行業(yè)與市場

　　房地產(chǎn)并購融資規(guī)模已超2300億元

　　始于去年四季度的涉房金融政策調(diào)整，已讓部分房企合理融資需求得以滿足。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至4月26日，各渠道房地產(chǎn)業(yè)獲得的并購類融資額度共計2352億元，較一個月前增加約908億元。其中，銀行提供的并購貸款融資額度為1780億元。（證券日報）

　　城市青年置業(yè)報告：超8成5年內(nèi)有買房計劃

　　58同城、安居客最新發(fā)布《2021青年置業(yè)報告》通過對常住一線城市和新一線城市、1985-2004年出生的青年所做的調(diào)研顯示，81.1%的青年在5年內(nèi)有購房計劃。其中，超六成“00后”青年在5年內(nèi)有購房計劃，另有1/3的“00后”青年尚無購房打算。“85后”青年為子女教育購房占比最高，為44.8%；“00后”購房的主要原因是為了追求穩(wěn)定居所，占比44.4%。（第一財經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　網(wǎng)傳廊坊取消房地產(chǎn)限購政策 廊坊住建局：沒有取消限購

　　據(jù)媒體4月27日報道，4月24日，廊坊市政府發(fā)布了一則《關(guān)于公布市政府規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》，表示對3個政府規(guī)范性文件予以廢止，且自該清理通知發(fā)布起實行。其中，被廢止的文件包括《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。

　　記者注意到，目前，廊坊市尚未官宣此文件，僅在網(wǎng)絡上流傳出文件照片。截至發(fā)稿，多個中介、房產(chǎn)大V已經(jīng)公開在社交媒體發(fā)文表示廊坊取消限購。對此，記者致電廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設局進行咨詢，廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設局方面表示：“沒有取消限購，我們沒接到通知。”（華夏時報）

　　佛山住房滿5年不再限購？官方回應

　　一則名為《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》的文件在網(wǎng)上流傳，稱“佛山市滿5年的商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)”，引發(fā)關(guān)注。記者向佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局求證獲悉，該文件為其下發(fā)至該市各區(qū)住建局及市相關(guān)職能部門的內(nèi)部文件，尚未正式發(fā)布。（財聯(lián)社）

　　南京非本市戶籍居民家庭1年內(nèi)累計繳納6個月社�？缮暾堎彿�

　　從南京市房產(chǎn)交易管理熱線獲悉，南京非本市戶籍居民家庭申請購房條件有所調(diào)整。南京市房產(chǎn)交易管理工作人員表示，目前1年內(nèi)累計繳納6個月以及3年內(nèi)累計繳納24個月社�；騻�稅均符合條件，其中3年內(nèi)累計24個月繳納社�；騻�稅可允許因工作變動等原因補繳不超過3個月。（澎湃新聞）

　　公司與項目

　　深圳將放開限購限貸？貝殼：截圖為虛假圖片，已報警！

　　近日，網(wǎng)傳深圳即將放開限購限貸，網(wǎng)絡截圖，該消息來源于一個名叫“貝殼集團（深圳）高層群”的微信群內(nèi)。

　　對此，4月27日，貝殼深圳站官方微信發(fā)布消息：經(jīng)查實，網(wǎng)傳截圖內(nèi)容為虛假圖片且惡意造謠，貝殼深圳沒有所謂的“貝殼集團（深圳）高層群（436）”。貝殼表示，“鑒于該謠言利用作假圖片性質(zhì)惡劣、嚴重擾亂市場、影響企業(yè)聲譽，我司已于2022年4月26日向公安機關(guān)報警，并將依法追究造謠者法律責任�！保ㄗC券時報）

　　老板電器：已100%計提恒大壞賬，總計約6.6億元

　　4月27日，在老板電器2021年度業(yè)績網(wǎng)上說明會上，老板電器財務總監(jiān)張國富表示，公司2021年已100%全額計提恒大壞賬，總計約6.6億元，其中應收票據(jù)1.89868億元，應收賬款4.70382億元。（澎湃新聞）

　　新華聯(lián)控股5億元債券違約 債務化解整體方案已初步定稿

　　4月27日，主承銷商（海通證券、民生銀行）發(fā)布關(guān)于新華聯(lián)控股有限公司2019年度第一期中期票據(jù)違約后續(xù)進展情況的公告，截至目前，經(jīng)主承銷商與發(fā)行人溝通，債委會聘請的中介機構(gòu)所出具的盡調(diào)報告及債務化解整體方案已初步定稿，待新華聯(lián)控股實現(xiàn)司法集中管轄后，新華聯(lián)控股將推進整體債務化解方案的落實。（澎湃新聞）

　　中南建設收年報問詢函：要求說明公司是否存在流動性風險

　　4月27日，深交所向中南建設發(fā)出2021年報問詢函，提出，公司要詳細列示年報補充計提存貨跌價準備的項目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設情況，說明應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款的欠款金額前五名、本次計提大額信用減值損失的欠款方的具體情況；報告期未對相關(guān)長期股權(quán)投資計提減值的合理性、合規(guī)性；在財務管理及信息披露事務管理等方面的內(nèi)部控制是否存在重大缺陷；公司有息負債較上年同比下降但財務費用卻大幅增加的原因及合理性；是否存在流動性風險，持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性等內(nèi)容。（中國房地產(chǎn)報）

　　陽光城公開市場債務相關(guān)情況

　　4月27日，陽光城發(fā)布關(guān)于公開市場債務相關(guān)情況的公告。截至公告日，陽光城境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元，公司境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　招商蛇口：一季度歸母凈利潤4.44億元，同比減少33.72%

　　2022年一季度，招商蛇口營業(yè)總收入188億元，同比增加48.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.44億元，同比減少33.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.75億元，同比減少56.73%。報告期內(nèi)，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-33.19億元，同比增加75.05%。（房訊網(wǎng)）

　　大悅城控股：一季度歸母凈虧損1.01億元，同比減少137.47%

　　2022年一季度，大悅城控股營業(yè)收入81.81億元，同比增加18.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.01億元，同比減少137.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-1.21億元，同比減少144.67%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-3.36億元，同比增加81.13%。（房訊網(wǎng)）

　　金融街控股：一季度歸母營收46.99億元同比增加210.48%

　　2022年一季度，金融街控股營業(yè)收入46.99億元，同比增加210.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.34億元，同比增加819.62%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.48億元，同比減少144.67%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-23.92億元，同比減少151.87%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)