01 行業(yè)與政策

　　住建部部長：要讓人民群眾放心購房、放心租房

　　3月7日，面對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的如何防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的問題，在十四屆全國人大一次會(huì)議第二場(chǎng)“部長通道”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，用抓兩頭帶中間，以精準(zhǔn)拆彈的方式來化解風(fēng)險(xiǎn)。他說，這需要做兩手工作。一手是對(duì)優(yōu)質(zhì)房企一視同仁，支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)的民營房企改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足合理的融資需求。另一手，就是要抓出風(fēng)險(xiǎn)的房企，一方面幫助房企自救，另外一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)，讓企業(yè)付出應(yīng)有的代價(jià)。同時(shí)，還要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，營造誠實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心地購房、放心地租房。

　　倪虹：精準(zhǔn)拆彈化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)市場(chǎng)企穩(wěn)回升充滿信心

　　3月7日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心。第一，從市場(chǎng)供給和需求看，新冠疫情防控取得了決定性的勝利，防控的政策也作了優(yōu)化和調(diào)整，可以說對(duì)房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極影響。第二，從市場(chǎng)預(yù)期看，今年1、2月份全國商品房的銷售，包括一手和二手房，結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長。市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。第三，從政策落實(shí)情況看，購買首套住房的大力支持政策，購買二套住房的合理支持政策，已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見效。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　住建部：一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國有企業(yè)和優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)

　　“我們期望的企穩(wěn)回升，應(yīng)該是，第一，是牢牢堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位的企穩(wěn)回升；第二，是大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升；第三，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升；第四是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。”在3月7日下午舉行的全國“兩會(huì)”第二場(chǎng)“部長通道”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在談及當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)時(shí)表示，“我的信心有變化”。年初時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)的企穩(wěn)回升“很有信心”，時(shí)隔兩個(gè)月，現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升“充滿信心”。

　　北京東城將建成1300套保障性住房 計(jì)劃年底完成

　　3月7日，據(jù)北京東城消息，北京東城區(qū)2023年重要民生實(shí)事項(xiàng)目公布，共計(jì)6個(gè)方面24件。其中包括加大保障性住房供給，建成1300套保障性住房，更好地滿足群眾住房需求，完成時(shí)限為2023年12月底。

　　03 投資與交易

　　14家房企預(yù)計(jì)再融資超570億元

　　3月7日，自去年11月底房地產(chǎn)支持“第三支箭”落地以來，市場(chǎng)各方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資改善情況廣為關(guān)注。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，共有14家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布再融資預(yù)案，預(yù)計(jì)融資合計(jì)約573.16億元。據(jù)了解，在全面實(shí)行股票發(fā)行注冊(cè)制過程中，4家房地產(chǎn)企業(yè)的再融資申請(qǐng)已順利平移至交易所，近日均已受理，分別為福星股份，擬募集13.41億元；榮盛發(fā)展，擬募集30億元；華發(fā)股份，擬募集60億元；保利發(fā)展，擬募集125億元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　恒大地產(chǎn)再被強(qiáng)制執(zhí)行2.8億元 被執(zhí)行總金額已超319億元

　　3月7日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司日前新增多條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的總計(jì)2.8億余元，被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)旗下公司開封國際城一號(hào)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司、成都津金江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被執(zhí)行總金額已超319億元。

　　紅星美凱龍與民生銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議

　　3月7日，據(jù)紅星美凱龍家居集團(tuán)消息，于3月1日，民生銀行與紅星美凱龍簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，民生銀行將與紅星美凱龍家居集團(tuán)在結(jié)算與現(xiàn)金管理、融資授信業(yè)務(wù)、投資銀行、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行全面合作。

　　融創(chuàng)境外債重組獲主要持有人臨時(shí)小組支持 擬3月底前公布重組計(jì)劃

　　3月7日，資本市場(chǎng)消息，融創(chuàng)中國境外債重組計(jì)劃獲得了主要持有人臨時(shí)小組的支持，雙方將簽署重組支持協(xié)議。在完成協(xié)議簽署后，融創(chuàng)中國擬在3月底前對(duì)外公布其債務(wù)重組計(jì)劃。

　　05 房企與業(yè)績

　　中海地產(chǎn)前兩月合約銷售額約406億元

　　中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，今年2月份，中海地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額約274.24億元，同比增長153.0%；相應(yīng)的已售樓面面積約為149.35萬平方米，同比增長155.1%。整體來看，今年1-2月，中國海外系列公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額約406.11億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約220.47萬平方米，分別同比增長58.5%、56.0%。

　　中海宏洋前兩月銷售約78億元

　　中國海外宏洋集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，今年1-2月，中海宏洋累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額78.48億元，合約銷售面積67.07萬平方米，分別同比增長34%、25.5%。其中，2月單月，中海宏洋實(shí)現(xiàn)合約銷售額52.61億元，合約銷售面積44.17萬平方米，分別同比增長135.5%、89.1%。

　　綠城集團(tuán)前兩月合同銷售額314億元

　　綠城中國控股有限公司發(fā)布2023年2月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1-2月，綠城中國連同其附屬公司、合營企業(yè)、聯(lián)營公司取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約314億元。其中，在自投項(xiàng)目方面，2月單月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為158億元。至此，今年1-2月，綠城集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約91萬平方米；合同銷售金額約248億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為157億元。截至2月28日，另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約77億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為43億元。