隨著全球經(jīng)濟一體化進程加速,中國技術正逐漸成為推動全球經(jīng)濟發(fā)展的重要力量,越來越多的中國企業(yè)正通過“技術出�！�,幫助全球合作伙伴夯實數(shù)字基礎設施,實現(xiàn)消費業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。近日,國內(nèi)VR空間重構領域的領導者貝殼找房·如視與日本GA公司達成合作,以三維空間重建技術為日本消費者帶來全新的找房體驗,推動日本居住服務市場的VR化升級。
日本GA公司(東京證券交易所主板上市公司,股票代碼3491),自2013年成立以來,已逐步融合了房地產(chǎn)、金融、科技及互聯(lián)網(wǎng),并努力通過AI等先進技術改變房產(chǎn)交易的固有模式。本次合作,GA將在貝殼·如視提供的三維空間重建技術助力下,將旗下大批套房源實現(xiàn)VR化,為日本消費者帶來更便利、真實的VR找房體驗。在疫情特殊時期,更可大幅減少在看房、選房過程中的人員接觸可能,降低潛在健康風險。
特殊時期,日本房產(chǎn)行業(yè)亟待線上化轉(zhuǎn)型
4月7日,日本首次發(fā)布緊急事態(tài)宣言,動員全國避免去往通風不良的密閉空間、人群密集的場所、以及近距離對話等“三密”情景。緊急事態(tài)宣言使得日本感染癥大幅減少、死亡率保持較低水準的同時,也對當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易市場造成了沖擊。相關數(shù)據(jù)顯示,由于疫情阻礙了線下看房、購房,4月東京圈(東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣)二手公寓的成交數(shù)量同比下降52.6%,刷新了日本不動產(chǎn)流通機構自1990年成立以來同類數(shù)據(jù)的最低歷史記錄。僅東京都,二手房成交數(shù)量就與上個月比下降55.3%,與上年對比下跌57.9%。
日本房產(chǎn)交易行業(yè)發(fā)展已久,其較高的服務品質(zhì)很長一段時間是國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展的參考標桿。但不可忽視的是,日本房產(chǎn)交易的線上化進程較為緩慢。受VR本身較高的技術與資金門檻制約,在國內(nèi)已廣泛普及VR看房、VR帶看的同時,大量的日本房企仍僅能提供簡單的圖片、視頻等形式去幫助購房者了解房源信息。由于線上獲取信息的不全面,消費者只能依賴于線下看房的傳統(tǒng)模式,效率低、體驗不佳。疫情下,線下看房受阻,如何為消費者在線上帶來媲美線下的看房體驗,去切身感知實際的空間,成為日本房企面臨的難題。
VR技術出海,貝殼·如視重塑日本居住服務體驗
面對行業(yè)困境,日本GA向貝殼·如視發(fā)出邀請,希望可以借鑒貝殼如視在中國居住服務產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗。由貝殼·如視團隊打造的VR看房、VR帶看、VR售樓部等功能,憑借對三維世界的重塑已全面革新了國內(nèi)消費者的找房效率和找房體驗。截至2020年4月,通過VR看房,貝殼找房用戶人均停留時長增加了150%,經(jīng)紀人帶看效率增加了16.6%,VR售樓部的首次在線開盤更是達成了開盤8分16秒內(nèi)認購1068套新房的成績,創(chuàng)造了房產(chǎn)線上銷售“奇跡”。
此次合作,GA公司僅憑普通的全景相機,便可在貝殼·如視的VR技術加持下,快速實現(xiàn)三維空間重建,將2D的全景圖片一鍵轉(zhuǎn)化為高還原度的VR空間,清晰呈現(xiàn)出房源的三維結構、尺度信息、整體戶型、內(nèi)部裝修以及房間細節(jié)方面的信息,讓日本購房者能夠在VR看房場景內(nèi)自由行走,直觀了解每一處細節(jié)。
合作后,貝殼·如視將為GA旗下的公寓項目上線VR功能,這意味著GA將成為日本市場上首個大批量上線VR看房功能的企業(yè)。未來,隨著雙方合作的深入,貝殼·如視還可為GA用戶帶來AI講房、VR帶看、貝殼未來家等創(chuàng)新功能,持續(xù)拓展VR應用。
累積500萬套VR房源數(shù)據(jù),實現(xiàn)VR輕量化采集能力
無需沉重的專業(yè)設備,也不需要專業(yè)的攝影師,僅憑借普通的全景相機,搭配貝殼·如視自主研發(fā)的APP,便可輕松實現(xiàn)房屋的三維重建。不僅如此,如視還可通過AI自動補全和優(yōu)化VR圖像。輕量化的采集模式,打破了日本市場對于VR采集需要大型硬件設備、耗時長、難度大的認知。
實現(xiàn)這一切的背后,在于如視團隊多年來的持續(xù)深耕。如視通過自研智能掃描設備、VR場景構建算法和三維重建,實現(xiàn)了對超過500萬套房源進行三維空間重建,打造出全球最大的VR房源數(shù)據(jù)庫�；趯Ａ繑�(shù)據(jù)的深度學習,如視通過全球領先的單目圖像深度估算技術,以及深度學習網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)標注、圖像分割、圖像識別等AI技術的廣泛應用,將二維的全景圖片賦予三維的“深度”,實現(xiàn)對距離遠近和方位的感知,以及圖片自動AI拼接與3D化處理。其自動拼接點位成功率、準確率均幾近100%,深度估算誤差達到了世界領先水平的4.23%。
作為全球領先的三維空間重建服務商,貝殼·如視正通過對VR前沿技術與產(chǎn)業(yè)化應用的不斷探索,為全球合作伙伴提供來自中國的優(yōu)質(zhì)技術與服務,推動圍繞空間的各產(chǎn)業(yè)加速數(shù)字化、線上化進程,共享來自VR技術的紅利。
