行業(yè)與市場(chǎng)

　　多地政府鼓勵(lì)“團(tuán)購(gòu)買房”

　　這些天，吉林長(zhǎng)春、湖北黃岡、四川巴中、浙江桐廬等多個(gè)城市推出了類似“團(tuán)購(gòu)買房”政策，主要內(nèi)容集中在鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式銷售商品住房，相關(guān)組織機(jī)構(gòu)采用團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)房時(shí)，能享受到不同程度的優(yōu)惠。在各地提出的“團(tuán)購(gòu)買房”鼓勵(lì)政策中，鼓勵(lì)的對(duì)象多為機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　鄭州、武漢爛尾樓業(yè)主強(qiáng)制停貸，預(yù)售資金為何頻頻失守？

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括武漢、南昌、長(zhǎng)沙、太原、景德鎮(zhèn)等城市在內(nèi)的多達(dá)52個(gè)停工或爛尾樓盤的業(yè)主決定強(qiáng)制停貸，這無(wú)疑是這些業(yè)主們?cè)谌淌軤�尾樓帶來(lái)的傷痛之時(shí)的無(wú)奈“吶喊”。這“吶喊”背后同時(shí)暴露出多家銀行違規(guī)放貸以及預(yù)售資金監(jiān)管不力的現(xiàn)狀，也折射出了當(dāng)下?tīng)�尾樓盤中開發(fā)商違規(guī)挪用監(jiān)管資金的共性問(wèn)題。（新京報(bào)）

　　首單保障性租賃住房REITs獲深交所審核通過(guò)

　　7月12日，記者從深圳證券交易所獲悉，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目已于7月11日獲深交所審核通過(guò)。這也是市場(chǎng)上首單通過(guò)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。專項(xiàng)計(jì)劃以安居百泉閣項(xiàng)目、安居錦園項(xiàng)目、保利香檳苑項(xiàng)目及鳳凰公館項(xiàng)目該等優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為投資標(biāo)的。（澎湃新聞）

　　商辦與聚焦

　　上半年重慶寫字樓市場(chǎng)供需放緩 空置率企穩(wěn)

　　上半年重慶甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)暫停，短期供應(yīng)過(guò)剩的問(wèn)題大幅緩解。截至季末，甲級(jí)辦公樓存量維持在343.1萬(wàn)平方米，位列全國(guó)第六。上半年市場(chǎng)僅錄得0.2萬(wàn)平方米凈吸納量，其中二季度甚至出現(xiàn)負(fù)值。甲寫平均空置率較上年末下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)24.1%，市場(chǎng)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性。甲級(jí)辦公樓平均租金累計(jì)降幅達(dá)0.4%，至6月末報(bào)83.4元/平方米/月。（仲量聯(lián)行）

　　二季度成都甲級(jí)寫字樓新增24萬(wàn)平 短期內(nèi)租金、空置承壓

　　二季度，成都甲級(jí)寫字樓錄得4宗新增供應(yīng)，共計(jì)約24萬(wàn)平方米。在新增供應(yīng)的推動(dòng)下，成都甲級(jí)寫字樓存量上漲至294.4萬(wàn)平方米。市場(chǎng)大環(huán)境影響以及部分新增項(xiàng)目低價(jià)入市，導(dǎo)致全市租金環(huán)比下降1.20%至110.58元/平方米/月；另外，大量的新增供應(yīng)，使得全市空置率環(huán)比大幅上漲5.99個(gè)百分點(diǎn)至19.42%。（戴德梁行）

　　上半年武漢寫字樓供應(yīng)攀升 空置率創(chuàng)歷史新高

　　上半年，武漢甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)集中迸發(fā)，新增34.8萬(wàn)平方米供應(yīng)。短期內(nèi)供應(yīng)攀升，供需嚴(yán)重失衡，空置率于一季度末突破40%，創(chuàng)歷史新高。受多地疫情影響，部分內(nèi)資企業(yè)租賃進(jìn)程放緩，單季吸納僅錄得2.4萬(wàn)平方米。但由于季內(nèi)市場(chǎng)未錄得新增供應(yīng)，租賃基調(diào)以去庫(kù)存為主，空置率二季度環(huán)比小幅下滑0.9個(gè)百分點(diǎn)至39.5%。（第一太平戴維斯）

　　城市與調(diào)控

　　預(yù)防霸王條款 北京發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同“更新版”

　　7月12日，北京市住建委與北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》示范文本，即日起正式施行。針對(duì)開發(fā)企業(yè)濫用補(bǔ)充協(xié)議造成責(zé)任不對(duì)等的行為，開發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房家庭與代持機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及對(duì)各方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容作了明確約定。（北京商報(bào)）

　　大連近十年首次提高公積金最高貸款額度

　　7月12日，大連市政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，就近期出臺(tái)的多項(xiàng)住房公積金惠民新政進(jìn)行介紹。自即日起，大連提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。即市本級(jí)最高額度由單人40萬(wàn)元，雙人70萬(wàn)元，提高至單人45萬(wàn)元，雙人80萬(wàn)元；其他區(qū)域由單人33萬(wàn)元，雙人58萬(wàn)元，調(diào)整為單人40萬(wàn)元，雙人67萬(wàn)元。這也是大連近十年來(lái)首次提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。（大連發(fā)布）

　　南京第二批集中供地收金727億

　　7月12日，南京2022年二批次集中供地正式落下帷幕。此次土拍一共推出44宗地塊，最終共計(jì)成交42幅地塊，包含31宗底價(jià)成交地塊和11宗溢價(jià)成交地塊，而溢價(jià)地塊中有5宗觸頂待搖號(hào)，另有2宗地塊流拍，總成交價(jià)726.9億元。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　藍(lán)光發(fā)展：控股股東藍(lán)光投資累計(jì)被動(dòng)減持約1.7億股股份

　　7月12日晚間，藍(lán)光發(fā)展公告稱，截至2022年7月11日，藍(lán)光投資控股集團(tuán)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)及司法拍賣執(zhí)行被動(dòng)減持公司股份170069900股，占公司總股本比例的5.6%，藍(lán)光投資正與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決其債務(wù)問(wèn)題，后續(xù)仍將有被動(dòng)減持的風(fēng)險(xiǎn)。（澎湃新聞）

　　旭輝控股：1.87億元出售上海旭輝純真中心6號(hào)樓

　　7月11日，旭輝控股發(fā)布公告稱，公司的間接非全資附屬公司上海豐旭作為賣方，與領(lǐng)寓國(guó)際的間接全資附屬公司上海瓴艾作為買方，就以代價(jià)1.87億元出售該等物業(yè)訂立買賣協(xié)議。公告顯示，該等物業(yè)位于中國(guó)上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)蒲匯路178弄6號(hào)的上海旭輝純真中心6號(hào)樓，建筑面積約11677.77平方米。（房訊網(wǎng)）

　　恒大物業(yè)向員工派發(fā)“恒馳5”銷售考核任務(wù)

　　記者獲悉，恒大物業(yè)向員工派發(fā)了“恒馳5”新能源汽車銷售考核任務(wù)。恒大物業(yè)向各大區(qū)下發(fā)了具體的考核任務(wù)指標(biāo)，根據(jù)實(shí)際情況，各大區(qū)將銷售目標(biāo)細(xì)化至各樓盤項(xiàng)目，銷售數(shù)量根據(jù)樓盤內(nèi)業(yè)主的數(shù)量而定。（澎湃新聞）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)