妻最高100萬

　　4月25日，無錫市住房公積金管理中心發(fā)布政策調(diào)整，對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。（揚子晚報）

　　公司與項目

　　陽光城：控股股東及一致行動人1.68億股被司法凍結

　　4月25日，陽光城發(fā)布公告，公司控股股東陽光集團、全資子公司東方信隆、控股股東一致行動人康田實業(yè)所持有公司的部分股份被北京市第三中級人民法院、福州市中級人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院、福州市臺江區(qū)人民法院司法凍結，涉及股份1.68億股，占總股本4.04%，凍結原因均為財產(chǎn)保全。（房訊網(wǎng)）

　　藍光發(fā)展：控股股東所持3.15億股股票將被司法處置

　　4月25日，藍光發(fā)展發(fā)布公告，公司近日收到控股股東藍光集團通知，獲悉藍光集團債權人百瑞信托有限責任公司向鄭州市中級人民法院申請執(zhí)行，鄭州市中級人民法院下達了（2022）豫01執(zhí)634號《執(zhí)行裁定書》，裁定拍賣、變賣藍光集團持有的“藍光發(fā)展”315324613股股票。本次擬被司法處置的股票占其所持公司股份總額的21.47%，占公司總股本的10.39%。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團：不唯規(guī)模發(fā)展論，將加大并購市場的投入

　　4月25日，金地集團召開2021年度業(yè)績說明會，對于金地集團今年的規(guī)模目標，金地集團董事長凌克表示，在規(guī)模上，不“唯規(guī)模發(fā)展論”，而是更加看中銷售規(guī)模與利潤總額的平衡發(fā)展。金地集團董事兼總裁黃俊燦表示，公司近年來一直堅持通過并購、合作，以及公開市場等多種渠道獲取優(yōu)質(zhì)土地的策略。在并購市場方面，將持續(xù)增強資源對接，加大并購市場的投入，積極把握好并購市場的機會。（澎湃新聞）

　　中國金茂擬延期披露2021年年度報告和2022年一季度財務報表

　　4月25日，中國金茂發(fā)布公告稱，公司原定于2022年4月30日前披露2021年年度報告和2022年一季度財務報表。受到上海地區(qū)新冠肺炎疫情管控措施等影響，該公司2021年年度報告和2022年一季度財務報表相關的審計和編制工作無法在原定時間內(nèi)完成。為確保財務報告質(zhì)量和信息披露的準確性，公司擬延期披露2021年年度報告和2022年一季度財務報表。（觀點網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　中南建設：2021年房地產(chǎn)業(yè)務結算收入560.4億元

　　2021年，中南建設營業(yè)收入792.1億元，同比增長0.8%；綜合毛利率10.03%，下降7.26個百分點；歸屬于上市公司股東的凈利潤產(chǎn)生虧損33.8億元。報告期內(nèi)，中南建設合同銷售金額1973.7億元，銷售面積1468.7萬平方米，同比分別減少11.8%和12.9%。公司2021年房地產(chǎn)業(yè)務結算收入560.4億元，同比減少4.3%。（房訊網(wǎng)）

　　云南城投：2021年歸母凈利潤-5.07億元

　　2021年，云南城投實現(xiàn)營業(yè)收入60.47億元，同比增長37.65%；其中房地產(chǎn)開發(fā)收入40.42億元，較去年同期增加63.62%；歸屬上市公司股東凈利潤-5.07億元，同比增長80.40%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)7.05億元，由負轉正。截止2021年12月31日，公司有息負債總額260.60億元，同比下降57.33%。（房訊網(wǎng)）

　　中海宏洋：一季度合約銷售91.58億元，同比下跌41%

　　2022年第一季度，中國海外宏洋集團有限公司營業(yè)額約為人民幣68.46億元，相比去年同期增長58.4%，經(jīng)營溢利約為人民幣9.14億元，相比去年同期增長19.0%。一季度中海宏洋共錄得合約銷售額約為人民幣91.58億元，涉及銷售面積約為85.25萬平方米，相比去年同期分別下跌41.0%及26.5%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)