隨著全球經濟一體化進程加速,中國技術正逐漸成為推動全球經濟發(fā)展的重要力量,越來越多的中國企業(yè)正通過“技術出�！�,幫助全球合作伙伴夯實數字基礎設施,實現消費業(yè)態(tài)轉型。近日,國內VR空間重構領域的領導者貝殼找房·如視與日本GA公司達成合作,以三維空間重建技術為日本消費者帶來全新的找房體驗,推動日本居住服務市場的VR化升級。

　　日本GA公司(東京證券交易所主板上市公司,股票代碼3491),自2013年成立以來,已逐步融合了房地產、金融、科技及互聯網,并努力通過AI等先進技術改變房產交易的固有模式。本次合作,GA將在貝殼·如視提供的三維空間重建技術助力下,將旗下大批套房源實現VR化,為日本消費者帶來更便利、真實的VR找房體驗。在疫情特殊時期,更可大幅減少在看房、選房過程中的人員接觸可能,降低潛在健康風險。

　　特殊時期,日本房產行業(yè)亟待線上化轉型

　　4月7日,日本首次發(fā)布緊急事態(tài)宣言,動員全國避免去往通風不良的密閉空間、人群密集的場所、以及近距離對話等“三密”情景。緊急事態(tài)宣言使得日本感染癥大幅減少、死亡率保持較低水準的同時,也對當地的房產交易市場造成了沖擊。相關數據顯示,由于疫情阻礙了線下看房、購房,4月東京圈(東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣)二手公寓的成交數量同比下降52.6%,刷新了日本不動產流通機構自1990年成立以來同類數據的最低歷史記錄。僅東京都,二手房成交數量就與上個月比下降55.3%,與上年對比下跌57.9%。

　　日本房產交易行業(yè)發(fā)展已久,其較高的服務品質很長一段時間是國內房地產市場發(fā)展的參考標桿。但不可忽視的是,日本房產交易的線上化進程較為緩慢。受VR本身較高的技術與資金門檻制約,在國內已廣泛普及VR看房、VR帶看的同時,大量的日本房企仍僅能提供簡單的圖片、視頻等形式去幫助購房者了解房源信息。由于線上獲取信息的不全面,消費者只能依賴于線下看房的傳統模式,效率低、體驗不佳。疫情下,線下看房受阻,如何為消費者在線上帶來媲美線下的看房體驗,去切身感知實際的空間,成為日本房企面臨的難題。

　　VR技術出海,貝殼·如視重塑日本居住服務體驗

　　面對行業(yè)困境,日本GA向貝殼·如視發(fā)出邀請,希望可以借鑒貝殼如視在中國居住服務產業(yè)的成功經驗。由貝殼·如視團隊打造的VR看房、VR帶看、VR售樓部等功能,憑借對三維世界的重塑已全面革新了國內消費者的找房效率和找房體驗。截至2020年4月,通過VR看房,貝殼找房用戶人均停留時長增加了150%,經紀人帶看效率增加了16.6%,VR售樓部的首次在線開盤更是達成了開盤8分16秒內認購1068套新房的成績,創(chuàng)造了房產線上銷售“奇跡”。

　　此次合作,GA公司僅憑普通的全景相機,便可在貝殼·如視的VR技術加持下,快速實現三維空間重建,將2D的全景圖片一鍵轉化為高還原度的VR空間,清晰呈現出房源的三維結構、尺度信息、整體戶型、內部裝修以及房間細節(jié)方面的信息,讓日本購房者能夠在VR看房場景內自由行走,直觀了解每一處細節(jié)。

　　合作后,貝殼·如視將為GA旗下的公寓項目上線VR功能,這意味著GA將成為日本市場上首個大批量上線VR看房功能的企業(yè)。未來,隨著雙方合作的深入,貝殼·如視還可為GA用戶帶來AI講房、VR帶看、貝殼未來家等創(chuàng)新功能,持續(xù)拓展VR應用。

　　累積500萬套VR房源數據,實現VR輕量化采集能力

　　無需沉重的專業(yè)設備,也不需要專業(yè)的攝影師,僅憑借普通的全景相機,搭配貝殼·如視自主研發(fā)的APP,便可輕松實現房屋的三維重建。不僅如此,如視還可通過AI自動補全和優(yōu)化VR圖像。輕量化的采集模式,打破了日本市場對于VR采集需要大型硬件設備、耗時長、難度大的認知。

　　實現這一切的背后,在于如視團隊多年來的持續(xù)深耕。如視通過自研智能掃描設備、VR場景構建算法和三維重建,實現了對超過500萬套房源進行三維空間重建,打造出全球最大的VR房源數據庫。基于對海量數據的深度學習,如視通過全球領先的單目圖像深度估算技術,以及深度學習網絡、數據標注、圖像分割、圖像識別等AI技術的廣泛應用,將二維的全景圖片賦予三維的“深度”,實現對距離遠近和方位的感知,以及圖片自動AI拼接與3D化處理。其自動拼接點位成功率、準確率均幾近100%,深度估算誤差達到了世界領先水平的4.23%。

　　作為全球領先的三維空間重建服務商,貝殼·如視正通過對VR前沿技術與產業(yè)化應用的不斷探索,為全球合作伙伴提供來自中國的優(yōu)質技術與服務,推動圍繞空間的各產業(yè)加速數字化、線上化進程,共享來自VR技術的紅利。