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拒絕“高進(jìn)低出”“租金貸”,深圳規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-11-19 8:41:34
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[提要]11月18日,深圳市住房和建設(shè)局17日發(fā)布《關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的緊急通知》。

  11月18日,深圳市住房和建設(shè)局17日發(fā)布《關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的緊急通知》,提出住房租賃企業(yè)不得通過(guò)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等方式,加大企業(yè)資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)、侵害房屋權(quán)利人和承租人的合法權(quán)益,不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。

  近期,部分長(zhǎng)租公寓采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”造成“爆雷”“跑路”的問(wèn)題,已經(jīng)引起政府部門高度重視和社會(huì)密切關(guān)注。通知要求各住房租賃企業(yè)慎重選擇租金收取模式。住房租賃企業(yè)不得通過(guò)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等方式,哄抬租賃價(jià)格、加大企業(yè)資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)、侵害房屋權(quán)利人和承租人的合法權(quán)益。根據(jù)行業(yè)監(jiān)管需要,行業(yè)主管部門將發(fā)布相關(guān)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提示。

  同時(shí),通知要求住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款,不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款,不得將住房租金消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。

  通知還要求住房租賃企業(yè)建立租賃糾紛處理機(jī)制,及時(shí)受理房屋租賃投訴,妥善化解與相關(guān)當(dāng)事人的糾紛。住房租賃企業(yè)與房屋權(quán)利人或者承租人的房屋租賃糾紛無(wú)法協(xié)商解決的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)人民調(diào)解、訴訟、仲裁等法律途徑解決,不得采取暴力威脅、恐嚇、斷水?dāng)嚯姷缺┝κ侄悟?qū)逐承租人。

  此外,通知提出鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)采用主管部門發(fā)布的住房租賃合同示范文本,并通過(guò)深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽、備案。

 來(lái) 源:新華網(wǎng)  

    編 輯:liuy 

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