8月18日，全球知名的房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理機構仲量聯(lián)行18日在滬發(fā)布《構建開放生態(tài)，重塑行業(yè)價值》房地產(chǎn)科技研究報告，認為由房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)科技企業(yè)和相關機構共同建立的中國房地產(chǎn)科技生態(tài)圈已“初具雛形”，這將加速推進行業(yè)的資源整合、效率提升及人才培養(yǎng)等，從而進一步賦能行業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新。
報告指出，房地產(chǎn)科技從人性化體驗、高效運營、安全健康、數(shù)字化驅(qū)動這四大維度出發(fā)，提高業(yè)主、開發(fā)商及投資者應對變化和抵御風險的能力，成為賦能商業(yè)地產(chǎn)價值的強大引擎，使得房地產(chǎn)行業(yè)對新興科技的需求顯著上升。
基于對超過200家房地產(chǎn)科技公司、房地產(chǎn)企業(yè)和相關機構的調(diào)研，報告總結了當前12種主流房地產(chǎn)科技的使用情況，并將其分為基礎型(大數(shù)據(jù)、云服務、人工智能等)、集成型(物聯(lián)網(wǎng)、建筑信息模型等)、場景型(虛擬現(xiàn)實/增強現(xiàn)實、機器人等)和成長型(5G、區(qū)塊鏈、無人機等)四類。在重點探究了中國市場房地產(chǎn)科技的類別與應用現(xiàn)狀的基礎上，更對房地產(chǎn)科技未來在各細分領域的發(fā)展趨勢做出了預判。
——辦公樓的科技解決方案包括智能物管、數(shù)
字化平臺和智能辦公。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技手段打造的解決方案，可以節(jié)約物業(yè)管理成本、提升運營效率、打造產(chǎn)品服務差異化。
——零售物業(yè)的全渠道營銷、數(shù)字化運營和消費體驗升級解決方案備受青睞。未來零售地產(chǎn)商的角色不再僅限于場地租賃和物業(yè)管理，而應向品牌租戶和消費者的“服務提供商”轉(zhuǎn)型。
——物流地產(chǎn)以智慧選址、綠色節(jié)能、自動化倉庫為代表的解決方案將得到更多關注。科技賦能將成為物流企業(yè)降本增效的助推器。為滿足租戶對于自動化、冷鏈物流和其它高科技設備日益增長的需求，具有前瞻性思維的物流地產(chǎn)運營商預計將在物流科技應用方面持續(xù)發(fā)力。
仲量聯(lián)行認為，中國有望成為率先開啟5G時代的國家之一，這意味著物聯(lián)網(wǎng)和人工智能的發(fā)展將駛?cè)搿凹铀賻А保夹g應用的邊際成本也將迅速降低。由房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)科技企業(yè)和相關機構共同建立的中國房地產(chǎn)生態(tài)圈“初具雛形”，房企對于物聯(lián)網(wǎng)、5G和人工智能的需求將在未來兩年內(nèi)顯著上升，支撐智慧城市、新基建、可持續(xù)發(fā)展等項目的房地產(chǎn)科技或?qū)⒌玫礁焖俚陌l(fā)展。從長期看，隨著中國數(shù)字化基礎設施建設的推進、數(shù)據(jù)安全法律法規(guī)的完善、企業(yè)信息安全管理水平的提升，房地產(chǎn)行業(yè)對新興科技的總體需求有望進一步擴大。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官馮建強表示：“商業(yè)地產(chǎn)通過科技創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)型升級的時代機遇已經(jīng)到來，房地產(chǎn)科技能夠提升物業(yè)‘韌性’，應對市場潛在風險，以實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化�！�
來 源：中國新聞網(wǎng)
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