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房訊九點(diǎn)|華潤(rùn)置地發(fā)行20億元公司債
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2023/11/27 9:51:00
[提要]華潤(rùn)置地發(fā)行20億元公司債;中國(guó)金茂18.8億元收購(gòu)新茂置業(yè)51%股權(quán);招商局集團(tuán)與中智集團(tuán)簽署合作協(xié)議

  

    01 行業(yè)與政策

  全國(guó)政協(xié)雙周座談會(huì)召開(kāi)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

  昨日,十四屆全國(guó)政協(xié)第十三次雙周協(xié)商座談會(huì)在北京召開(kāi),圍繞“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”協(xié)商議政。多位委員在會(huì)上發(fā)言,圍繞推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式、落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制、金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、滿(mǎn)足新市民住房需求、加快建立租購(gòu)并舉的住房制度、推進(jìn)保障性住房建設(shè)等發(fā)表意見(jiàn)建議。

  北京:公積金貸款購(gòu)買(mǎi)部分綠色建筑等將獲適當(dāng)政策支持

  11月24日,北京市十六屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議表決通過(guò)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》,將于2024年3月1日起施行。其中規(guī)定,個(gè)人使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的,可以給予適當(dāng)政策支持,具體辦法由市住房公積金管理部門(mén)制定。

  02 城市與市場(chǎng)

  取消購(gòu)買(mǎi)第2套房時(shí)間限制長(zhǎng)沙優(yōu)化家庭改善性購(gòu)房政策

  長(zhǎng)沙市住建局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市居民家庭改善性住房政策的通知》,明確在該市購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房,不受首套房網(wǎng)簽時(shí)間的限制;居民家庭名下商品住房單套面積均不足144平方米的,可購(gòu)買(mǎi)1套改善性住房(144平方米及以上)。此舉旨在因城施策用好政策工具箱,更好支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  海南:將在12月全面開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)

  海南省住房公積金管理局發(fā)布通告,根據(jù)《海南省住房公積金個(gè)人住房貼息貸款管理辦法》規(guī)定,將在今年12月份全面開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù),辦理貼息貸款的借款人享有與住房公積金貸款借款人同等的權(quán)利和義務(wù)。擬申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工,可自愿選擇住房公積金貼息貸款或住房公積金貸款輪候方式辦理。

  03 投資與交易

  渝開(kāi)發(fā):子公司7.97億元競(jìng)拍獲得重慶環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目

  11月24日公告,公司控股子公司重慶渝加頤置地有限公司通過(guò)競(jìng)拍方式,以7.97億元獲得重慶環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目。環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目位于重慶市江北區(qū)江北嘴,重慶大劇院西側(cè),共5宗土地,用地性質(zhì)均為商業(yè)用地,土地面積約為4.68萬(wàn)平方米。目前環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目已實(shí)施部分土石方、邊坡支護(hù)、基礎(chǔ)、地下通道、車(chē)庫(kù)等工程。參與環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目,有利于公司新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)賽道,提升公司品牌形象。

  中國(guó)金茂擬斥資18.8億元收購(gòu)新茂置業(yè)51%股權(quán)以合作開(kāi)發(fā)蘇州市高新區(qū)地塊

  11月24日,中國(guó)金茂(00817)發(fā)布收購(gòu)新茂置業(yè)51%的股權(quán)并合作開(kāi)發(fā)位于蘇州的地塊的公告。根據(jù)合作協(xié)議,寧波寧興將向南京耀方收購(gòu)新茂置業(yè)51%的股權(quán),并向新茂置業(yè)繳付注冊(cè)資本人民幣1,881.9百萬(wàn)元,及向新茂置業(yè)提供前期啟動(dòng)資金股東投入人民幣45.9百萬(wàn)元。于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,寧波寧興及南京耀方將分別持有新茂置業(yè)51%及49%的股權(quán),新茂置業(yè)將成為本公司非全資附屬公司。

  04 公司與項(xiàng)目

  京投發(fā)展擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓上海禮仕55%股權(quán)

  11月24日,京投發(fā)展發(fā)布關(guān)于擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓上海禮仕酒店有限公司55%股權(quán)事項(xiàng)并進(jìn)行信息預(yù)披露的公告。京投發(fā)展股擬通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓所持有上海禮仕酒店有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海禮仕”)55%的股權(quán),股權(quán)轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)將以評(píng)估備案價(jià)為依據(jù)確定,最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格以?huà)炫普J(rèn)購(gòu)成交結(jié)果為準(zhǔn)。若本次交易完成,公司將不再持有上海禮仕股權(quán)。本次交易不會(huì)造成公司合并報(bào)表范圍發(fā)生變更。

  招商局集團(tuán)與中智集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

  招商局集團(tuán)與中智集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,雙方將進(jìn)一步促進(jìn)和擴(kuò)大人才招聘、人才培養(yǎng)與管理、管理咨詢(xún)、商事服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)管理等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域合作。

  05 房企與業(yè)績(jī)

  保利發(fā)展20億元中期票據(jù)擬付息利率2.30%

  保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2022年度第六期中期票據(jù)(品種一)2023年付息安排公告。債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22保利發(fā)展MTNO06A”,代碼102282619.IB,發(fā)行規(guī)模為20億元,票面利率2.30%,期限為3年,評(píng)級(jí)為AAA,起息日為2022年12月1日,將于2023年12月1日進(jìn)行付息,本期應(yīng)償還利息金額為4600萬(wàn)元。債券的發(fā)行人為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司,主承銷(xiāo)商為中國(guó)銀行股份有限公司、平安銀行股份有限公司。

  港股部分房地產(chǎn)股高開(kāi)富力集團(tuán)漲超4%

  富力集團(tuán)漲4.38%、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908.HK)漲2.10%、美的置業(yè)(03990.HK)漲1.57%。消息方面,近一周內(nèi),廣州、深圳兩大一線城市,先后出臺(tái)多項(xiàng)樓市新政,涉及二套房首付比例降低、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)、公積金貸款比例上調(diào)、土拍限價(jià)放松等。其中,深圳出臺(tái)的新政,重點(diǎn)聚焦于調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)以及降低二套房首付。

  大龍地產(chǎn):保障性住房項(xiàng)目對(duì)公司利潤(rùn)貢獻(xiàn)較小

  大龍地產(chǎn)公告,公司關(guān)注到,在股吧內(nèi),有關(guān)于公司保障性住房項(xiàng)目的內(nèi)容。為避免對(duì)廣大投資者產(chǎn)生誤導(dǎo),現(xiàn)將相關(guān)情況說(shuō)明如下。公司現(xiàn)有保障性住房項(xiàng)目1項(xiàng),位于北京市順義區(qū)。項(xiàng)目于2017年開(kāi)工,2019年竣工,總建筑面積7.91萬(wàn)平方米,可售面積6.94萬(wàn)平方米(含住宅、商業(yè),下同)。項(xiàng)目自2019年至今,已銷(xiāo)售面積1.68萬(wàn)平方米,去化率24.21%;據(jù)財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算,已售部分共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2.08億元,預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)0.17億元,對(duì)公司利潤(rùn)貢獻(xiàn)較小。

  華潤(rùn)置地發(fā)行20億元公司債 用于償付有息債務(wù)及銀行貸款

  11月23日,華潤(rùn)置地控股有限公司公布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第三期)募集說(shuō)明書(shū)。本期發(fā)行債券為“23潤(rùn)置06”,期限5年,發(fā)行起始日為2023年11月24日,發(fā)行額為20億元。募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于置換償付“20潤(rùn)置01”及銀行貸款的自有資金。

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