01 行業(yè)與政策
央行上海：引導(dǎo)銀行合理調(diào)整存款利率推動降低小微企業(yè)綜合融資成本
2024年8月2日，中國人民銀行上�？偛空匍_2024年下半年工作會議。會議要求，引導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)保持信貸投放合理增長、均衡投放。更好發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用，推動金融資源向重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)傾斜。引導(dǎo)銀行合理調(diào)整存款利率。推動降低小微企業(yè)綜合融資成本。做好金融“五篇大文章”，持續(xù)釋放政策紅利。發(fā)揮上�？苿�(chuàng)金融聯(lián)盟平臺作用，促進(jìn)對科技型企業(yè)的多元化融資。加快推動上海綠色金融和轉(zhuǎn)型金融發(fā)展，強(qiáng)化綠色金融標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)和交流合作。深化“四貸”長效機(jī)制建設(shè)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大首貸、信用貸、中長期貸款投放力度，推動普惠小微貸款保持“量增、價(jià)降、面擴(kuò)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的良好態(tài)勢。
央行等5部門開展加強(qiáng)金融支持鄉(xiāng)村全面振興專項(xiàng)行動
8月5日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部決定聯(lián)合開展學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)加強(qiáng)金融支持鄉(xiāng)村全面振興專項(xiàng)行動。
據(jù)悉，該行動共包括6大行動，其中有實(shí)施金融保障糧食安全專項(xiàng)行動、鞏固拓展金融幫扶成效專項(xiàng)行動、金融服務(wù)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)行動、金融支持鄉(xiāng)村建設(shè)專項(xiàng)行動、金融賦能鄉(xiāng)村治理專項(xiàng)行動和政策保障和組織推動。
02 城市與市場
杭州二手房市場7月成交8463套 創(chuàng)2021年以來同期新高
8月5日，杭州我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2024年7月份，杭州全市（含自助）二手房共成交8463套，環(huán)比下降4.4%。同比去年，成交量增長了73.5%，且該成交量為自2021年以來同期最高水平。
北京商品房“以舊換新”活動首單成交 參與項(xiàng)目已超萬套
8月5日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京市商品房“以舊換新”活動自啟動以來，已有超過400人報(bào)名參與，并成功實(shí)現(xiàn)首單成交。目前，參與該活動的新房項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)增加，從最初的31個(gè)新建商品房項(xiàng)目、9000余套房源，新增了5個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)1171套房源，使得參與活動的新房房源總數(shù)已超過萬套。
03 投資與交易
祥生地產(chǎn)：杭州總部房產(chǎn)拍賣 由久盛控股集團(tuán)以3039.27萬元競得
8月4日，祥生地產(chǎn)位于杭州的總部房產(chǎn)在阿里拍賣平臺以3039.27萬元成交，成交價(jià)低于評估價(jià)約454萬元。最終，經(jīng)過81輪競價(jià)，最后由久盛控股集團(tuán)競得。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)：公司重大資產(chǎn)重組工作正在積極推進(jìn)中
8月5日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在投資者互動平臺表示，公司籌劃的重大資產(chǎn)出售事項(xiàng)有嚴(yán)格的工作流程，目前公司正在積極推進(jìn)中。公司會聘請專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)按照相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范開展執(zhí)業(yè)活動，并將以經(jīng)有權(quán)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門（或其授權(quán)單位）核準(zhǔn)的評估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)，不會出現(xiàn)損害上市公司股東特別是中小股東利益的情形。
根據(jù)此前公告，華遠(yuǎn)地產(chǎn)計(jì)劃將其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓給控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán)，以實(shí)現(xiàn)向綜合性城市運(yùn)營商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，通過業(yè)務(wù)及資產(chǎn)整合提升資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。此次交易采用現(xiàn)金方式進(jìn)行，不涉及發(fā)行股份，也不會導(dǎo)致公司控制權(quán)的變更。
04 公司與項(xiàng)目
姚振華及寶能被強(qiáng)制執(zhí)行1.7億元
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、寶能百貨零售有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、姚振華新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.73億余元，執(zhí)行法院為深圳市福田區(qū)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)存90條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超462億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。
恒大汽車：相關(guān)附屬公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序
8月5日，恒大汽車在港交所公告稱，相關(guān)地方人民法院于2024年8月2日就相關(guān)附屬公司破產(chǎn)重整進(jìn)行聽證，相關(guān)地方人民法院裁定相關(guān)附屬公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
05 房企與業(yè)績
北京建工30億元兩筆可續(xù)期公司債券即將付息
8月5日，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司公布2022年面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券(第二期)2024年付息公告，分為品種一和品種二兩個(gè)品種，合計(jì)規(guī)模30億元人民幣。
榮盛發(fā)展一筆中期票據(jù)違約 應(yīng)付本息合計(jì)超1億元
8月5日，北京金融資產(chǎn)交易所公告顯示，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司2020年度第一期中期票據(jù)未按期足額兌付。該票據(jù)（債券簡稱:20榮盛地產(chǎn)MTN001）于2024年7月23日到期，應(yīng)兌付本金5000萬元及利息，但截至7月末，公司未能按期足額支付，已構(gòu)成違約。
據(jù)公告，該票據(jù)的發(fā)行金額為10億元，債項(xiàng)余額為9.30億元，本計(jì)息期的債項(xiàng)利率為7.22%。此次違約涉及的本息合計(jì)為1.0031億元，其中本金5000萬元，利息5031.55萬元。
光明地產(chǎn)6億中期票據(jù)8月10日兌付
8月5日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)兌付安排公告。光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)行的債券，簡稱為“23光明房產(chǎn)MTN003”，債券代碼為102381992.IB，發(fā)行金額6億元人民幣，該債券自2023年8月10日起息，發(fā)行期限為3年，采用1+1+1的模式。
碧桂園：7月歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約34.1億元
8月5日，碧桂園發(fā)布公告稱，公司及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年7月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約34.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約38萬平方米。
