01 行業(yè)與政策
北京：?jiǎn)?dòng)環(huán)球度假區(qū)二期建設(shè) 加快實(shí)施城市更新行動(dòng)
8月24日，北京對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展取得新突破的行動(dòng)方案》，提出協(xié)調(diào)推動(dòng)以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，促進(jìn)投資和消費(fèi)不斷涌現(xiàn)新亮點(diǎn)。
《行動(dòng)方案》提到，在加快打造“雙樞紐”國(guó)際消費(fèi)橋頭堡方面，北京市將推動(dòng)天竺綜合保稅區(qū)布局升級(jí)型消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)開工建設(shè)大興國(guó)際會(huì)展中心和國(guó)際消費(fèi)樞紐項(xiàng)目。
打造消費(fèi)新地標(biāo)方面，本市將在城市南部和海淀區(qū)山后區(qū)域改造提升、補(bǔ)充新建一批商業(yè)綜合體，各平原新城至少有1條商業(yè)步行街，支持重點(diǎn)商圈按照本市商業(yè)消費(fèi)空間布局專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行改造提升；全市實(shí)現(xiàn)一刻鐘便民生活圈全覆蓋；啟動(dòng)環(huán)球度假區(qū)二期建設(shè)。
加快實(shí)施城市更新行動(dòng)方面，將加快建立市區(qū)城市更新項(xiàng)目庫(kù)，滾動(dòng)推進(jìn)城市更新項(xiàng)目落地實(shí)施；完成不少于60萬平方米危舊樓房改建和簡(jiǎn)易樓騰退，完成2000年底前建成的約4000萬平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)；完成26個(gè)商圈改造提升，重點(diǎn)推進(jìn)150處老舊廠房改造，實(shí)施10個(gè)低效產(chǎn)業(yè)園改造示范項(xiàng)目，推動(dòng)300萬平方米老舊樓宇更新改造。
北京住建委：規(guī)范住宅物業(yè)管理收費(fèi) 垃圾處理不得額外收費(fèi)
8月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)的通知》，進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目收費(fèi)。
《通知》明確，自8月21日起，北京市物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費(fèi)；生活垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/戶·年，物業(yè)公司本身的服務(wù)中就已經(jīng)包括了生活垃圾清運(yùn)，不能重復(fù)收取。
同時(shí)也規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。
02 城市與市場(chǎng)
成都18宗土地集中上市拍賣 中鐵建、龍湖、萬科等摘地
8月24日，成都18宗土地上市拍賣，上午8宗地分兩場(chǎng)拍出，2宗熔斷抽簽。武侯106畝宗地熔斷后，16家企業(yè)參與抽簽，最終由中鐵建拿下，成交樓面地價(jià)1.78萬元/㎡，溢價(jià)14.84%，地塊容積率2.0。其余6宗地全部底價(jià)成交，天新科學(xué)城50畝宗地由龍湖底價(jià)競(jìng)得，萬科競(jìng)得新都52畝宗地，融信瑞和競(jìng)得新津區(qū)五津街道41.15畝宗地，麗雅蓉泰競(jìng)得青白江華金大道41.49畝宗地，中交城投競(jìng)得溫江區(qū)涌泉街道47.49畝宗地，成華舊改競(jìng)得成華區(qū)二仙橋街道85.68畝宗地。
廣東汕頭：公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制
8月24日，廣東省汕頭市住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于我市住房公積金貸款取消異地限制的通知》。
《通知》稱，即日起，對(duì)異地繳存住房公積金到汕頭市購(gòu)房的職工，取消其與配偶必須有一方為汕頭市戶籍或一方須在汕頭市繳存住房公積金的條件限制。即：汕頭市住房公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制，只要符合汕頭市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工，均可以在汕頭市申請(qǐng)辦理使用住房公積金個(gè)人住房貸款。
03 投資與交易
首創(chuàng)置業(yè)預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓上海松銘地產(chǎn)56%股權(quán)
8月24日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所，上海松銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司56%股權(quán)預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓，預(yù)披露起始日期2023-08-24至2023-09-20，轉(zhuǎn)讓方為上海首創(chuàng)正恒置業(yè)有限公司。
綠地集團(tuán)：累計(jì)在澳洲開發(fā)6個(gè)項(xiàng)目，完成合同銷售155億元
8月24日，據(jù)綠地集團(tuán)官微消息，10年來，集團(tuán)已經(jīng)累計(jì)在澳洲開發(fā)項(xiàng)目6個(gè)，總建筑面積52萬平方米，累計(jì)完成銷售面積26萬平方米，完成合同銷售金額155億元。
碧桂園文商旅簽約錦州家樂匯項(xiàng)目
8月24日消息，碧桂園文商旅集團(tuán)成功簽約遼寧錦州·家樂匯項(xiàng)目。碧桂園文商旅近一個(gè)月內(nèi)已簽約4個(gè)項(xiàng)目。此前于8月4日，碧桂園文商旅集團(tuán)成功簽約四川南充市西充縣東風(fēng)西路項(xiàng)目；7月31日，其簽約廣西南寧GIG國(guó)際金融資本中心商業(yè)項(xiàng)目；7月25日，簽約四川德陽(yáng)銀鑫五洲廣場(chǎng)項(xiàng)目。
04 公司與項(xiàng)目
首創(chuàng)城發(fā)正式推出租住品牌“首創(chuàng)和園”
8月22日，首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)租住品牌“首創(chuàng)和園”正式亮相。據(jù)了解，早在2017年，首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)就率先投身保障性租賃住房建設(shè)。首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)成立“首創(chuàng)和園”品牌，全面布局長(zhǎng)租賽道。
“首創(chuàng)和園”已布局北京、上海、天津、青島四個(gè)城市，開發(fā)建設(shè)租住項(xiàng)目22個(gè)。在北京，其有10個(gè)已投建項(xiàng)目（其中8個(gè)為保租房項(xiàng)目），分布在朝陽(yáng)十八里店、房山竇店、順義高麗營(yíng)、順義張鎮(zhèn)及平谷上紙寨等地，項(xiàng)目總建筑面積130萬平方米，可提供13700多套租賃房源，預(yù)計(jì)可為近3萬人提供租賃住房。其中，朝陽(yáng)區(qū)十八里店首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)作為旗艦項(xiàng)目，首批推出2300套房源。
格力地產(chǎn)：三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年底封頂
8月24日，格力地產(chǎn)在互動(dòng)平臺(tái)稱，公司三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目正在主體結(jié)構(gòu)建設(shè)中，部分商業(yè)裙樓已封頂，預(yù)計(jì)將在今年年底封頂。項(xiàng)目位于鳳凰海岸核心地段，規(guī)劃有商務(wù)金融、混合零售商業(yè)等綜合業(yè)態(tài)，總建筑面積約16.67萬平方米，建筑高度120米，其中計(jì)容建筑面積約9.33萬平方米，地上零售購(gòu)物中心面積約為6.26萬平方米，地下店鋪面積約為0.86萬平方米。
05 房企與業(yè)績(jī)
北辰實(shí)業(yè)上半年歸母凈利潤(rùn)957萬元 扭虧為盈
8月24日，北辰實(shí)業(yè)發(fā)布2023年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入72.69億元，同比上升6.26%。公司利潤(rùn)總額、歸屬母公司凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，分別為1.16億元、957萬元。
金融街物業(yè)：在管面積增速3.8%，餐飲服務(wù)收入增32%
8月23日，金融街物業(yè)發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月之中期業(yè)績(jī)公告。根據(jù)公告，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入較截至2022年6月30日止六個(gè)月約6.7億元增加約6.39%至約7.12億元；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為7111萬元，較截至2022年6月30日止六個(gè)月約6195萬元增加約14.79%。
北京城建集團(tuán)擬發(fā)行15億元中票，申購(gòu)區(qū)間為2.40%-3.40%
8月24日，據(jù)上清所，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)申購(gòu)說明(更新)。本期發(fā)行規(guī)模為人民幣15億元，期限為2+N（2）年，于發(fā)行人依照發(fā)行條款的約定贖回之前長(zhǎng)期存續(xù)，并在發(fā)行人依據(jù)發(fā)行條款的約定贖回時(shí)到期。
本期中期票據(jù)按面值發(fā)行，申購(gòu)區(qū)間為2.40%-3.40%。本期中期票據(jù)申購(gòu)時(shí)間為2023年8月24日14:00至2023年8月25日17:55，各承銷商請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本《申購(gòu)說明》。
佳兆業(yè)：2023上半年錄得虧損凈額60-70億元
8月23日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布盈利警告。佳兆業(yè)預(yù)期上半年錄得虧損凈額介乎約人民幣60億元至人民幣70億元，而截至2022年6月30日止六個(gè)月則為虧損凈額人民幣78億元。佳兆業(yè)表示，虧損凈額減少乃主要由于(i)人民幣兌美元持續(xù)貶值導(dǎo)致以美元計(jì)值的債務(wù)的匯兌虧損減少；及(ii)按公平值經(jīng)損益入賬的金融資產(chǎn)公平值虧損凈額減少。
招商局置地：上半年股東應(yīng)占溢利8414萬元，同比下降66.3%
8月23日，招商局置地(00978.HK)發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月業(yè)績(jī)，收益98.14億元，同比下降28.9%;股東應(yīng)占溢利8414萬元，同比下降66.3%;每股基本盈利1.72分。于2023年上半年，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額較去年同期減少約29%，乃由于2023年上半年竣工及交付的總建筑面積減少所致。于2023年上半年，佛山、廣州、重慶、南京、西安及中國(guó)香港的項(xiàng)目占集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額的比例分別為1.6%、3.4%、19.5%、20.1%、55%及0.4%。
美的置業(yè)“22美的置業(yè)MTN003”9月7日付息，利率為3.33%
8月24日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第三期中期票據(jù)2023年付息公告。公告顯示，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司2022年度第三期中期票據(jù)將于2023年9月7日付息，本計(jì)息期債券利率為3.33%。據(jù)悉，該債券簡(jiǎn)稱為“22美的置業(yè)MTN003”，發(fā)行總額10億元。
