高銀金融(集團)有限公司就以34.77億元出售啟德第4B區(qū)4號地盤地皮補充買家及利潤分成資料。買方(即彥佑有限公司)為于英屬處女群島注冊成立的有限公司,由陳壯榮最終及全資擁有,其為從事投資的商人及獨立第三方。
根據(jù)雙方訂立利潤分成協(xié)議,高銀金融與新買家將按3:7的比例分占出售單位及停車場所得的若干溢利。分成比例是指出售單位或停車場的總售價再減約70.4億元,并且在已出售的單位平均售價最少達到每平方尺2.9萬元情況下時適用。
約70.4億港元是指買方根據(jù)該協(xié)議就銷售股份所付的代價,以及銀行貸款未償還本金,加上買方就協(xié)議下股份轉讓應付的任何適用印花稅、有關單位(包括源于單位的不可銷售面積)或停車場的全部建筑成本、相關差餉、營銷、銷售開支、債務利息、間接費用、稅項、法律及其他顧問費及其他相關成本。
物業(yè)公司為利潤分成協(xié)議的訂約方,并應就其項下的利潤分成,按利潤分成協(xié)議的協(xié)定條款促成付款。鑒于物業(yè)公司為該物業(yè)的擁有人兼發(fā)展商,所有從中產生的收支及物業(yè)公司以其他方式產生的收支,將于其一般及日常業(yè)務過程中管理、控制和入賬。
7月29日,高銀金融公布,撤銷早前啟德地的協(xié)議,與新買家“彥佑有限公司”訂立新協(xié)議,以34.77億港元出售地皮,預計錄得虧損27.5億港元。
來 源:觀點地產網
編 輯:chenhong