6月25日,北京富力萬麗酒店舉辦了第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇,《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》也在論壇期間正式發(fā)布。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱在演講中表示,我國商業(yè)地產(chǎn)市場在歷經(jīng)十幾年快速發(fā)展后,與經(jīng)濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、行業(yè)巨量庫存的消化期“三期疊加”相對應,使得今年以來整體市場的企穩(wěn)和復蘇低于預期。整體看,當下商業(yè)地產(chǎn)市場需要購房者恢復信心,而市場企穩(wěn)需要從一二線城市開始,特別是北京、上海的指標帶動作用。隨著經(jīng)濟逐步回暖,市場有望進入筑底期,同時下半年開發(fā)商將進入全年業(yè)績沖刺階段,市場活躍度有望回升。
劉凱強調,在經(jīng)濟逐步回暖背景下,部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績有所修復,并呈現(xiàn)出三個主要特點。第一,企業(yè)布局策略通過收縮戰(zhàn)線,回歸一二線城市核心區(qū)域。第二,企業(yè)經(jīng)營策略通過輕資產(chǎn)運營保持規(guī)模增長,優(yōu)化利潤結構;第三,企業(yè)運營策略通過完善多業(yè)態(tài)布局,尋找業(yè)務新增長點。
英策產(chǎn)業(yè)機構首席專家閻立忠指出,北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)在資源、人才、創(chuàng)新、信息等方面引領京津冀協(xié)同發(fā)展,始終擔當排頭兵作用;天津、河北在物流和產(chǎn)業(yè)外溢方面前景可期,未來發(fā)展需要在多方面加強協(xié)同創(chuàng)新。
世邦魏理仕華北區(qū)研究部負責人孫祖天在演講中表示,全國商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度自年初以來持續(xù)攀升。寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場業(yè)主發(fā)力維持租戶穩(wěn)定性,在租金和軟性服務等方面提供多重激勵舉措以提升續(xù)租的成功率。面對市場對優(yōu)質租戶的激烈競爭,部分標桿樓宇希望通過降租獲得更大的主動權。
面對全球經(jīng)濟衰退、國內(nèi)經(jīng)濟結構的轉型、投資和消費的減少、客戶對成本效益的追求以及城市和消費者需求的多元化,商業(yè)地產(chǎn)領域,包括商業(yè)辦公樓和購物中心,正處于一個全面轉型和重組的關鍵時期!2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》揭示,在這個新的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展時代,品牌已經(jīng)成為了衡量企業(yè)綜合實力的重要標志,它凝聚了開發(fā)商、投資者、運營商和消費者的共同期望。
來 源:金融界
編 輯:liuy