觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：6月15日晚間，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布對(duì)外擔(dān)保公告。
其中，泛�？毓蔀閮杉易庸救谫Y貸款提供合共18.27億元擔(dān)保金額。
泛�？毓傻目毓勺庸疚錆h泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資有限公司向浙商銀行股份有限公司武漢分行申請(qǐng)融資6.8937億元，公司須為上述融資提供擔(dān)保。本次融資擔(dān)保金額系根據(jù)最高額保證合同約定，為8.27244億元。
據(jù)悉，融資用于歸還公司控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“武漢公司”，持有武漢城廣公司100%股權(quán)）提供給武漢城廣公司的借款。
此外，2018年，中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司以9.90億元向武漢合融升企業(yè)管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）收購(gòu)了對(duì)公司控股子公司武漢公司的10億元債權(quán)。
武漢公司、東方資產(chǎn)、公司簽署了《債務(wù)重組協(xié)議》、《保證協(xié)議》等文件，就武漢公司上述債務(wù)的期限、利率等進(jìn)行重組，重組的基礎(chǔ)期限為24個(gè)月，自重組起始日起滿(mǎn)24個(gè)月前，武漢公司取得東方資產(chǎn)書(shū)面同意后，可將重組期限延長(zhǎng)12個(gè)月。截至目前，上述重組債務(wù)本金余額為10億元，重組收益計(jì)算基數(shù)數(shù)額為9.90億元。
經(jīng)各方協(xié)商，東方資產(chǎn)同意對(duì)武漢公司上述重組債務(wù)本金余額進(jìn)行期限調(diào)整，即執(zhí)行重組期限延長(zhǎng)12個(gè)月事宜，其他主要條款不變，公司同意為本次期限調(diào)整后的重組債務(wù)繼續(xù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
泛�？毓煞矫姹硎荆錆h城廣公司、武漢公司均系公司控股子公司。武漢城廣公司、武漢公司經(jīng)營(yíng)管理穩(wěn)健，其負(fù)責(zé)的武漢中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目系公司地產(chǎn)板塊核心項(xiàng)目。本次融資有利于緩解公司資金壓力，加速項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程。
而在公司控股子公司間擔(dān)保情況方面，2018年7月，武漢公司、武漢城廣公司向信達(dá)金融租賃有限公司申請(qǐng)融資17.90億元。本次融資由公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；武漢城廣公司以其持有的泛海城市廣場(chǎng)二期（A-1、A-2區(qū)、A-4區(qū)、A-5區(qū)）等商業(yè)物業(yè)提供抵押擔(dān)保；武漢公司以其持有的武漢中央商務(wù)區(qū)14B地塊項(xiàng)目（包括萬(wàn)怡酒店、艾迪遜酒店及商業(yè)）提供抵押擔(dān)保。
截至目前，上述融資余額為13.83億元。經(jīng)協(xié)商，武漢公司、武漢城廣公司、信達(dá)金融租賃同意公司控股子公司北京光彩置業(yè)有限公司以其持有的北京光彩國(guó)際公寓部分底商作為新增抵押物為上述融資提供擔(dān)保。
泛�？毓煞矫娣Q(chēng)，武漢公司、武漢城廣公司向信達(dá)金融租賃追加抵押物系融資操作層面的具體調(diào)整，不涉及擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保對(duì)象等實(shí)質(zhì)性變化。
公告披露，2020年度泛海控股及控股子公司預(yù)計(jì)總擔(dān)保金額約為623.50億元，上述擔(dān)保后，公司及控股子公司預(yù)計(jì)總擔(dān)保金額剩余約為586.92億元。
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