為保障土地市場(chǎng)穩(wěn)定有序，西安市自然資源和規(guī)劃局12日發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)《西安市政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知，明確疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書(shū)后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

　　通知要求，工業(yè)、商服、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓均采取網(wǎng)上掛牌方式。疫情防控期間，不組織現(xiàn)場(chǎng)掛牌或拍賣(mài)。已發(fā)布土地出讓公告現(xiàn)場(chǎng)掛牌、拍賣(mài)出讓的，可發(fā)布公告轉(zhuǎn)為網(wǎng)上掛牌方式出讓。根據(jù)疫情防控要求和實(shí)際需要，已發(fā)布公開(kāi)出讓公告的，經(jīng)批準(zhǔn)可中止出讓程序。

　　對(duì)于受疫情影響，未能按期交地、動(dòng)工、竣工的，疫情防控期間不計(jì)入違約期。合同中原確定的開(kāi)竣工日期可根據(jù)疫情結(jié)束時(shí)間順延。

　　另外，已簽訂土地出讓價(jià)款分期繳納合同的建設(shè)單位，可憑《網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等土地權(quán)屬證明文件資料，和已繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款票據(jù)，先行辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　土地成交后，用地單位繳納50%的土地出讓價(jià)款并出具承諾書(shū)后，可以預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，在銀行抵押放款之前，繳清所有土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，辦理正式的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　來(lái)源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

編輯：wangdc