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新華社:促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/5/6 9:02:24
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[提要]全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神,要守住定位,因城施策,在調(diào)控的精準(zhǔn)性上下功夫,有效管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn),做好“穩(wěn)”字大文章,采取綜合措施促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)步入良性循環(huán)。

  新華社5月5日發(fā)表落實(shí)中央政治局會(huì)議精神做好當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作系列述評(píng)之五——《新華述評(píng)|促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》。

  述評(píng)指出,4月29日召開的中共中央政治局會(huì)議提出,要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  當(dāng)前,全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神,要守住定位,因城施策,在調(diào)控的精準(zhǔn)性上下功夫,有效管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn),做好“穩(wěn)”字大文章,采取綜合措施促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)步入良性循環(huán)。

  該述評(píng)表示,堅(jiān)持“穩(wěn)字當(dāng)頭”,促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  “房地產(chǎn)既可以是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的‘壓艙石’,也可能是‘風(fēng)險(xiǎn)源’,對(duì)經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險(xiǎn)防范有著重要的系統(tǒng)性影響!敝袊(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛說(shuō)。

  中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員劉琳說(shuō),此次中央政治局會(huì)議圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展釋放了“穩(wěn)字當(dāng)頭”的積極信號(hào)。各地在守好風(fēng)險(xiǎn)底線的同時(shí),針對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,可以更加有針對(duì)性地、靈活地因城施策,改善土地出讓條件,支持首套剛性購(gòu)房需求和合理改善性需求,針對(duì)新市民、青年人等群體增加保障性租賃住房供應(yīng)。

  述評(píng)又指,堅(jiān)持“因城施策”,引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。

  降低限購(gòu)限售門檻、下調(diào)首付比例、降低按揭貸款利率……今年以來(lái),累計(jì)近110個(gè)城市已出臺(tái)各類房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

  專家表示,此次中央政治局會(huì)議提出兩個(gè)“支持”、一個(gè)“優(yōu)化”,充分釋放出對(duì)各地因城施策的政策信號(hào)。

  針對(duì)新情況新挑戰(zhàn),各地以支持首套剛性購(gòu)房需求、合理改善性需求、租賃住房需求為著力點(diǎn)因城施策;相關(guān)部門出臺(tái)促房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)措施。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉說(shuō),隨著多地適度放開限購(gòu)限售,降低公積金使用門檻,加快購(gòu)房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅將有所收窄。

  新華社還表示,堅(jiān)持“房住不炒”,守牢風(fēng)險(xiǎn)底線。

  這次中央政治局會(huì)議重申,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位。

  目前,規(guī)模高達(dá)10萬(wàn)億元級(jí)的房地產(chǎn)市場(chǎng),正在進(jìn)行深度調(diào)整。過(guò)去形成的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)底層邏輯正在改變,房地產(chǎn)業(yè)作為高質(zhì)量引領(lǐng)的基礎(chǔ)民生行業(yè)地位正在確立鞏固。

  文章最后指出,當(dāng)前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面沒有變,住房需求依然旺盛。我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率63.9%,仍處在快速城鎮(zhèn)化階段,每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口1100萬(wàn)以上,帶來(lái)大量新增住房需求。同時(shí),2000年前建成的大量老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全,居民改善居住條件的需求比較旺盛。

  謀全局謀長(zhǎng)遠(yuǎn),尊重房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律,探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式,錨定人民日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的向往,為百姓提供可負(fù)擔(dān)、居住條件更舒適、環(huán)境更優(yōu)美的住房,讓全體人民住有所居,這是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的根本要義!

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