01 行業(yè)與政策

　　央行開展20億元7天期逆回購操作

　　5月10日，中國央行開展20億元7天期逆回購操作。當日實現(xiàn)凈投放20億元，因無逆回購到期。

　　國家數(shù)據(jù)局局長劉烈宏:加快工業(yè)互聯(lián)網、算力、移動物聯(lián)網等數(shù)字基礎設施建設

　　5月10日電，國家數(shù)據(jù)局局長劉烈宏10日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，下一步，將努力夯實數(shù)字底座。加速數(shù)字基礎設施升級部署加快工業(yè)互聯(lián)網、算力、移動物聯(lián)網等數(shù)字基礎設施建設。持續(xù)提升關鍵能力。加快研究數(shù)據(jù)安全技術體系，著力提升數(shù)據(jù)安全的技術保障水平，筑牢網絡安全屏障。推動數(shù)據(jù)領域技術創(chuàng)新不斷取得新突破。

　　02 城市與市場

　　鄭州八區(qū)推行“以舊換新”，二手住房房齡放寬至20年

　　由鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市住宅與房地產業(yè)協(xié)會主辦，鄭州城發(fā)安居有限公司承辦的鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”公告發(fā)布暨集中簽約儀式5月10日在鄭州召開。儀式現(xiàn)場宣布，即日起取消試點期限和試點區(qū)域。在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)市內八區(qū)全面開展二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作。城發(fā)安居公司收購二手住房房齡放寬至20年。

　　合肥全面優(yōu)化房地產政策 取消限購限售并降低貸款利率

　　5月10日，合肥市房地產市場調控工作聯(lián)席會議辦公室召開會議，討論了進一步調整優(yōu)化房地產政策措施的相關內容。

　　會議中提出的優(yōu)化措施包括但不限于以下幾點：實施購房補貼政策，以減輕購房者的經濟負擔。2. 推行房票安置政策，并實現(xiàn)全市域流通，增加住房選擇的靈活性。3. 對現(xiàn)有的限售政策進行優(yōu)化，以適應市場變化。4. 調整商品房搖號銷售政策，以提高銷售流程的公平性和透明度。5. 優(yōu)化車位銷售政策，以滿足居民的停車需求。6. 提高住房公積金貸款額度，增強購房者的貸款能力。7. 調整新發(fā)放首套住宅貸款利率，降低購房者的貸款成本。8. 加大對“以舊換新”政策的支持力度，促進房地產市場的健康發(fā)展。9. 凈化房地產分銷市場，打擊違法違規(guī)行為，保護消費者權益。10. 加大高品質住宅的供給，提升住宅戶內使用空間，滿足居民對高品質生活的追求。

　　03 投資與交易

　　融寓長租公寓一季度租戶滿意度超95% 深圳、武漢及天津相繼開店

　　5月9日披露，旗下“融寓”品牌長租公寓在多地取得新進展。一季度，融寓品牌超過20家門店實現(xiàn)滿租，客戶平均滿意度超95%。近期，深圳龍華中心店、武漢江漢關店及天津音樂學院店相繼開業(yè)。天津音樂學院店作為天津市首家融寓門店。

　　首開股份：公司已納入“白名單”項目14個，獲批授信金額80億

　　5月9日，首開股份召開2023年度暨2024年第一季度業(yè)績暨現(xiàn)金分紅說明會。首開股份董事長李巖在說明會上表示，公司組織全國范圍內房地產項目積極響應房地產金融支持政策，截至目前，公司已納入“白名單”項目14個，獲批授信金額80億。

　　04 公司與項目

　　雅居樂及關聯(lián)公司被強制執(zhí)行8.1億元 總執(zhí)行金額超20億

　　5月10日，廣東省廣州市中級人民法院對雅居樂集團及其關聯(lián)公司廣東新美居房地產發(fā)展有限公司、天津雅逸房地產開發(fā)有限公司、廣西雅順房地產開發(fā)有限公司進行了強制執(zhí)行，執(zhí)行金額為8.1億元人民幣。這使得雅居樂集團累計被執(zhí)行的金額超過了20億元人民幣。

    *ST世茂：新增債務6.08億元未能按期支付

　　5月8日晚間，*ST世茂公告稱，自2022年以來，公司銷售情況大幅度下滑的形勢尚未好轉，融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。截至目前，公司新增公開市場債務6.08億元未能按期支付，具體為上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票據(jù)（以下簡稱“21滬世茂MTN002”）應于2024年5月6日兌付本息60,776.68萬元，公司及子公司公開市場債務累計43.85億元本息未能按期支付。

　　05 房企與業(yè)績

　　時代中國2024年前四月合同銷售金額25.81億元

　　5月7日，時代中國控股公布截至二零二四年四月三十日止四個月未經審核經營數(shù)據(jù)。4月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣10.55億元，簽約建筑面積約為81000平方米。公告顯示，截至2024年4月30日止四個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣25.81億元，簽約建筑面積約為197000平方米。

　　保利置業(yè)前4月合同銷售金額約164億元

　　5月6日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布2024年4月未經審核銷售數(shù)據(jù)。4月，保利置業(yè)實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣56億元，合同銷售面積約20.6萬平方米，均價約人民幣27171元/平方米。2024年1-4月，保利置業(yè)累計合同銷售金額達到約164億元，累計銷售面積約54.8萬平方米，平均銷售價格約為人民幣29948元/平方米。

　　萬科前4月合同銷售金額788.7億元

　　5月6日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年4月份銷售及近期新增項目情況簡報。4月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積164.3萬平方米，合同銷售金額208.9億元。2024年1-4月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積555.4萬平方米，合同銷售金額788.7億元。

　　富力地產4月銷售達7.7億元 累計銷售收入為34.8億元

　　5月10日公布4月份銷售數(shù)據(jù)，月內總銷售收入約7.7億元，銷售面積60,000平方米。截至2024年4月底，累計總銷售收入34.8億元，銷售面積245,300平方米。1-4月底，富力地產累計總銷售收入約為人民幣34.8億元，累計銷售面積約為245,300平方米。