01 行業(yè)與政策
住建部談公積金貸款利率下調:100萬貸款30年總利息將減少4.85萬元
5月18日電，日前，住房公積金個人住房貸款利率下調0.25個百分點。住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司相關負責同志接受采訪表示貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。此次貸款利率調整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執(zhí)行。我們將指導城市住房公積金管理中心按照規(guī)定做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時間享受到政策優(yōu)惠。
5月LPR報價出爐：1年期和5年期利率均維持不變
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR報3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.95%，上月為3.95%。
02 城市與市場
廣州公積金:個人住房公積金貸款利率下調
廣州住房公積金管理中心發(fā)布消息，根據(jù)中國人民銀行2024年5月17日《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，今日起(5月18日)下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。
南京住房公積金貸款利率下調
5月18日，南京住房公積金管理中心發(fā)布通知，根據(jù)《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，南京住房公積金管理中心自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。
03 投資與交易
北京南鑼鼓巷一四合院拍出2.039億元 刷新四合院法拍成交紀錄
5月19日，據(jù)阿里司法拍賣網，新疆烏魯木齊鐵路運輸中級法院對北京市東城區(qū)福祥胡同15號的29幢不動產進行拍賣，起拍價約2.039億元，折合建筑面積每平方米18.72萬元，刷新北京四合院司法拍賣成交紀錄。最終，由唯一報名買家新疆嘉疆化工有限公司以起拍價摘得。
香港置地武漢光環(huán)商業(yè)綜合體加速建設 總投資23億元
5月20日，位于武漢東西湖區(qū)將軍路街宏圖大道地鐵站附近的“武漢光環(huán)”項目施工進展順利，預計第三季度啟動三層地下室土建工程。該項目由香港置地獨資開發(fā)運營，總投資約23億元，預計2027年完工開業(yè)。
04 公司與項目
堅朗五金:近期公司生產經營情況正常內外部經營環(huán)境未發(fā)生重大變化
5月19日電，堅朗五金公告，近期公司生產經營情況正常，內外部經營環(huán)境未發(fā)生或預計將要發(fā)生重大變化。公司、控股股東及實際控制人不存在關于公司的應披露而未披露的重大事項，也不存在處于籌劃階段的重大事項。
華夏幸福:增加下屬公司股權份額實施債務重組 股權抵償125億
華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司宣布了一項債務重組計劃，旨在通過優(yōu)化并增加下屬公司股權份額來實施債務重組。華夏幸福計劃新設立子公司，受讓“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”各30%的股權，并新增“幸福精選平臺”不超過25%的股權用于抵償公司金融債務。相關金融債權人將以不超過125億元債權換取上述新增股權。
05 房企與業(yè)績
華潤置地：4月共收購3幅地塊 總權益對價約26.7億元
5月15日消息，華潤置地有限公司發(fā)布2024年4月拿地公告，披露在三亞、東莞及大連收購了3幅地塊，總樓面面積約82.61平方米，就該等土地收購應付的權益對價約為人民幣26.7億元。
華僑城前4月累計合同銷售金額60.2億元
4月無新增土地5月17日，華僑城A發(fā)布公告，2024年4月份公司實現(xiàn)合同銷售面積10.2萬平方米，合同銷售金額16.2億元；2024年 1-4 月，華僑城累計實現(xiàn)合同銷售面積35.7萬平方米，同比減少46%；合同銷售金額60.2億元，同比減少54%。年4月，華僑城無新增土地情況。
萬科債漲幅擴大,“21萬科02”漲超11%
5月20日，萬得活躍地產債指數(shù)漲2.25%，萬科債漲幅擴大，“21萬科02”漲超11%，“21萬科06”漲超9%，“22萬科04”漲超8%，“20萬科04”漲超7%，“22萬科02”漲超5%。
濱江集團:公司項目開發(fā)建設、銷售、拿地、融資等各項經營工作穩(wěn)步有序開展
5月19日電，濱江集團發(fā)布異動公告，公司股票連續(xù)3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，目前公司經營正常，項目開發(fā)建設銷售、拿地、融資等各項經營工作穩(wěn)步有序開展。
