青島市自然資源和規(guī)劃局2月10日公告,青島國瑞福實(shí)業(yè)有限公司連摘青島市城陽區(qū)QDCYP-2020-1-1號至3號宅地,皆位于惜福鎮(zhèn)街道正陽路北、源福路東,交易總金額6.61億元,總建面近24萬平米。
出讓文件顯示,1號宅地土地面積2.03萬平米,規(guī)劃建筑面積4.06萬平米,容積率1.0-2.0,樓面地價3095元/平米,以底價1.26億元成交;2號、3號宅地均含產(chǎn)權(quán)型人才公寓,銷售合同均價為8046元/平方米。
其中,2號地塊土地面積3.31萬平米,規(guī)劃建筑面積8.6萬平米(含人才公寓8535.54平米),容積率1.0-2.6,起始樓面地價2800元/平米,出讓起始價2.24億元,最終以2.41億元成交。
3號地塊出讓土地面積4.17萬平米,規(guī)劃建筑面積11.29萬平米(含人才公寓1.12萬平米),容積率1.0-2.8,起始樓面地價2600元/平米,以2.94億元底價成交;另有劃撥土地面積6750平米,劃撥土地規(guī)劃建筑面積3960平米,用于教育用地。
值得注意的是,本次出讓地塊的競得人須與城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處簽訂《關(guān)于解決惜福鎮(zhèn)街道西荊社區(qū)舊村改造歷史遺留問題協(xié)議》,實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于9050萬美元,投資配套工程不低于3億元。
據(jù)天眼查信息顯示,青島國瑞福實(shí)業(yè)有限公司成立于2019年11月,注冊資本1.1億美元,注冊地址位于山東省青島市城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道李辛社區(qū)666號,經(jīng)營范圍涉及生產(chǎn)、加工:汽車配件;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。股東方面,段利寧、國瑞福投資(香港)有限公司分別持股54.55%、45.45%。
來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)
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