6月1日,中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出,截至5月27日,香港5月份包括住宅、車位及工商鋪物業(yè)的樓宇買賣合約登記暫錄6,048宗及527.96億港元。 料復活長假期后,二手交投率先轉(zhuǎn)旺,推高5月份整體登記數(shù)字,預計全月錄7,000宗及600億港元,按月升約43.9%及56.4%;宗數(shù)將創(chuàng)2019年5月10,353宗后12個月新高,金額將創(chuàng)2019年11月615億港元后6個月新高。
5月份的登記數(shù)字,尚未反映五一長假期后的旺市。5月份樓市氣氛更加暢旺,加上陸續(xù)有大型全新盤推售,相信6月份登記數(shù)字會進一步上揚,有機會迫近8,000宗水平。
一手方面,5月暫錄968宗,總值124.6億港元。預期整月約有1,050宗及135.0億港元,按月升39.4%及67.2%,將齊創(chuàng)6個月新高。一手登記連升2個月,由595宗累升至約1,000宗,顯示貨尾銷售理想,一手市況開始轉(zhuǎn)活。5月份新界西有大型新盤發(fā)售,相信6月登記量將顯著上升。
而二手市場,5月暫錄3,999宗及323.8億港元。預測整月登記約4,300宗及345億港元,按月升39.1%及41.2%。4月份復活長假期,二手成交開始轉(zhuǎn)旺,刺激5月份二手登記將創(chuàng)2019年5月4,614宗及447.6億港元后12個月新高。五一長假后樓市展開新一輪旺市,相信6月份二手登記持續(xù)高企,有望挑戰(zhàn)2012年加強額外印花稅后的高位水平 (2014年7月錄4,809宗)。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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