行業(yè)與市場

　　中央發(fā)文促消費(fèi)：支持繳存人提取公積金用于租房

　　國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的意見》要求，完善長租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。支持繳存人提取住房公積金用于租賃住房，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。（第一財(cái)經(jīng)）

　　加碼紓困12家問題房企 金融管理部門指導(dǎo)全力支持地產(chǎn)融資

　　金融管理部門近期召開金融支持實(shí)體企業(yè)相關(guān)座談會(huì)，分別對(duì)6家國有銀行、12家股份行以及5家AMC公司開會(huì)指導(dǎo)，主要針對(duì)12家問題房企的紓困進(jìn)行指導(dǎo)。12家房企包括恒大、世茂、融創(chuàng)、富力、中梁、中南建設(shè)、綠地、陽光城等。

　　具體會(huì)議精神包括：放松問題房企的四證不全并購項(xiàng)目、涉及并購貸款置換土地出讓金項(xiàng)目等合規(guī)性要求；存量的逾期貸款，可以補(bǔ)充增信后進(jìn)行展期；對(duì)于房地產(chǎn)融資要全力支持，同時(shí)資金務(wù)必封閉管理等。（中國證券網(wǎng)）

　　房企頻繁出售資產(chǎn)自救，已開始出售核心資產(chǎn)

　　據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)延續(xù)2021年頻繁出售資產(chǎn)的趨勢(shì)，出售方企業(yè)類型中，地產(chǎn)行業(yè)出售額占比總成交額61%，高居首位。值得注意的是，從資產(chǎn)端看，2021年房企交易更多的為非核心資產(chǎn)，部分房企仍存觀望情緒，進(jìn)入2022年一季度，目前已經(jīng)逐漸出現(xiàn)部分核心資產(chǎn)成交，典型交易如世茂集團(tuán)出售上海外灘的茂悅酒店。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　杭州首輪供地收官 59宗地塊收金約827億

　　4月25日，杭州今年首輪集中供地收官，此次杭州首輪集中供地合計(jì)出讓60宗地塊，總面積3849畝，僅一宗地塊流拍，59宗地塊最終成交金額826.75億元。杭州本土房企依舊是本輪土拍的主力，其中濱江集團(tuán)以總價(jià)184.35億元斬獲11宗地塊，綠城以146.38億元斬獲7宗地塊，眾安則以39.09億元斬獲5宗地塊。（新京報(bào)）

　　無錫公積金貸款額度調(diào)整 夫妻最高100萬

　　4月25日，無錫市住房公積金管理中心發(fā)布政策調(diào)整，對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。（揚(yáng)子晚報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　陽光城：控股股東及一致行動(dòng)人1.68億股被司法凍結(jié)

　　4月25日，陽光城發(fā)布公告，公司控股股東陽光集團(tuán)、全資子公司東方信隆、控股股東一致行動(dòng)人康田實(shí)業(yè)所持有公司的部分股份被北京市第三中級(jí)人民法院、福州市中級(jí)人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院、福州市臺(tái)江區(qū)人民法院司法凍結(jié)，涉及股份1.68億股，占總股本4.04%，凍結(jié)原因均為財(cái)產(chǎn)保全。（房訊網(wǎng)）

　　藍(lán)光發(fā)展：控股股東所持3.15億股股票將被司法處置

　　4月25日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告，公司近日收到控股股東藍(lán)光集團(tuán)通知，獲悉藍(lán)光集團(tuán)債權(quán)人百瑞信托有限責(zé)任公司向鄭州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，鄭州市中級(jí)人民法院下達(dá)了（2022）豫01執(zhí)634號(hào)《執(zhí)行裁定書》，裁定拍賣、變賣藍(lán)光集團(tuán)持有的“藍(lán)光發(fā)展”315324613股股票。本次擬被司法處置的股票占其所持公司股份總額的21.47%，占公司總股本的10.39%。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團(tuán)：不唯規(guī)模發(fā)展論，將加大并購市場的投入

　　4月25日，金地集團(tuán)召開2021年度業(yè)績說明會(huì)，對(duì)于金地集團(tuán)今年的規(guī)模目標(biāo)，金地集團(tuán)董事長凌克表示，在規(guī)模上，不“唯規(guī)模發(fā)展論”，而是更加看中銷售規(guī)模與利潤總額的平衡發(fā)展。金地集團(tuán)董事兼總裁黃俊燦表示，公司近年來一直堅(jiān)持通過并購、合作，以及公開市場等多種渠道獲取優(yōu)質(zhì)土地的策略。在并購市場方面，將持續(xù)增強(qiáng)資源對(duì)接，加大并購市場的投入，積極把握好并購市場的機(jī)會(huì)。（澎湃新聞）

　　中國金茂擬延期披露2021年年度報(bào)告和2022年一季度財(cái)務(wù)報(bào)表

　　4月25日，中國金茂發(fā)布公告稱，公司原定于2022年4月30日前披露2021年年度報(bào)告和2022年一季度財(cái)務(wù)報(bào)表。受到上海地區(qū)新冠肺炎疫情管控措施等影響，該公司2021年年度報(bào)告和2022年一季度財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)的審計(jì)和編制工作無法在原定時(shí)間內(nèi)完成。為確保財(cái)務(wù)報(bào)告質(zhì)量和信息披露的準(zhǔn)確性，公司擬延期披露2021年年度報(bào)告和2022年一季度財(cái)務(wù)報(bào)表。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　中南建設(shè)：2021年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入560.4億元

　　2021年，中南建設(shè)營業(yè)收入792.1億元，同比增長0.8%；綜合毛利率10.03%，下降7.26個(gè)百分點(diǎn)；歸屬于上市公司股東的凈利潤產(chǎn)生虧損33.8億元。報(bào)告期內(nèi)，中南建設(shè)合同銷售金額1973.7億元，銷售面積1468.7萬平方米，同比分別減少11.8%和12.9%。公司2021年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入560.4億元，同比減少4.3%。（房訊網(wǎng)）

　　云南城投：2021年歸母凈利潤-5.07億元

　　2021年，云南城投實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入60.47億元，同比增長37.65%；其中房地產(chǎn)開發(fā)收入40.42億元，較去年同期增加63.62%；歸屬上市公司股東凈利潤-5.07億元，同比增長80.40%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)7.05億元，由負(fù)轉(zhuǎn)正。截止2021年12月31日，公司有息負(fù)債總額260.60億元，同比下降57.33%。（房訊網(wǎng)）

　　中海宏洋：一季度合約銷售91.58億元，同比下跌41%

　　2022年第一季度，中國海外宏洋集團(tuán)有限公司營業(yè)額約為人民幣68.46億元，相比去年同期增長58.4%，經(jīng)營溢利約為人民幣9.14億元，相比去年同期增長19.0%。一季度中海宏洋共錄得合約銷售額約為人民幣91.58億元，涉及銷售面積約為85.25萬平方米，相比去年同期分別下跌41.0%及26.5%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)