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下半年14城出臺(tái)穩(wěn)地價(jià)新政 前三季度百城地價(jià)漲6.9%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-10-14 9:28:00
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[提要]7月份以來,各地穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)政策陸續(xù)出臺(tái),前三季度,百城地價(jià)漲幅趨穩(wěn)。

  7月份以來,各地穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)政策陸續(xù)出臺(tái),前三季度,百城地價(jià)漲幅趨穩(wěn)。

  易居房地產(chǎn)研究院13日發(fā)布的百城居住用地價(jià)格報(bào)告顯示,今年1—9月,全國100個(gè)城市平均居住用地價(jià)格為每平方米5937元人民幣,同比上漲6.9%。對(duì)比歷史數(shù)據(jù),當(dāng)前全國百城地價(jià)漲勢(shì)總體處于趨穩(wěn)態(tài)勢(shì),尤其是3月份開始,居住用地價(jià)格(年初累計(jì))同比漲幅曲線總體呈持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

  據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),下半年以來,全國至少有14個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)地價(jià)的政策,包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、沈陽、常州、成都、長春、長沙、唐山、銀川、徐州和紹興等。

  各地政策多涉及到競拍規(guī)則調(diào)整、落實(shí)“限地價(jià)”、加大住宅用地供應(yīng)、嚴(yán)控企業(yè)拿地資金等。易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,這些政策有助于土地市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)期的穩(wěn)定,對(duì)其他城市也有一定借鑒意義。

  此外,嚴(yán)躍進(jìn)表示,部分城市雖然近期沒有明確發(fā)文,但是在實(shí)際的土地交易中,也依然落實(shí)了此前既有的穩(wěn)地價(jià)政策。比如10月13日,深圳集中出讓4宗居住用地,這4宗居住用地都是“限價(jià)地”。

  分城市看,前三季度,在全國36個(gè)一二線城市中,地價(jià)上漲最快的城市為銀川,漲幅為210%。銀川在“十一”假期前已出臺(tái)了房地產(chǎn)新政即“銀八條”,預(yù)計(jì)后續(xù)地價(jià)或進(jìn)一步趨穩(wěn)。?凇⑸虾、西安、呼和浩特、廈門、北京等地居住地價(jià)漲幅較高。

  另外,在64個(gè)三四線城市中,韶關(guān)、淮南和唐山的地價(jià)上漲幅度較大。

  展望后市,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,當(dāng)前全國14個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)地價(jià)新政,疊加房企資管新規(guī),預(yù)計(jì)四季度房企拿地會(huì)更趨理性,地價(jià)也會(huì)更趨平穩(wěn)。地價(jià)穩(wěn)定了,房價(jià)調(diào)控目標(biāo)才會(huì)更加容易實(shí)現(xiàn)。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編 輯:chenhong

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