行業(yè)與市場

　　多地政府鼓勵“團(tuán)購買房”

　　這些天，吉林長春、湖北黃岡、四川巴中、浙江桐廬等多個城市推出了類似“團(tuán)購買房”政策，主要內(nèi)容集中在鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購模式銷售商品住房，相關(guān)組織機(jī)構(gòu)采用團(tuán)購方式購房時，能享受到不同程度的優(yōu)惠。在各地提出的“團(tuán)購買房”鼓勵政策中，鼓勵的對象多為機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　鄭州、武漢爛尾樓業(yè)主強(qiáng)制停貸，預(yù)售資金為何頻頻失守？

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，包括武漢、南昌、長沙、太原、景德鎮(zhèn)等城市在內(nèi)的多達(dá)52個停工或爛尾樓盤的業(yè)主決定強(qiáng)制停貸，這無疑是這些業(yè)主們在忍受爛尾樓帶來的傷痛之時的無奈“吶喊”。這“吶喊”背后同時暴露出多家銀行違規(guī)放貸以及預(yù)售資金監(jiān)管不力的現(xiàn)狀，也折射出了當(dāng)下爛尾樓盤中開發(fā)商違規(guī)挪用監(jiān)管資金的共性問題。（新京報）

　　首單保障性租賃住房REITs獲深交所審核通過

　　7月12日，記者從深圳證券交易所獲悉，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項目已于7月11日獲深交所審核通過。這也是市場上首單通過的保障性租賃住房REITs項目。專項計劃以安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目及鳳凰公館項目該等優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施項目為投資標(biāo)的。（澎湃新聞）

　　商辦與聚焦

　　上半年重慶寫字樓市場供需放緩 空置率企穩(wěn)

　　上半年重慶甲級辦公樓市場新增供應(yīng)暫停，短期供應(yīng)過剩的問題大幅緩解。截至季末，甲級辦公樓存量維持在343.1萬平方米，位列全國第六。上半年市場僅錄得0.2萬平方米凈吸納量，其中二季度甚至出現(xiàn)負(fù)值。甲寫平均空置率較上年末下降0.1個百分點，報24.1%，市場展現(xiàn)較強(qiáng)韌性。甲級辦公樓平均租金累計降幅達(dá)0.4%，至6月末報83.4元/平方米/月。（仲量聯(lián)行）

　　二季度成都甲級寫字樓新增24萬平 短期內(nèi)租金、空置承壓

　　二季度，成都甲級寫字樓錄得4宗新增供應(yīng)，共計約24萬平方米。在新增供應(yīng)的推動下，成都甲級寫字樓存量上漲至294.4萬平方米。市場大環(huán)境影響以及部分新增項目低價入市，導(dǎo)致全市租金環(huán)比下降1.20%至110.58元/平方米/月；另外，大量的新增供應(yīng)，使得全市空置率環(huán)比大幅上漲5.99個百分點至19.42%。（戴德梁行）

　　上半年武漢寫字樓供應(yīng)攀升 空置率創(chuàng)歷史新高

　　上半年，武漢甲級寫字樓市場新增供應(yīng)集中迸發(fā)，新增34.8萬平方米供應(yīng)。短期內(nèi)供應(yīng)攀升，供需嚴(yán)重失衡，空置率于一季度末突破40%，創(chuàng)歷史新高。受多地疫情影響，部分內(nèi)資企業(yè)租賃進(jìn)程放緩，單季吸納僅錄得2.4萬平方米。但由于季內(nèi)市場未錄得新增供應(yīng)，租賃基調(diào)以去庫存為主，空置率二季度環(huán)比小幅下滑0.9個百分點至39.5%。（第一太平戴維斯）

　　城市與調(diào)控

　　預(yù)防霸王條款 北京發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同“更新版”

　　7月12日，北京市住建委與北京市市場監(jiān)督管理局共同制定了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》示范文本，即日起正式施行。針對開發(fā)企業(yè)濫用補(bǔ)充協(xié)議造成責(zé)任不對等的行為，開發(fā)建設(shè)單位、購房家庭與代持機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及對各方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭議處理等內(nèi)容作了明確約定。（北京商報）

　　大連近十年首次提高公積金最高貸款額度

　　7月12日，大連市政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，就近期出臺的多項住房公積金惠民新政進(jìn)行介紹。自即日起，大連提高個人住房公積金最高貸款額度。即市本級最高額度由單人40萬元，雙人70萬元，提高至單人45萬元，雙人80萬元；其他區(qū)域由單人33萬元，雙人58萬元，調(diào)整為單人40萬元，雙人67萬元。這也是大連近十年來首次提高個人住房公積金最高貸款額度。（大連發(fā)布）

　　南京第二批集中供地收金727億

　　7月12日，南京2022年二批次集中供地正式落下帷幕。此次土拍一共推出44宗地塊，最終共計成交42幅地塊，包含31宗底價成交地塊和11宗溢價成交地塊，而溢價地塊中有5宗觸頂待搖號，另有2宗地塊流拍，總成交價726.9億元。（觀點網(wǎng)）

　　公司與項目

　　藍(lán)光發(fā)展：控股股東藍(lán)光投資累計被動減持約1.7億股股份

　　7月12日晚間，藍(lán)光發(fā)展公告稱，截至2022年7月11日，藍(lán)光投資控股集團(tuán)通過集中競價及司法拍賣執(zhí)行被動減持公司股份170069900股，占公司總股本比例的5.6%，藍(lán)光投資正與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決其債務(wù)問題，后續(xù)仍將有被動減持的風(fēng)險。（澎湃新聞）

　　旭輝控股：1.87億元出售上海旭輝純真中心6號樓

　　7月11日，旭輝控股發(fā)布公告稱，公司的間接非全資附屬公司上海豐旭作為賣方，與領(lǐng)寓國際的間接全資附屬公司上海瓴艾作為買方，就以代價1.87億元出售該等物業(yè)訂立買賣協(xié)議。公告顯示，該等物業(yè)位于中國上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)蒲匯路178弄6號的上海旭輝純真中心6號樓，建筑面積約11677.77平方米。（房訊網(wǎng)）

　　恒大物業(yè)向員工派發(fā)“恒馳5”銷售考核任務(wù)

　　記者獲悉，恒大物業(yè)向員工派發(fā)了“恒馳5”新能源汽車銷售考核任務(wù)。恒大物業(yè)向各大區(qū)下發(fā)了具體的考核任務(wù)指標(biāo)，根據(jù)實際情況，各大區(qū)將銷售目標(biāo)細(xì)化至各樓盤項目，銷售數(shù)量根據(jù)樓盤內(nèi)業(yè)主的數(shù)量而定。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)