01 行業(yè)與政策
央行部署3000億元保障性住房再貸款推進工作
中國人民銀行6月12日在濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會，調研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經驗，部署保障性住房再貸款推進工作。中國人民銀行行長潘功勝在會上表示，近期有意愿參與保障性住房再貸款的城市，可以開展包括加強統(tǒng)籌協(xié)調、安排適當?shù)呢敹愓咧С值攘鶄�方面工作。從會上獲悉，此前，央行已印發(fā)了關于設立保障性住房再貸款有關事宜的通知。為落實4月30日中央政治局會議精神，央行設立了3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。潘功勝表示，3000億元再貸款額度，可以帶動的貸款量約5000億元。
自然資源部：在老舊小區(qū)改造中補足公共服務設施和基礎設施
6月13日，自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關于進一步加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》。通知明確，加強調查評估，各地要通過規(guī)劃單元及社區(qū)層面的規(guī)劃實施評估，充分了解改造更新需求和利益相關方意見，按照建設“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求，在老舊小區(qū)改造中補足公共服務設施和基礎設施。
通知要求加強規(guī)劃統(tǒng)籌，各地要依據市縣國土空間總體規(guī)劃，按需加快編制城市更新相關詳細規(guī)劃，深化近期實施規(guī)劃和行動計劃。在單元詳細規(guī)劃中統(tǒng)籌空間功能和建筑量，在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強制性內容前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。
02 城市與市場
浙江海寧試點商品房“以舊換新”:存量住房評估總價不得高于新房總價60%
6月13日電，浙江省海寧市房地產開發(fā)有限公司、海寧市城投集團資產經營管理有限公司推出商品房“以舊換新”試點活動。本次試點活動采用一對一形式進行，即一套存量住房換購一套新房�！耙耘f換新”以雙方自愿為原則:市民可將自持的存量住房經市城投資產公司委托的第三方評估公司進行評估，雙方共同認可價格后由市城投資產公司進行收購，并至市房產公司換購一套雙漾未來城新建商品住房。換購人在選擇新房時，存量住房評估總價占換購新房總價的比例不得高于60%。換購新房存在至少40%的剩余價款，需以現(xiàn)金或按揭貸款支付。報名時間為自公告發(fā)布之日起至2024年月15日。報名名額上限為300組，報滿或到期截止。
蘇州公積金貸款政策再放寬 跨區(qū)購房可享受首套房貸款利率
6月13日電，蘇州6月初發(fā)布的“蘇16條新政曾提及跨區(qū)買房按首套的新政策。記者最新獲悉，跨區(qū)買房按首套的新政策在使用公積金貸款時同樣適用。簡而言之，即便之前在蘇州有房產，跨區(qū)使用公積金貸款購房仍可按首套房，享受5年期以上首套最低利率2.85%。
03 投資與交易
世茂集團主席許榮茂出售香港寫字樓中環(huán)中心31樓
據媒體報道，世茂集團主席許榮茂尋求以5.72億港元的價格出售香港寫字樓中環(huán)中心的31樓，折算單價約為每平方英尺2.3萬港元，比一年前降低23%。
上海環(huán)球金融中心71層“二拍”再次流拍 起價降至3億元
6月13日，據阿里資產消息，上海環(huán)球金融中心71層不動產再次上架進入“二拍”后仍以“流拍”結束。據悉，“二拍”較“一拍”3.37億元下降3700萬元，在阿里資產網共吸引15977次圍觀，491人設置提醒。但截至6月12日10時“二拍”結束，此次拍賣再次流拍。工作人員表示，后續(xù)將等待負責標的拍賣的法院進行處理。
04 公司與項目
中建智地聯(lián)合體112億摘北京朝陽 “巨無霸”地塊
6月13日，北京首宗“住宅+產業(yè)+商業(yè)”三種不同業(yè)態(tài)捆綁地塊成功出讓，該地塊為朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關村朝陽園北區(qū)2905-0017地塊。
項目首次采用住宅用地、產業(yè)用地、商業(yè)配套用地一次性組合供應方式，總建設用地面積15.7萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模28.3萬平方米，起始價高達112億元，其中住宅部分掛牌起始價91.76億元，公建部分掛牌起始價20.24億元，上限價格128.8億元。最終，由中建智地+江蘇綠建+朝開聯(lián)合體底價112億元斬獲，成交綜合樓面價39579元/平方米。
深圳一老牌房企被曝全員解散
近日，有網友在社交平臺發(fā)布被公司裁員的消息。經多方了解，此次涉及裁員的項目為位于深圳龍華民治的天湖島花園，涉及公司為中泓投資集團（深圳）有限公司和深圳市瀅水房地產開發(fā)有限公司。據悉，該公司三小時內開除全體員工，不做任何工作交接。
05 房企與業(yè)績
綠地香港：首五個月合約銷售34.55億元
6月7日，綠地香港港交所發(fā)布公告，2024年首五個月，該集團的合約銷售約為人民幣34.55億元，同比減少48.02%；已售合約總建筑面積則約為30.88萬平方米。
世茂集團1-5月累計合約銷售總額約137.8億元
6月7日，世茂集團公告披露，截至2024年5月31日止五個月，集團的累計合約銷售總額約為人民幣137.8億元；累計合約銷售總面積為1,057,898平方米。截至2024年5月31日止五個月的平均銷售價格為每平方米人民幣13,027元。于2024年5月，世茂集團的合約銷售額約為人民幣29.2億元，合約銷售面積為229,177平方米。
弘陽地產5月份合約銷售金額7.23億 均價1.23萬元/平米
6月7日，弘陽地產集團有限公司公告披露，于5月份，公司的合約銷售金額為人民幣7.23億元；銷售面積為58,875平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣12,273元。1月–5月，弘陽地產實現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣41.01億元；累計銷售面積為317,558平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣12,914元。
中梁控股：1月-5月累計合約銷售金額約80.6億元
6月7日，中梁控股集團有限公司發(fā)布2024年5月未經審核的營運數(shù)據公告。公告顯示，于2024年1月至5月，中梁控股累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣80.6億元，累計合約銷售面積約73.8萬平方米。2024年1月至5月合約銷售均價約人民幣10,900元/平方米。于2024年5月，中梁控股合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣14.5億元，合約銷售面積約13.4萬平方米；5月合約銷售均價約人民幣10,800元/平方米。
