房訊網(wǎng)訊 近日，住房和城鄉(xiāng)建設部等八部門發(fā)布關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知，幫助服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。

　　通知明確，加快落實租金減免政策措施。

　　一是被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋的，2022年減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。

　　二是對出租人減免租金的，稅務部門根據(jù)地方政府有關規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；鼓勵國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

　　三是各級履行出資人職責機構(gòu)(或部門)負責督促指導所監(jiān)管國有企業(yè)落實租金減免政策。有關部門在各自職責范圍內(nèi)指導各地落實國有房屋租金減免政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位經(jīng)營業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

　　四是非國有房屋出租人對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的，除同等享受上述政策優(yōu)惠外，鼓勵各地給予更大力度的政策優(yōu)惠。

　　五是通過轉(zhuǎn)租、分租形式出租房屋的，要確保租金減免優(yōu)惠政策惠及最終承租人，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

　　此外，通知指出，各級履行出資人職責機構(gòu)（或部門）負責做好所監(jiān)管國有企業(yè)出租房屋租金減免情況統(tǒng)計工作，包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。國務院國資委、稅務總局省級住房和城鄉(xiāng)建設部門將按月報送租金減免情況。

　　為貫徹落實《國務院關于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》（國發(fā)〔2022〕12號）要求，推動階段性減免市場主體房屋租金工作，幫助服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力，現(xiàn)就有關事項通知如下：

　　一、高度重視租金減免工作

　　階段性減免市場主體房屋租金，是國務院的一項重大決策部署，是穩(wěn)住經(jīng)濟大盤的重要工作舉措，對保市場主體、保就業(yè)、保民生意義重大。各地住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、財政、人民銀行、國資、稅務、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門要從大局出發(fā)，加強溝通協(xié)調(diào)，各司其責，增強工作合力。各地要按照既定的租金減免工作機制，結(jié)合自身實際，統(tǒng)籌各類資金，拿出務實管用措施推動減免市場主體房屋租金，確保各項政策措施落地生效。

　　二、加快落實租金減免政策措施

　　被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋的，2022年減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。

　　對出租人減免租金的，稅務部門根據(jù)地方政府有關規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；鼓勵國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

　　各級履行出資人職責機構(gòu)（或部門）負責督促指導所監(jiān)管國有企業(yè)落實租金減免政策。有關部門在各自職責范圍內(nèi)指導各地落實國有房屋租金減免政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位經(jīng)營業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

　　非國有房屋出租人對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的，除同等享受上述政策優(yōu)惠外，鼓勵各地給予更大力度的政策優(yōu)惠。

　　通過轉(zhuǎn)租、分租形式出租房屋的，要確保租金減免優(yōu)惠政策惠及最終承租人，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

　　三、按月報送租金減免情況

　　各級履行出資人職責機構(gòu)（或部門）負責做好所監(jiān)管國有企業(yè)出租房屋租金減免情況統(tǒng)計工作，包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。

　　各地住房和城鄉(xiāng)建設部門負責做好階段性減免市場主體房屋租金統(tǒng)計匯總工作。各地財政、稅務部門負責做好房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策落實情況統(tǒng)計工作，包括享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)戶數(shù)、減免稅收金額等。各地人民銀行、銀保監(jiān)部門負責做好貸款支持政策落實情況數(shù)據(jù)收集工作，包括享受優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等的企業(yè)戶數(shù)、貸款金額等。各地管理國有房屋的住房和城鄉(xiāng)建設等部門負責做好所管理的出租房屋租金減免情況統(tǒng)計工作，包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。各地市場監(jiān)管部門要加強市場主體信息共享，配合相關部門做好統(tǒng)計工作。

　　省級人民銀行、國資、財政等部門要及時將本部門負責統(tǒng)計的數(shù)據(jù)提交省級住房和城鄉(xiāng)建設部門進行匯總，同時抄報上級主管部門。住房和城鄉(xiāng)建設部門要發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用，加強減免租金主體等信息在部門間共享，為相關配套政策實施和統(tǒng)計工作創(chuàng)造條件。

　　國務院國資委每月15日前將上月租金減免相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)反饋住房和城鄉(xiāng)建設部。稅務總局每月15日前將上月稅收減免相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)反饋住房和城鄉(xiāng)建設部。省級住房和城鄉(xiāng)建設部門每月10日前將匯總的本地區(qū)上月租金減免相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)和工作報告，通過全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)“房屋租金減免情況”模塊，報送住房和城鄉(xiāng)建設部。

　　四、加強租金減免工作監(jiān)督指導

　　各地要結(jié)合自身實際出臺或完善實施細則。各地要充分發(fā)揮12345政務服務便民熱線作用，建立投訴電話解決機制，受理涉及租金減免工作的各類投訴舉報，做好受理與后臺辦理服務銜接工作，確保企業(yè)和群眾反映的問題和合理訴求得到及時處置和辦理。要充分運用網(wǎng)絡、電視、報刊、新媒體等渠道，及時發(fā)布相關政策信息，加強減免租金政策的宣傳報道，發(fā)揮正面典型的導向作用，營造良好輿論環(huán)境。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、國務院國資委、稅務總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門加強協(xié)調(diào)指導，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促各地切實采取措施做好階段性減免市場主體房屋租金工作。對工作落實情況，各地要組織第三方開展評估。對工作落實不力、進展緩慢、市場主體反映問題較多的地方，住房和城鄉(xiāng)建設部將會同相關部門予以通報，提出整改要求，切實推動政策落地落細。