01 行業(yè)與政策

　　雄安新區(qū)：北京非首都功能疏解人員公積金提取政策將對標北京實施

　　近日，據悉，河北雄安新區(qū)住房公積金管理委員會2023年第一次會議在雄安市民服務中心召開。據悉，會議通報了2022-2023年雄安新區(qū)住房公積金工作開展情況，審議通過了《北京非首都功能疏解人員住房公積金提取政策對標北京實施方案》。

　　該會議指出，河北雄安新區(qū)已進入大規(guī)模建設與承接北京非首都功能疏解并重階段，工作重心已轉向高質量建設、高水平管理、高質量疏解發(fā)展并舉，新區(qū)住房公積金工作要在繳存、提取、貸款等主要業(yè)務領域實現(xiàn)全面突破。

　　廣州多家銀行回應首套房貸政策首套兩成首付政策未落地

　　據廣州日報，中國人民銀行和國家金融監(jiān)管總局近日發(fā)布優(yōu)化政策，提出降低房貸首付比例和房貸利率政策下限后，廣州部分開發(fā)商搶跑宣傳“兩成首付”。對此，9月5日，記者調查了廣州多家銀行了解到，廣州目前首套房貸首付比例仍為30%、房貸利率最低為LPR。有銀行業(yè)內人士也透露，廣州政府相關部門尚未落地相關政策

　　02 城市與市場

　　珠海官宣實施“認房不認貸”

　　9月6日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

　　《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市范圍內，其名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。居民家庭住房套數(shù)，以珠海市不動產登記機構出具的《珠海市不動產登記情況查詢結果》核算，銀行業(yè)金融機構據此執(zhí)行。

　　上海：8月二手房成交1.4萬套終結半年來連續(xù)下行走勢

　　上海二手房最新成交數(shù)據今天(9月6日)出爐。統(tǒng)計顯示，8月份本市二手房成交1.4萬套。這也是自3月份以來，申城手房成交量連續(xù)下行后的首次回升。實際上，在新政為市場注入確定性之前，二手房已經出現(xiàn)了筑底企穩(wěn)現(xiàn)象。今天出爐的8月份二手房成交數(shù)據顯示，8月份本市成交二手房1.4萬套，是自3月份連續(xù)下行以來的首次環(huán)比增長。業(yè)內人士認為，市場已經走過底部，疊加“認房不認貸”政策影響，將出現(xiàn)回暖跡象。

　　“穩(wěn)樓市”政策實施首月 鄭州商品房銷售面積環(huán)比增長3.37%

　　8月份鄭州商品房銷售面積為94.76萬平方米，環(huán)比增長3.37%，同比增長超過10個百分點。自8月3日鄭州市率先發(fā)布15條穩(wěn)樓市具體措施后，鄭州房地產市場逐步復蘇向好。

　　03 投資與交易

　　碧桂園文商旅簽約成都天府國際生物城商業(yè)項目

　　9月6日，碧桂園文商旅集團成功簽約成都天府國際生物城商業(yè)項目。近年來，成都天府國際生物城不斷推進產業(yè)建圈強鏈，聚焦“鏈主企業(yè)”，實施引優(yōu)育強行動，提升產業(yè)集群能級，已成功引進世界500強企業(yè)賽默飛、GE醫(yī)療等在內的一大批跨國優(yōu)勢企業(yè)項目落地生物城。

　　融創(chuàng)旗下肇慶興融房地產45%股權掛牌轉讓，底價100萬元

　　9月6日，肇慶市興融房地產開發(fā)有限公司45%股權掛牌轉讓，轉讓底價100萬元，信息披露起始日期2023-09-01至2023-09-28。轉讓方名稱新興際華資產經營管理有限公司。

　　04 公司與項目

　　保利20.3億元摘得廣州海珠區(qū)1宗宅地

　　9月5日，據廣州公共資源交易中心，廣州市成交1宗住宅地塊，該地塊為海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊，宗地面積4.79萬平方米，土地用途為二類居住用地，該地塊由保利旗下廣州市邦杰置業(yè)有限公司以底價202975萬元競得成交樓面價17220元/平方米。

　　*ST泛海:控股股東質押65911萬股公司股份，被司法凍結161.39萬股公司股份

　　ST泛海9月6日公告，持股58.20%控股股東中國泛�？毓杉瘓F有限公司質押659.11萬股公司股份，占公司總股份的0.13%;被司法凍結161.39萬股，占公司總股份的0.03%。截至2023年9月5日，合計持股60.84%中國泛海及其一致行動人累計質押59.19%公司股份，累計被凍結和標記57.51%公司股份。

　　05 房企與業(yè)績

　　佳兆業(yè)1-8月累計交付近2.45萬套房

　　今年1-8月，佳兆業(yè)累計交付38個項目，近2.45萬套房源，已超過去年全年總交付量。2023年，佳兆業(yè)計劃全年交付約4.6萬套房源，以實際行動展現(xiàn)“保交付”決心。

　　融創(chuàng)中國：前8月合約銷售金額614.5億元

　　9月5日，融創(chuàng)中國發(fā)布8月銷售簡報。2023年8月，本集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣41.9億元，合同銷售面積約32.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣12,890元/平方米。

　　截至2023年8月底，本集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣614.5億元，累計合同銷售面積約456.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,450元/平方米。

　　合景泰富：8月預售金額8.80億元

　　9月5日，合景泰富發(fā)布8月銷售簡報。2023年8月，本集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預售額為人民幣8.80億元，與去年同期相比減少77.2%。本集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預售建筑面積約為49,000平方米，與去年同期相比減少74.2%。

　　越秀地產：前8月合約銷售金額1019.6億元

　　9月5日，越秀地產發(fā)布8月銷售簡報。2023年8月，本公司實現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣98.58億元，同比上升約21.3%，實現(xiàn)合同銷售面積約為32.82萬平方米，同比上升約14.5%。

　　2023年1月至8月，本公司累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣1,019.6億元，同比上升約61.9%，累計合同銷售面積約為301.28萬平方米，同比上升約32.2%。累計合同銷售金額約占二○二三年合同銷售目標人民幣1,320億元的77.2%。

　　萬科：1-8月實現(xiàn)合約銷售金額2485.9億元

　　9月5日，萬科發(fā)布8月銷售簡報。2023年8月，萬科企業(yè)股份有限公司實現(xiàn)合同銷售面積157.6萬平方米，合同銷售金額226.1億元；2023年1~8月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1,624.5萬平方米，合同銷售金額2,485.9億元。

　　保利發(fā)展：1-8月實現(xiàn)簽約金額2991.31億元 同比增加6.19%

　　9月6日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司披露2023年8月份銷售情況簡報。2023年8月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積160.46萬平方米，同比減少10.51%；實現(xiàn)簽約金額313.08億元，同比減少18.65%。

　　1-8月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1722.19萬平方米，同比增加1.69%；實現(xiàn)簽約金額2991.31億元，同比增加6.19%。