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別讓“爛尾”毀了業(yè)主安身之所
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-10-14 9:35:22
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[提要]一些開發(fā)商因資金鏈斷裂、項(xiàng)目手續(xù)不全等問題,購房業(yè)主長期無法收房入住,自身利益訴求得不到有效解決。

  一些開發(fā)商因資金鏈斷裂、項(xiàng)目手續(xù)不全等問題,購房業(yè)主長期無法收房入住,自身利益訴求得不到有效解決。爛尾住宅項(xiàng)目已成為地方民生之痛。

  有網(wǎng)民指出,爛尾住宅浪費(fèi)資源,影響城市市容,更埋下了安全隱患。應(yīng)該從政府法院聯(lián)動、融資模式制度設(shè)計(jì)等方面有序推動爛尾住宅問題解決,也可以探索房地產(chǎn)預(yù)售機(jī)制改革,抬高市場準(zhǔn)入門檻。

  網(wǎng)民“孔令剛”表示,爛尾住宅多數(shù)是由于資金鏈斷裂產(chǎn)生。在解決爛尾住宅問題上,城建、規(guī)劃部門可以組成協(xié)調(diào)小組,與開發(fā)商、投資商進(jìn)行積極溝通,找到協(xié)商一致的解決方法。還可以建立健全預(yù)警機(jī)制,對開發(fā)商資金狀況進(jìn)行摸底調(diào)查,防范風(fēng)險(xiǎn)的形成。

  網(wǎng)民“王東”指出,爛尾住宅項(xiàng)目涉及諸多業(yè)主居住權(quán)的問題,是民生項(xiàng)目,應(yīng)該鼓勵(lì)相關(guān)機(jī)構(gòu)為盤活此類項(xiàng)目提供專項(xiàng)融資支持。

  網(wǎng)民“七輝”認(rèn)為,可以將解決和預(yù)防爛尾住宅作為今后城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的一項(xiàng)重要工作。依靠市場機(jī)制,促進(jìn)和培育國有土地使用權(quán)二級市場的發(fā)展,通過為爛尾住宅的依法轉(zhuǎn)讓提供更多的渠道,從根本上解決問題。對原建設(shè)單位無力開發(fā)建設(shè)但有開發(fā)價(jià)值的爛尾住宅,可通過有形市場交易等方式調(diào)整土地使用單位。

  提高房地產(chǎn)準(zhǔn)入門檻、改革預(yù)售制也是減少爛尾住宅形成的有力措施。網(wǎng)民“蘇奎”建議,在個(gè)別城市、局部地區(qū)進(jìn)行預(yù)售制改革小范圍試點(diǎn),消除房地產(chǎn)領(lǐng)域可能存在的社會風(fēng)險(xiǎn)隱患。

  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

編 輯:chenhong

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