行業(yè)與市場(chǎng)

　　1-8月全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.83萬(wàn)個(gè)

　　2022年全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬(wàn)個(gè)、840萬(wàn)戶。1-8月份，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.83萬(wàn)個(gè)、799萬(wàn)戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的94.4%。其中，湖北、廣東、內(nèi)蒙古、貴州、山西、山東、河北、江蘇、青海、江西等10個(gè)省份新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)完成年度計(jì)劃任務(wù)。

　　今年來(lái)超30城調(diào)整樓市限購(gòu)政策

　　今年3月1日，鄭州成為全國(guó)首個(gè)率先放寬限購(gòu)政策的城市后，多城跟進(jìn)調(diào)整限購(gòu)政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，包括鄭州、秦皇島、福州、青島、天津等36個(gè)城市調(diào)整了樓市限購(gòu)政策。在這些城市中，有些宣布廢止原先出臺(tái)的限制性措施，有些宣布縮小限購(gòu)范圍，有些降低了限購(gòu)門檻，有些城市則明確多孩家庭、親屬投靠可新增購(gòu)房名額。

　　多個(gè)城市放開“帶押過(guò)戶”

　　最近，一種二手房交易的新模式——“帶押過(guò)戶”在多個(gè)城市推出。從已經(jīng)官宣的幾個(gè)城市來(lái)看，南京、蘇州、濟(jì)南、昆明等均已有成功案例。相比此前還清按揭才可解押、過(guò)戶，“帶押過(guò)戶”可以大大節(jié)約時(shí)間和金錢成本（主要是原房主），同時(shí)提升二手房交易安全性。

　　城市與調(diào)控

　　1-8月北京辦公樓銷售面積同比增長(zhǎng)49.5%

　　1-8月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)4.2%。商品房銷售面積為618.1萬(wàn)平方米，同比下降8.4%。其中，住宅銷售面積為450萬(wàn)平方米，下降20.2%；辦公樓為38.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)49.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為35.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1倍。

　　鄭州市房地產(chǎn)基金紓困項(xiàng)目達(dá)到7個(gè)

　　鄭州市財(cái)政局近日傳出消息，市房地產(chǎn)紓困基金近日再簽約落地三個(gè)項(xiàng)目，分布為惠濟(jì)區(qū)錦藝四季城、中原區(qū)裕華城、金水區(qū)豫園3個(gè)項(xiàng)目。至此，基金紓困項(xiàng)目達(dá)到7個(gè)，預(yù)計(jì)資金投入超過(guò)33億元，目前紓困項(xiàng)目已陸續(xù)實(shí)現(xiàn)復(fù)工。

　　天津：外地戶籍連繳6個(gè)月社�；騻�(gè)稅可購(gòu)1套住房

　　近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，其中提出支持新市民合理購(gòu)房需求，非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購(gòu)買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購(gòu)房套數(shù)政策。

　　南京第三批集中供地推46幅地塊 總起始價(jià)463億元

　　9月19日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第三批次國(guó)有建設(shè)用地集中出讓公告，共推出46幅地塊，用地總面積約為173.4公頃，出讓起始價(jià)總額約為463億元。該批地塊將于10月19日上午開始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓。

　　公司與項(xiàng)目

　　萬(wàn)物云擬全球發(fā)售1.167億股

　　9月19日，萬(wàn)物云發(fā)布公告，擬全球發(fā)售1.167億股，其中香港發(fā)售11.67萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售1.05億股。預(yù)計(jì)每股發(fā)售定價(jià)不低于47.1港元，最高不高于52.7港元，募集資金約54.9億港元至61.5億港元。H股的股份代號(hào)為2602，預(yù)期將于9月29日上午9時(shí)正開始交易。

　　標(biāo)普調(diào)整碧桂園主體信用評(píng)級(jí)至BB 仍然是民營(yíng)房企最高評(píng)級(jí)之一

　　標(biāo)普9月19日發(fā)布報(bào)告稱，將碧桂園(02007.HK)的主體信用評(píng)級(jí)由“BB+”調(diào)整為“BB”，同時(shí)也認(rèn)可公司領(lǐng)先的市場(chǎng)地位、良好的債務(wù)管控動(dòng)作、充足的可動(dòng)用現(xiàn)金頭寸以及優(yōu)秀的銷售回款率。本次調(diào)整后，公司仍然是民營(yíng)企業(yè)中主體及債項(xiàng)信用評(píng)級(jí)最高的開發(fā)商之一。

　　股價(jià)連續(xù)4日漲停，新華聯(lián)：不存在應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)

　　9月19日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，公司股票于9月16日、9月19日連續(xù)兩個(gè)交易日內(nèi)收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，屬于股票交易異常波動(dòng)。公司董事會(huì)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了核查，前期披露的信息未發(fā)現(xiàn)需要更正、補(bǔ)充之處。公司董事會(huì)確認(rèn)，公司目前沒(méi)有任何應(yīng)予以披露而未披露的重大事項(xiàng)或與該事項(xiàng)有關(guān)的籌劃、商談、意向、協(xié)議等。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)