9月14日，2024年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)第二屆中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理論壇在首鋼園成功舉辦。
論壇期間，論壇組委會(huì)聯(lián)合房訊指數(shù)CORC、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)向全行業(yè)發(fā)布《2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理報(bào)告》，并揭曉“2024年度中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)100強(qiáng)”以及"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理示范案例"兩大榜單。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長、房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)布會(huì)上表示，《2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理報(bào)告》作為中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評(píng)估與信息發(fā)布載體，重點(diǎn)介紹2024年中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)領(lǐng)域開發(fā)商、運(yùn)營商和服務(wù)商發(fā)展情況和特點(diǎn)，深入闡述隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革。重點(diǎn)分析中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)開發(fā)商、運(yùn)營商和服務(wù)商年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結(jié)2024年中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)最具代表性開發(fā)商、運(yùn)營商和服務(wù)商的年度表現(xiàn)，提出未來一年中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)發(fā)展趨勢(shì)。
據(jù)劉凱介紹，"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)100強(qiáng)"和"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理示范案例"調(diào)查測(cè)評(píng)活動(dòng)，圍繞中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理發(fā)展歷程，從“資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)運(yùn)營、資產(chǎn)管理、創(chuàng)新能力、品牌影響、ESG表現(xiàn)”六大指標(biāo)，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)性跟蹤調(diào)查，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的作用和力量。
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理是指商業(yè)用途的房地產(chǎn)物業(yè)通過有效的運(yùn)營、管理和服務(wù)，目標(biāo)是提高項(xiàng)目的價(jià)值和盈利能力，實(shí)現(xiàn)良好的資產(chǎn)管理和高效的運(yùn)營策略。商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理包括資產(chǎn)運(yùn)營和資產(chǎn)管理兩大板塊，資產(chǎn)運(yùn)營核心包括營銷、運(yùn)營、招商和服務(wù)四大板塊。資產(chǎn)管理核心包括物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和投資管理三大板塊。
2024年以來，我國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)涌現(xiàn)出一批領(lǐng)軍企業(yè)和優(yōu)秀項(xiàng)目以其卓越的運(yùn)營管理能力而成為行業(yè)的佼佼者。
縱觀"2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)100強(qiáng)"調(diào)查測(cè)評(píng)結(jié)果，以華潤萬象生活、中海商業(yè)、萬達(dá)商業(yè)為首的內(nèi)資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和以太古集團(tuán)、凱德置地為首的外資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)出色，處于本年度運(yùn)營管理百強(qiáng)榜的前列。而在運(yùn)營管理表現(xiàn)方面，華潤萬象生活占據(jù)榜首位置，中海商業(yè)、萬達(dá)商業(yè)分列第二、第三位，第四到第十位則分別是大悅城、太古集團(tuán)、凱德置地、新城控股、保利發(fā)展、恒隆地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)。
“2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理示范案例”調(diào)查測(cè)評(píng)方面，中海廣場(chǎng)、中關(guān)村電子城·（北京）國際電子總部、首創(chuàng)·新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園、北京經(jīng)開壹中心、瑞達(dá)大廈等項(xiàng)目脫穎而出，獲得“2024中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理示范案例”稱號(hào)。
以下為2024年度中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)系列研究成果：
