行業(yè)與市場

　　4月份商品住宅銷售價格同比繼續(xù)走低

　　2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價格同比繼續(xù)走低。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，二手住宅銷售價格同比下降1.0%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%。（國家統(tǒng)計局）

　　4月18城新房價格環(huán)比上漲 成都、貴陽漲幅領(lǐng)跑

　　國家統(tǒng)計局5月18日發(fā)布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量18個，較上月減少11城；持平城市5個；下跌城市47個，較上月增加9城。從各城市來看，成都、貴陽新房價格漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為0.8%，其次為北京，環(huán)比漲幅0.7%。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京地區(qū)銀行房貸最低利率目前仍按5.15％執(zhí)行

　　記者致電北京的中行、農(nóng)行、工行、建行等多家銀行，均被告知首套房貸利率跟之前一樣，目前仍按最低5.15%執(zhí)行，其中，工行、建行北京某支行的工作人員還表示，目前還在等通知。（證券時報）

　　天津?qū)⒎艑挒I海新區(qū)落戶限制

　　天津市政府日前印發(fā)《關(guān)于支持“濱城”建設(shè)的若干政策措施》，將進(jìn)一步放寬外來人口在濱海新區(qū)落戶限制，制定差異化人口導(dǎo)入政策，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。同時，為持有濱海新區(qū)有效居住證的居民提供基本就業(yè)、社會保障等公共服務(wù)，允許其在濱海新區(qū)有條件購房。對于技能型人才，按照技能等級給予購房優(yōu)惠或一定租房補(bǔ)貼。（中國新聞網(wǎng)）

　　蘇州部分銀行首套房利率最低降至4.4%

　　蘇州地區(qū)部分國有大行的首套房貸款利率降至最低4.4%，此前為4.6%，二套貸款還清可按照上述首套房利率實(shí)行，二套貸款未還清的利率仍為5.2%。同時，當(dāng)?shù)啬彻煞菪行刨J人士表示，該行自本周起最低首套房利率可至4.6%，即在4.4%的基礎(chǔ)上加點(diǎn)20個基點(diǎn)，較此前的4.65%小幅下降了5個基點(diǎn)。（財聯(lián)社）

　　公司與項(xiàng)目

　　綠地控股第一大股東格林蘭減持2.33億股股份

　　5月18日，綠地控股發(fā)布公告稱，公司第一大股東上海格林蘭投資企業(yè)于2022年4月21日至5月18日期間通過上海證券交易所大宗交易系統(tǒng)累計減持公司股份2.33億股，占公司總股本的1.82%。本次股份減持后，格林蘭持有公司34.89億股股份，占公司總股本的 27.31%，仍為公司第一大股東。（房訊網(wǎng)）

　　“16富力06”私募債已獲展期：本金在12個月內(nèi)分期兌付

　　5月18日，有投資人向記者稱，富力地產(chǎn)發(fā)行的私募債“16富力06”（債券代碼：135468）本金將在12個月內(nèi)分期兌付，該方案已獲債券持有人通過。根據(jù)兌付方案，富力地產(chǎn)將“16富力06”的本金兌付時間調(diào)整為自原定兌付日2022年5月16日起的12個月內(nèi)，從第6個月起連續(xù)6個月每個月兌付本金的10%，最后一期在2023年5月16日兌付剩余的40%本金。（澎湃新聞）

　　恒大汽車否認(rèn)“無限期推遲預(yù)售”：量產(chǎn)時間調(diào)整到9月

　　5月18日晚間，針對恒大將無限期推遲電動車預(yù)定的傳言，恒大汽車在官方微信公眾號上發(fā)布聲明稱，該消息嚴(yán)重不實(shí)。恒大汽車在聲明中表示，受疫情影響，恒馳5原定2022年6月22日量產(chǎn)時間調(diào)整為2022年9月20日，預(yù)售工作正常推進(jìn)中。（中新經(jīng)緯）

　　龍湖全國首個輕資產(chǎn)重慶愛加星悅薈5月20日將開業(yè)

　　龍湖位于重慶市兩江新區(qū)的龍湖愛加兩江星悅薈將在5月20日開業(yè)，由龍湖集團(tuán)聯(lián)合寶田集團(tuán)合作開發(fā)，總商業(yè)體量約11.6萬平方米。愛加星悅薈項(xiàng)目既是龍湖全國首個輕資產(chǎn)星悅薈項(xiàng)目，又是星悅薈項(xiàng)目的全新升級。龍湖商業(yè)自2021年3月9日宣布全面啟動輕資產(chǎn)模式，目前三個輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目分別為下沙吾角中心、愛加兩江星悅薈、重慶日月光中心。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　融資與交易

　　越秀地產(chǎn)擬50.1億元收購琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益

　　5月18日，越秀地產(chǎn)于香港港島香格里拉酒店召開股東大會，公司收購琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益的事項(xiàng)獲得84.37%大比例通過，收購交易對應(yīng)的總代價約為人民幣50.1億元。琶洲南項(xiàng)目收購?fù)瓿珊�，越秀地產(chǎn)將在大灣區(qū)擁有7個TOD項(xiàng)目，大灣區(qū)TOD項(xiàng)目的總建筑面積增加至約419萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　華潤置地獲一筆8億港幣貸款融資

　　5月18日，華潤置地發(fā)布公告稱，于2022年5月18日，公司作為借款人就總數(shù)8億港幣的貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協(xié)議。該貸款融資自提款日起計為期五年。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）

　　來源：房訊網(wǎng)