01 行業(yè)與政策
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：二季度房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比下降4.6%
7月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年二季度和上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算結(jié)果。2024年二季度，金融業(yè)GDP同比增長(zhǎng)4.3%；建筑業(yè)GDP同比增長(zhǎng)4.3%；房地產(chǎn)業(yè)GDP同比下降4.6%。上半年，金融業(yè)GDP同比增長(zhǎng)4.8%；建筑業(yè)GDP同比增長(zhǎng)4.8%；房地產(chǎn)業(yè)GDP同比下降5%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%
7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。在房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況方面，1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。
前6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積696818萬(wàn)平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積487437萬(wàn)平方米，下降12.5%。房屋新開工面積38023萬(wàn)平方米，下降23.7%。其中，住宅新開工面積27748萬(wàn)平方米，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬(wàn)平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積19259萬(wàn)平方米，下降21.7%。
02 城市與市場(chǎng)
北京住建委確認(rèn)26個(gè)央企老舊小區(qū)整治項(xiàng)目 共涉及48個(gè)樓棟
7月14日據(jù)北京市住建委消息，經(jīng)審核確認(rèn)26個(gè)符合條件的央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。這些項(xiàng)目主要分布在朝陽(yáng)區(qū)和通州區(qū)，各有7個(gè)，豐臺(tái)區(qū)6個(gè)，東城區(qū)和西城區(qū)分別有3個(gè)和2個(gè)，共涉及48個(gè)樓棟。
市住建委要求各區(qū)與國(guó)務(wù)院國(guó)資委改革局指定的聯(lián)系人、產(chǎn)權(quán)單位及實(shí)施主體對(duì)接，主動(dòng)服務(wù)，配合產(chǎn)權(quán)單位和實(shí)施主體開展居民工作、違建拆除、開墻打洞和架空線治理、紅線外基礎(chǔ)設(shè)施改造等工作。同時(shí)，要做好工程建設(shè)審批手續(xù)辦理、加強(qiáng)工程安全質(zhì)量監(jiān)督。涉及多產(chǎn)權(quán)主體的項(xiàng)目要加強(qiáng)統(tǒng)籌，市屬產(chǎn)權(quán)部分同步納入北京市改造計(jì)劃，力爭(zhēng)同步實(shí)施。
天津市修訂非居住存量房屋改建政策 加快發(fā)展保障性租賃住房
7月16日，天津市住建委和市規(guī)劃資源局聯(lián)合發(fā)布通知，對(duì)《天津市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》進(jìn)行了修訂。新政策主要針對(duì)本市合法建設(shè)、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋進(jìn)行改建，以加快發(fā)展保障性租賃住房，解決新市民和青年人的住房困難問(wèn)題。
03 投資與交易
北京望京華彩商業(yè)中心將變身華潤(rùn)萬(wàn)象匯 預(yù)計(jì)今年末改造完成
7月16日，據(jù)北京發(fā)布官微消息，華彩商業(yè)中心當(dāng)下已進(jìn)入外立面改造階段，商場(chǎng)外立面已經(jīng)掛出“萬(wàn)象匯”的LOGO，近期將更名為“北京望京萬(wàn)象匯”。據(jù)了解，該項(xiàng)目由華彩集團(tuán)與華潤(rùn)萬(wàn)象生活合作改造，是望京地區(qū)首個(gè)華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)將在2024年8月完成地上部分的煥新，12月完成地下部分的改造，在年末迎來(lái)全面開業(yè)。
旭輝建管代建華麗家族遵義海上中心項(xiàng)目入市
7月16日消息，旭輝建管與華麗家族合作開發(fā)的2024年度重點(diǎn)項(xiàng)目海上中心正式亮相遵義市場(chǎng)。該項(xiàng)目位于遵義市紅花崗區(qū)北京路北側(cè)，總建筑面積約28萬(wàn)平方米，規(guī)劃有116-120平方米躍層及115-166平方米平層住宅，以及約2.1萬(wàn)平方米特色商業(yè)街。
04 公司與項(xiàng)目
北京住總32億元公司債券更新至“已反饋”
7月15日，據(jù)上海證券交易所信息披露，北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司計(jì)劃于2024年向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，目前項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“已反饋”。該債券由北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)行，預(yù)計(jì)籌集資金總額達(dá)32億元人民幣。
貝殼圣都杭州總部大樓開工 預(yù)計(jì)2027年啟用
7月14日，貝殼圣都杭州總部大樓開工儀式在杭州市拱墅區(qū)上塘單元FG09-B1/B2-99地塊舉行。貝殼圣都杭州總部大樓位于杭州市上塘單元，項(xiàng)目用地面積約20.066畝，預(yù)計(jì)2027年初投入使用。屆時(shí)，貝殼將實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)和一站式家裝平臺(tái)之間的上下游產(chǎn)業(yè)融合。
05 房企與業(yè)績(jī)
寶龍地產(chǎn)：2024年上半年合約銷售總額73.32億元
7月8日，寶龍地產(chǎn)在港交所公告，6月合約銷售額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別為11.42億元及9.72萬(wàn)平方米。截至2024年6月30日止六個(gè)月的合約銷售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別為73.32億元及69.09萬(wàn)平方米。
金地商置：上半年合約銷售總額約97.98億元
7月8日，金地商置集團(tuán)有限公司公告披露了2024年6月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。6月的合約銷售總額約為22.96億元人民幣，合約銷售總面積約為17.73萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為每平方米約1.29萬(wàn)元。2024年1月至6月的累計(jì)合約銷售總額約為97.98億元人民幣，累計(jì)銷售總面積約為74.71萬(wàn)平方米。
弘陽(yáng)集團(tuán)：2024年上半年交付10097套新房
7月9日，弘陽(yáng)集團(tuán)官方消息發(fā)布，2024年1-6月，弘陽(yáng)集團(tuán)共支付26批次，共計(jì)10097套，累計(jì)交付面積150余萬(wàn)平方米。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)：2024年上半年預(yù)計(jì)虧損3.5億至4.3億
7月9日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2024年半年度業(yè)績(jī)預(yù)虧公告，預(yù)計(jì)上半年歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)將出現(xiàn)虧損，預(yù)計(jì)虧損額介于3.50億至4.30億人民幣之間。扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損預(yù)計(jì)在3.90億至4.70億人民幣。
首開股份：預(yù)計(jì)上半年凈利虧損19億元-24億元
7月9日電，首開股份公告，預(yù)計(jì)2024年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-240.000萬(wàn)元至-190,000萬(wàn)元。本報(bào)告期內(nèi)歸于母公司所有者的凈利潤(rùn)為負(fù)的主要原因是本期房屋集中交付較少，公司營(yíng)業(yè)收入和結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率同比有所下降。
