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城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造明確施工圖
http://naohuainiu.cn房訊網2020-7-22 10:05:37
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[提要]住房和城鄉(xiāng)建設部副部長黃艷介紹了全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的相關情況,并表示今年計劃改造的3.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū),將近50%已經開工。

  21日,在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上,住房和城鄉(xiāng)建設部副部長黃艷介紹了全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的相關情況,并表示今年計劃改造的3.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū),將近50%已經開工。

  近日,國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》,從改造任務、組織實施機制、出資機制等方面明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的“施工圖”。

  從改造任務看,重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。經過住房和城鄉(xiāng)建設部調查摸底,全國2000年底以前建成的老舊小區(qū)大概是22萬個,涉及居民近3900萬戶。其中今年改造計劃已經明確——經過各省級人民政府的確認上報,2020年全國計劃改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)大概是3.9萬個,涉及居民將近700萬戶。黃艷介紹,“十四五”期間全國大概可以再改造3500萬戶,在“十四五”末力爭基本完成2000年底以前建成的需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

  從改造內容看,分為基礎類、完善類和提升類三類;A類涉及居民基本居住條件和居住安全、日常生活保障的基本設施;完善類是指滿足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造內容,比如加裝電梯;提升類主要是指養(yǎng)老、托育等城市公共服務的供給。黃艷介紹,基本類應改盡改,完善類和提升類根據實際需求,讓居民“點單式”選擇。

  從組織實施機制來看,居民是改造主體,要建立居民參與機制。黃艷強調,本輪城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造不是“從上往下”的指令性工程,而是“從下往上”地生成改造項目,老舊小區(qū)居民同意改造后經地方上報申請才納入改造范圍。

  從出資機制來看,本輪老舊小區(qū)改造資金由政府、居民和社會力量合理共擔——基礎類改造由政府資金重點支持,完善類改造部分由居民出資,提升類改造鼓勵社會力量參與。

  政府資金“;尽。國家發(fā)展改革委固定資產投資司負責人劉世虎介紹,中央預算內投資主要支持供水、排水、道路等與小區(qū)相關的配套基礎設施建設,以及養(yǎng)老、托育、無障礙、便民服務等小區(qū)及周邊的配套公共服務設施建設。根據今年的改造計劃,中央預算內投資安排543億元,目前已經全部下達完畢。

  財政部綜合司負責人趙志紅介紹,2020年安排財政補助資金303億元支持地方用于老舊小區(qū)改造,目前已經完全下達。并要求各省、市縣財政都要相應做好資金支持,可以將老舊小區(qū)改造納入國有住房出售收入存量資金的使用范圍,統籌使用涉及住宅小區(qū)的各類資金,支持地方政府通過發(fā)行專項債券籌措老舊小區(qū)改造資金。

  居民出資主要用于完善類改造。黃艷介紹,居民出資方式可以多種多樣,比如設施改造后付費使用,或者通過讓渡小區(qū)公共空間和資源等方式。黃艷以加裝電梯為例,明確支持小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房的改造,以減輕居民出資部分的籌資壓力。

  吸引社會資本參與改造尤其是提升類改造。一系列鼓勵社會資本參與改造的政策已經出臺,比如稅費政策方面,財政部對為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構,提供相關服務取得的收入可以按規(guī)定免征增值稅,并且減按90%計所得稅應納稅所得額。保障企業(yè)長線經營的一系列機制也在探索中,劉世虎介紹,通過政府采購、新增設施有償使用、落實資產權益等方式,吸引各類專業(yè)機構等社會力量投資參與各類需改造設施的設計、改造和運營。

  城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工作,也是發(fā)展工作。劉世虎表示,除了改造本身產生的更新改造投資以外,還會帶動行業(yè)上下游多個行業(yè)的產業(yè)發(fā)展,并且會帶動居民戶內改造、裝飾裝修、家電更新。“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為保障性安居工程,能夠在改善困難群眾居住條件的同時,對于穩(wěn)定投資增長、發(fā)揮投資關鍵作用起到重要的支撐作用。”

  來源:人民日報

編輯:wangdc

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