為加快培育和發(fā)展住房租賃市場,合肥市近日發(fā)布新規(guī)要求,商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉儲(chǔ))、科研教育等非居住類型的已建成閑置存量房屋,將可以改建為租賃住房。
記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,作為全國首批住房租賃試點(diǎn)城市之一,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局近日會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》(簡稱《通知》)!锻ㄖ访鞔_了非住宅改建對(duì)象與主體,細(xì)化了改建規(guī)范,制定了改建流程,落實(shí)了相關(guān)安全保障和配套政策。在市區(qū)范圍內(nèi),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬材料用途為商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉儲(chǔ))、科研教育等非居住類型,且兩年內(nèi)無征收計(jì)劃的已建成閑置存量房屋,可以改建為租賃住房!锻ㄖ纷越衲9月1日起實(shí)施,有效期2年。
根據(jù)《通知》要求,申請(qǐng)非住宅改建為租賃住房的改建主體應(yīng)具備企業(yè)法人主體資格,具備一定經(jīng)營規(guī)模、較強(qiáng)管理能力和良好社會(huì)信譽(yù)的住房租賃企業(yè)。非住宅改建項(xiàng)目應(yīng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)和采光等條件,其他設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理要求應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和合肥市住房租賃管理要求。在改建規(guī)模方面,非住宅改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以整棟、整單元、整層為基本改建單位,并具備物業(yè)管理?xiàng)l件。改建規(guī)模原則上不少于50套(間)且建筑面積3000平方米以上。改建項(xiàng)目驗(yàn)收通過后,應(yīng)統(tǒng)一納入合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)監(jiān)管。
來 源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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