01 行業(yè)與政策
北京啟動存量住房交易“帶押過戶”模式
3月31日，北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯合發(fā)布《關于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關工作的通知》，標志著北京市正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。
居民在出售在京住房時不再需要提前結清房屋現有按揭貸款，可在原抵押權不解除的情況下直接辦理住房所有權轉移登記，且買賣雙方可在不同銀行貸款，極大便利居民住房交易，降低交易成本。
工商銀行：前2月個人按揭貸款提前還款979億元 同比增幅回落
3月31日，工商銀行2022年業(yè)績發(fā)布會召開。對于個人按揭貸款提前還款的問題，工商銀行副行長王景武表示，今年1~2月份，工商銀行按揭貸款提前還款979億元，雖然同比增加220個億，但同比增幅有所回落，按揭貸款保持了正增長，影響總體可控。
02 城市與市場
惠譽: 今年香港經濟將反彈4%
3月31日，評級機構惠譽確認香港的評級為「AA-」，展望穩(wěn)定�；葑u預測，香港經濟去年收縮3.5%后，今年將反彈4%，并預測明年本港經濟增長3.5%，略高于疫情前增長約3%的趨勢�；葑u又預計，撇除債券收益，2023財年預算赤字占GDP約3.7%，2022財年預算赤字則占7.3%。
住建部城市建設司副司長：已在2000多個重點路口布局24萬臺5G基站
3月31日消息，住房和城鄉(xiāng)建設部城市建設司副司長劉李峰出席活動時表示，我國城市數字化基礎設施建設明顯加快，北京、上海、廣州、武漢等試點城市已在2000多個重點路口布設了視覺雷達等感知設施和車城交互設施，布局了24萬臺5G基站。
03 投資與交易
中國金茂收購武漢煜茂置業(yè)50%股權
3月30日晚間，中國金茂公告稱，公司間接全資附屬公司武漢興茂與嘉興定茂簽訂股權轉讓協(xié)議。據此，武漢興茂同意收購而嘉興定茂同意出售目標公司武漢煜茂置業(yè)有限公司50%的股權，對價約為11.79億元。
萬達地產與華融資管：聯合成立創(chuàng)新投資合伙企業(yè)
3月28日，萬達地產集團有限公司聯合華融資本管理有限公司成立武漢華達玖號創(chuàng)新投資合伙企業(yè)（有限合伙）。該公司由萬達地產集團有限公司、華融資本管理有限公司分別持股99.631%、0.369%。武漢華達玖號創(chuàng)新投資合伙企業(yè)（有限合伙）成立于2023年3月27日，執(zhí)行事務合伙人為華融資本管理有限公司，注冊資本為27100萬元，經營范圍包含：以自有資金從事投資活動。
04 公司與項目
香港寫字樓年底整體空置量上升至14.4%
3月31日，香港差餉物業(yè)估價署發(fā)表報告，預計今年私人寫字樓落成量達26.7萬方米，較去年少23.9%，明年則進一步降至10.6萬方米。而去年底整體空置量上升至14.4%。
萬科香港牛頭角舊樓獲批強拍令
由萬科香港或相關人士收購的牛頭角定富街舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價逾4.5億港元，每平方尺樓面地價約6620港元。是次獲批強拍的項目涉定富街45至47號華發(fā)樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓，由1971年起陸續(xù)入伙，所涉地盤面積約7595平方尺。假設以地積比率約9倍重建，總樓面涉約68,356平方尺。以該總樓面計算，每尺樓面地價約6620港元。物業(yè)鄰近觀塘道，距離港鐵牛頭角站約5分鐘步程。
05 房企與業(yè)績
保利發(fā)展2022年營業(yè)收入約2810億元
3月30日，2022年保利發(fā)展營業(yè)收入約2810億元，同比減少1.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約183.46億元，同比減少33.01%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為179.67億元，同比減少33.02%；經營活動產生的現金流量凈額約為74.22億元，同比減少29.65%。公司毛利率為22.01%，同比下降4.79個百分點，實現投資收益42.01億元，同比下降32.36%。截至2022年末，保利發(fā)展總資產約1.47萬億元，同比增加5.04%%；歸屬于上市公司股東的凈資產約為1962億元，同比增加0.36%。
中海2022年收入人民幣1803.2億元
3月31日，中國海外發(fā)展有限公司董事局宣布截至2022年12月31日止年度經審核綜合業(yè)績。根據報告，集團收入為人民幣1,803.2億元，公司股東應占溢利為人民幣232.6億元，剔除稅后投資物業(yè)公允價值變動收益和匯兌凈損益等影響后的股東應占溢利為人民幣244.2億元（2021年：人民幣339.2億元）。每股基本盈利為人民幣2.13元，公司股東應占權益為人民幣3,544.8億元，每股資產凈值為人民幣32.39元，股本回報率為6.7%。
遠洋集團2022年營業(yè)額461.27億元
3月30日，遠洋集團發(fā)布2022年度業(yè)績。截至2022年12月31日止12個月，該集團營業(yè)額為人民幣461.27億元，較去年下降28%；毛利為人民幣23.77億元，較去年下降79%，毛利率為5%(2021:18%)。2022年，該公司擁有人應占虧損為人民幣159.30億元(2021年：溢利人民幣27.29億元；每股基本及攤薄虧損為人民幣2.092元。
景瑞控股2022年收入約為79.08億
3月30日，景瑞控股有限公司發(fā)布了2022年度業(yè)績公告。2022年，景瑞控股的合約銷售額約為70.76億元，同比下降73.8%；收入約為79.08億元，同比下降41.6%；毛利為1.15億元，毛利率為1.5%。
新城控股2022年營業(yè)收入1154.57億元
2022年，新城實現合同銷售1160.49億元，銷售面積1191.52萬平方米。期間，實現營業(yè)收入1154.57億元，歸屬于上市公司股東凈利潤13.94億元。
年報顯示，在2022年實現的總營業(yè)收入中，新城控股房地產開發(fā)營業(yè)收入1048.83億元。期內商業(yè)運營的總收入達到100.06億元（包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入），同比增長15.82%。
