廣告
廣告
地產(chǎn)經(jīng)紀互聯(lián)網(wǎng)升級戰(zhàn):阿里騰訊分坐易居、貝殼二股東
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-8-4 11:41:21
分享到:
[提要]就在易居和阿里強強聯(lián)手的6天前,貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO招股書,而其背后則有騰訊的加持。

  就在易居和阿里強強聯(lián)手的6天前,貝殼找房(以下簡稱貝殼)正式向美國紐交所遞交IPO招股書,而其背后則有騰訊的加持。

  易居的超強股東圈,開啟了一次“頂流制造”運動。

  近日,易居和阿里巴巴將合資建立一家主要圍繞“線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)”等業(yè)務(wù)的公司。該合資公司將是唯一代表阿里在中國大陸地區(qū)從事房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主體,阿里會將以淘寶/天貓為核心的線上資源嫁接入合資公司,構(gòu)建房產(chǎn)營銷平臺公司。

  對此,易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示,“我們要共同建立一家公司,做更多更大的事情,走更遠更長的路。”丁祖昱認為,今年是房地產(chǎn)行業(yè)行至線上營銷的元年,對線上的探索已經(jīng)不是單打獨斗那么簡單,必須要行成合力之勢。

  易居也將拿出所有優(yōu)勢資源,合作建立線上+線下的閉環(huán)交易生態(tài),爭奪房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的流量。對此,業(yè)內(nèi)普遍認為,阿里易居新公司的業(yè)務(wù),與貝殼找房等房地產(chǎn)平臺的主營業(yè)務(wù),有大比例的重合。

  就在易居和阿里強強聯(lián)手的6天前,貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO招股書,而其背后則有騰訊的加持。

  阿里深入地產(chǎn)服務(wù)腹地

  實際上,早在2018年易居于香港上市之際,阿里就以3.9億港元認購易居新股,成為易居的四大基石投資者之一。

  兩年后,易居以每股7港元的價格,向阿里配售1.183億股公司股份,配售總金額為8.28億港元。配售完成后,阿里持有易居大約8.32%的股份。

  在此基礎(chǔ)上,雙方還簽署可轉(zhuǎn)股票據(jù)認購協(xié)議。據(jù)此,阿里將認購易居本金為10.32億港元、三年期、利息每年2%的可轉(zhuǎn)股票據(jù),票據(jù)轉(zhuǎn)股價為每股10.37港元。若該等可換股票據(jù)全部轉(zhuǎn)股,阿里持有易居股份比例將提升至大約13.26%,躍居第二大股東。

  阿里之于房地產(chǎn)明顯不想停步于“財務(wù)投資”。2006年,阿里就全資收購了主打二手房信息的口碑網(wǎng),此后推出淘寶房產(chǎn)頻道,還上線了支付寶租房業(yè)務(wù),今年“6·18”和碧桂園一起首次大規(guī)模進行線上營銷端合作,補貼力度近億元。

  進入2020年,借由易居之手,阿里深入了地產(chǎn)服務(wù)的腹地。據(jù)目前披露的消息顯示,阿里和易居在此次合作中,雙方都是以現(xiàn)金方式同比例入股,第一期計劃投入50億元。新建的合資公司,阿里占股85%,易居占股15%。也就是說,成立的合資公司由阿里控股。

  據(jù)了解,合資公司業(yè)務(wù),主要包括線上旗艦店、數(shù)字化案場系統(tǒng)、數(shù)字化營銷工具、房產(chǎn)交易后市場服務(wù)等。

  阿里利用自身優(yōu)勢和未來合資公司的平臺優(yōu)勢,為易居提供發(fā)展所需的各項戰(zhàn)略決策咨詢、線上化數(shù)字化提供支持和解決方案、提升線上銷售代理的能力和數(shù)字化營銷能力,提升房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的整合運營能力。

  在阿里的平臺資源和技術(shù)支持下,易居將全面啟動自身在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域的資源優(yōu)勢,組建獨立技術(shù)運營團隊,配合合資公司開展工作及提供專業(yè)支持。

  互聯(lián)網(wǎng)巨頭角逐地產(chǎn)經(jīng)紀

  在阿里和易居宣布戰(zhàn)略合作之前,7月24日,貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO申請,估值千億,成為截至目前中國企業(yè)年度最大規(guī)模的赴美IPO項目。

  招股書顯示,貝殼2019年GTV(成交總額)達到2.13萬億元,“是中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺,以及中國第二大商業(yè)平臺!

  貝殼生態(tài)背后巨大的成交總額,充分體現(xiàn)著房產(chǎn)交易和服務(wù)這個垂直賽道里,孕育著巨大的商機,它們吸引著不同的頂級資本。

  相較于易居背后的阿里,貝殼找房的背后是騰訊的加持。招股書顯示,創(chuàng)始人兼董事長左暉通過Propitious Global Holdings Limited持有貝殼28.9%的股權(quán),其投票權(quán)為46.8%,是貝殼的第一大股東,騰訊相關(guān)方持有貝殼12.3%的股權(quán),為貝殼第二大股東。

  一場地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域的競爭,儼然演成互聯(lián)網(wǎng)巨頭角逐的意味。

  也是由于互聯(lián)網(wǎng)的加持,地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域的爭奪戰(zhàn)也顯然升級。但阿里易居聯(lián)合體在線上交易平臺的戰(zhàn)場能否取得一席之地,甚至占據(jù)重要份額,還需要觀察。因為目前貝殼找房模式已經(jīng)成熟,份額達到規(guī)模,是一個強大對手。

  而易居的本質(zhì)定位是“服務(wù)生”角色,發(fā)展依賴于房企,所組建的交易平臺對于線下等各方面把控能力要求頗高。

  “阿里想真正做強線上交易功能,易居想完善線上線下平臺架構(gòu),形成二手房交易市場的有效抓手。目標一拍即合,但實際效果,尚且更傾向防御,很難說能起到進攻作用。”有業(yè)內(nèi)人士如是認為。

  來源:每日經(jīng)濟新聞

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770