月6日，58同城、安居客發(fā)布《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，數(shù)據(jù)顯示，一線城市租房熱度環(huán)比出現(xiàn)普遍上漲，但是平均租金表現(xiàn)穩(wěn)定并未出現(xiàn)大幅波動，廣州租房熱度出現(xiàn)6.3%的環(huán)比漲幅，在一線城市中排最高；新一線城市平均租金除成都環(huán)比出現(xiàn)小幅下滑外，長沙、杭州和天津呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢，杭州上城區(qū)、天津?qū)幒訁^(qū)新增房源量分別以52.9%、47.4%的環(huán)比漲幅表現(xiàn)最為突出。
一線城市中上海平均租金環(huán)比漲幅最高
報告顯示，一線城市租房市場熱度回升明顯，環(huán)比均出現(xiàn)幅度不等的上漲，其中廣州租房熱度環(huán)比上升6.3%最為顯著。雖然北京新增房源量環(huán)比小幅下滑0.1%，但北京租房熱度總體環(huán)比上漲5.7%，西城區(qū)、石景山區(qū)、密云區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅均超過10%。7月份北京平均租金為4776元/月，環(huán)比微跌0.2%，區(qū)域分化較為嚴重，其中東城區(qū)平均租金環(huán)比上漲7.7%；懷柔區(qū)環(huán)比下跌6.4%。
一線城市中上海平均租金環(huán)比漲幅最高。數(shù)據(jù)顯示，上海租賃市場中，7月份上海整體租房熱度環(huán)比上升4.1%，青浦區(qū)是上海租房熱度環(huán)比漲幅最高的區(qū)域達到20%。租金方面，上海是一線城市中平均租金環(huán)比漲幅最高的城市，7月份平均租金為3796元/月，環(huán)比上漲3.7%，其中，金山區(qū)漲幅最高為10.4%；寶山區(qū)漲幅最低為0.4%。
廣州則是一線城市中租房熱度環(huán)比漲幅最高的城市，7月份租房熱度環(huán)比上漲6.3%。區(qū)域租房熱度方面，黃埔區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)都出現(xiàn)了10%以上的環(huán)比漲幅。
新增房源量方面，廣州天河區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)、越秀區(qū)、番禺區(qū)和黃埔區(qū)均出現(xiàn)30%以上的環(huán)比跌幅。不過廣州平均租金走勢穩(wěn)定，7月份為2671元/月，環(huán)比微漲1.9%，其中天河區(qū)環(huán)比上漲6.5%為最多。
安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，深圳租
房熱度相較上月回升明顯，環(huán)比上漲5.4%，區(qū)域方面，大鵬新區(qū)8.6%的環(huán)比漲幅表現(xiàn)最為突出；龍崗區(qū)和鹽田區(qū)也都出現(xiàn)7%以上的環(huán)比漲幅。新增房源量方面，深圳總體環(huán)比上漲2.2%。此外，深圳平均租金環(huán)比出現(xiàn)1.5%的小幅上漲，其中南山區(qū)和福田區(qū)環(huán)比上漲排在各區(qū)域之前，分別為4.2%和5.4%。
新一線城市中杭州新增房源量環(huán)比漲
新一線城市中，成都7月份租房熱度環(huán)比上漲9.7%，在新一線城市中表現(xiàn)最突出，青白江區(qū)和雙流區(qū)分別以27.6%和16.7%的環(huán)比漲幅成為用戶青睞區(qū)域。新增房源量方面，武侯區(qū)以25.5%的環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他各區(qū)，錦江區(qū)也出現(xiàn)20%以上的環(huán)比漲幅。平均租金層面，成都租賃市場略有下滑，7月份環(huán)比微跌2.0%，達到1623元/月。
報告指出，新一線城市中，長沙平均租金較穩(wěn)定，為1871元/月，環(huán)比小幅上漲1.4%。7月租房熱度方面，長沙總體環(huán)比上漲5.7%，芙蓉區(qū)、望城區(qū)和開福區(qū)分別出現(xiàn)7%、10.4%和8%的環(huán)比漲幅。在新增房源量方面，長沙總體環(huán)比上漲7.6%，與租房熱度區(qū)域分化明顯相似，岳麓區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)新增房源量均出現(xiàn)環(huán)比上漲。
與長沙租賃市場相似，杭州租賃市場無論是租房熱度、新增房源量，還是平均租金均出現(xiàn)不同程度環(huán)比上漲。杭州7月份平均租金出現(xiàn)1.9%的環(huán)比漲幅，其中江干區(qū)8.6%的環(huán)比漲幅最高，余杭區(qū)、蕭山區(qū)、濱江區(qū)、上城區(qū)和臨安區(qū)均出現(xiàn)4%以上的漲幅。杭州新增房源量總體環(huán)比上漲17.7%，上城區(qū)甚至出現(xiàn)52.9%的環(huán)比漲幅，江干區(qū)、西湖區(qū)和拱墅區(qū)均出現(xiàn)30%以上漲幅。在租房熱度方面，杭州7月份環(huán)比上升5.6%，上城區(qū)10.4%的環(huán)比漲幅和臨安區(qū)5.3%的環(huán)比跌幅分別為杭州漲幅和跌幅最高區(qū)域。
來 源：澎湃新聞網(wǎng)
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