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土地閑置滿2年政府將無償收回
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-11-19 8:56:41
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[提要]為加強(qiáng)全市土地管理,依法處理和充分利用閑置土地,切實保護(hù)耕地,日前,廣州市人民政府辦公廳公布《廣州市閑置土地處理辦法》,其中涉及閑置土地包括已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地和未完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地。

  為加強(qiáng)全市土地管理,依法處理和充分利用閑置土地,切實保護(hù)耕地,日前,廣州市人民政府辦公廳公布《廣州市閑置土地處理辦法》(下稱《辦法》),其中涉及閑置土地包括已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地和未完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地。

  根據(jù)《辦法》,閑置土地臨時使用期限一般不得超過2年。臨時使用期限屆滿,用地單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)清理場地、完善開工相關(guān)手續(xù)并動工開發(fā)建設(shè)。已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地,閑置期間累計滿2年的,政府可以無償收回。

  經(jīng)認(rèn)定土地閑置滿1年的,《辦法》明確,市土地行政主管部門可以按照三種標(biāo)準(zhǔn)計收土地閑置費,即用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的,按出讓土地價款的20%計收土地閑置費;用地單位以劃撥方式取得土地使用權(quán),有劃撥土地價款的,按劃撥土地價款的20%計收土地閑置費;無劃撥土地價款的,按劃撥土地時土地使用權(quán)價格的20%計收土地閑置費。

  《辦法》提出,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

  因不可抗力、政府及其有關(guān)部門行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成閑置,且已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地,可采取五種方式進(jìn)行處置,其中包括延長開發(fā)建設(shè)時間、改變土地用途、安排臨時使用、有償收回閑置土地等。但明確,使用延長開發(fā)建設(shè)時間方式處置時,自閑置土地處置方案批準(zhǔn)之日起最長不得超過1年。

  對于已領(lǐng)取國有土地使用證的閑置土地,用地單位提出申請的,《辦法》提出可以臨時用作停車場,或由用地單位負(fù)責(zé)建設(shè)、養(yǎng)護(hù)臨時綠地、廣場等。

  來 源:南方日報   

   編 輯:liuy

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