2020年的南京房地產(chǎn)市場即將吹響“中場哨音”,不少有“半年報(bào)”壓力的房企紛紛抓住最后這幾天的時(shí)間加推新房入市,僅6月28日一天,南京全市便有5家樓盤同時(shí)開盤,中簽率最低的燕子磯新城萬象天地九悅只有7.9%,結(jié)果當(dāng)日即告售罄。
其實(shí)“壓哨上市”的樓盤共有6家,分布在仙林、城南、城北、燕子磯新城、河西南部等地,均為南京樓市的熱門板塊。位于城南的中海城南公館均價(jià)為36000元/㎡,房源數(shù)量有239套,共吸引1889組買房人報(bào)名,中簽率為12.7%;仙林的改善型樓盤大魚VILLA加推71套房源,戶型有260㎡、330㎡,總價(jià)1200萬起,報(bào)名人數(shù)為155組,中簽率46%;熱點(diǎn)板塊燕子磯新城的萬象天地九悅加推124㎡、159㎡共108套房源,均價(jià)為35900元/㎡,吸引了1365組報(bào)名人,中簽率僅為7.9%,是這一批樓盤中中簽率最低也是最難“搶”的一個(gè)項(xiàng)目。
此外,城北新玄武板塊的玄武·映園均價(jià)45000元/㎡,戶型98㎡起步,房源共有463套,報(bào)名人數(shù)為2152組,中簽率21.5%;江寧的都會(huì)四季本次加推225套房源,均價(jià)31000元/㎡,吸引2023組報(bào)名,中簽率為11%。惟一一家定在6月29日開盤的河西金茂府將加推53套房源,單價(jià)仍保持在52000元/㎡,戶型有185㎡、225㎡等,報(bào)名人數(shù)為532組,中簽率10%。
盡管各家開發(fā)商尚未宣布銷售的具體情況,不過揚(yáng)子晚報(bào)記者從現(xiàn)場買房人處匯總來的信息顯示,這幾家搶手的熱盤賣得都算不錯(cuò),玄武·映園的98㎡、105㎡小戶型最先賣光,截至到6月28日下午2點(diǎn),大約還剩20余套房源待選;燕子磯新城的萬象天地九悅108套房源全部售罄,歷時(shí)3小時(shí)左右;大魚VILLA、都會(huì)四季、中海城南公館選房仍未結(jié)束,買房人熱情頗高。
市場人士透露,南京樓市的這一波開盤潮始于5月中旬前后,新盤限價(jià)的松動(dòng)與土地市場地價(jià)的節(jié)節(jié)攀升,頻頻刺激買房人在新房市場出手,連帶二手房賣舊買新的“置換”需求也增加了不少。不過,揚(yáng)子晚報(bào)記者也注意到,過去一段時(shí)間很難見到的優(yōu)惠促銷也卷土重來,如6月28日開盤的某項(xiàng)目,開發(fā)商約定在6月29日繳納足額首付款并按時(shí)簽約及辦理按揭手續(xù)的,可享8000元優(yōu)惠,一次性付款的可減2萬元,貸款客戶也有相應(yīng)折扣。業(yè)內(nèi)專家表示,由于考核半年任務(wù)的需要,房企為了換取銷量,寧愿犧牲部分利潤,估計(jì)類似情況在未來暑期市場恐怕不會(huì)常見。
來源:揚(yáng)子晚報(bào)
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