2月12日，數(shù)據(jù)智能分析機(jī)構(gòu)零點(diǎn)有數(shù)發(fā)布“新冠肺炎對(duì)購(gòu)房態(tài)度影響研究”，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，受到疫情影響，售樓部關(guān)閉，開發(fā)商工程開工推遲影響，雖然97.6%的有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者不會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懚∠?gòu)房計(jì)劃，但其中近四成人會(huì)選擇先觀望，而另一方面，調(diào)查提及，11.1%的消費(fèi)者在經(jīng)歷疫情后希望提前購(gòu)房，從而擁有自己穩(wěn)定的居所。
調(diào)查顯示，消費(fèi)者對(duì)未來樓市依然保有較強(qiáng)信心，有69.4%的消費(fèi)者對(duì)未來樓市“非常看好”和“比較看好”。
分區(qū)域來看，華北、華中和華南區(qū)的消費(fèi)者對(duì)樓市的信心強(qiáng)度相對(duì)較保守，不如其他區(qū)域樂觀，但依然達(dá)到了59%以上；另外，不同購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者中，多次置業(yè)客戶對(duì)樓市的態(tài)度相對(duì)首置首改客戶也更保守。
超五成消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)在半年內(nèi)穩(wěn)中有漲
調(diào)查結(jié)果顯示，超五成消費(fèi)者（56.3%）認(rèn)為所居住城市房?jī)r(jià)在半年內(nèi)將會(huì)上漲，24.3%認(rèn)為基本持平，僅15.8%認(rèn)為房?jī)r(jià)將下跌。對(duì)比2018年數(shù)據(jù)，看漲消費(fèi)者比例基本持平，預(yù)估漲幅略低于18年；同時(shí)，看跌消費(fèi)者比例略有上漲（6.7%）。
其中，華北區(qū)、華中區(qū)有超過兩成消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但預(yù)估跌幅主要在5%以內(nèi)；對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)較不樂觀的省市主要為：北京（31.4%）、湖南（23.5%）、新疆（22.2%）、浙江（21.9%）、湖北（21.1%）、山東（20.6%）、江西（20.0%）、重慶（20.0%）。
零點(diǎn)有數(shù)認(rèn)為，在判斷樓市及房?jī)r(jià)走向時(shí)，新冠肺炎疫情作為突發(fā)情況并未成為重要判定因素；對(duì)于樓市和房?jī)r(jià)走向的判斷，消費(fèi)者更多還是考慮近期房?jī)r(jià)情況、城市未來發(fā)展預(yù)期和房地產(chǎn)調(diào)控及房貸政策。
具體省市來看，青海、寧夏、吉林、甘肅、福建、陜西、山西等地消費(fèi)者在判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)對(duì)疫情的關(guān)注度較高，這些地方購(gòu)房消費(fèi)者的心態(tài)受疫情的發(fā)展變化影響較大，值得關(guān)注。
在各類人群中，85后（42.5%）相對(duì)其他年齡段人群更多在判斷樓市和房?jī)r(jià)走向時(shí)考慮新冠肺炎疫情的發(fā)展情況。
39%購(gòu)房打算可能延遲，但不會(huì)取消
調(diào)查數(shù)據(jù)稱，97.6%的已有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者不會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懚∠?gòu)房計(jì)劃，其中47.5%預(yù)計(jì)按原定計(jì)劃購(gòu)房，39.0%會(huì)選擇先觀望但還會(huì)買，11.1%在經(jīng)歷疫情后希望提前購(gòu)房，擁有自己穩(wěn)定的居所。江蘇、河北、湖北、廣東、北京的消費(fèi)者觀望情緒較濃厚，需提高消費(fèi)者信心；內(nèi)蒙古、廣西和湖北的消費(fèi)者相對(duì)其他省份更多傾向于提早實(shí)施買房計(jì)劃；其中湖北處在疫區(qū)，出現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象，有超五成湖北消費(fèi)者（55.3%）選擇先觀望，同時(shí)有近兩成湖北消費(fèi)者（18.4%）會(huì)將購(gòu)房計(jì)劃提前。
此外，各地售樓部關(guān)閉，人人宅家不出門，線上看房方式臨危受命，對(duì)于這種新型銷售方式，數(shù)據(jù)顯示，四分之三的消費(fèi)者認(rèn)可線上看房的方式，其中57%傾向于先在家線上篩選、等疫情過去再線下做決策，僅18%可以接受線上直接下單購(gòu)房（接受年齡段主要在25-40歲）。另外，再改客戶對(duì)此的接受程度相對(duì)較低（53.6%），認(rèn)為線上看房互動(dòng)感及體驗(yàn)感一般。
基于上述情況，零點(diǎn)有數(shù)得出新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)者的影響主要表現(xiàn)為：疫情面前，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期表現(xiàn)穩(wěn)健；消費(fèi)者對(duì)地產(chǎn)行業(yè)普遍抱有信心，對(duì)未來半年房?jī)r(jià)判斷穩(wěn)中有升，認(rèn)為新冠肺炎疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響力有限。
同時(shí)，購(gòu)房需求不會(huì)消失，疫情期間需積極通過線上渠道維護(hù)已有消費(fèi)者和線上新客。已有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者不會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懭∠延匈?gòu)房決定，在疫情期間愿意通過在線形式了解購(gòu)房信息，待疫情結(jié)束再線下進(jìn)行購(gòu)房決策。線上看房方式新穎受歡迎，被各年齡段所接受；但線上看房體驗(yàn)仍需優(yōu)化，主要加強(qiáng)內(nèi)容豐富度及看房互動(dòng)感。
在此之前，為了配合抗擊新型冠狀病毒疫情，1月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動(dòng)，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括湛江市、福州市、成都、南昌、贛州、宜昌、廣州部分樓盤、福州、昆明、三亞、沈陽(yáng)、�？诘瘸^60個(gè)城市暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)。
來源：澎湃新聞網(wǎng)
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