大中專(zhuān)以上學(xué)歷的人才在哈購(gòu)房施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策;實(shí)際用于居住用途的公寓房屋,水、電收費(fèi)持續(xù)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);社保開(kāi)戶即可申請(qǐng)繳存住房公積金……
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的總體目標(biāo),促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財(cái)政局、市人社局、國(guó)家稅務(wù)總局哈爾濱市稅務(wù)局、銀監(jiān)會(huì)黑龍江監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行哈爾濱中心支行、市委網(wǎng)信辦、市住房公積金管理中心制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》自2021年10月1日起施行,有效期至2022年12月31日,期間根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和市場(chǎng)形勢(shì)變化適時(shí)予以調(diào)整。
滿足這些條件 開(kāi)發(fā)企業(yè)可按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證
依據(jù)《意見(jiàn)》,按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限,加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)年度信用等級(jí)為綠牌和藍(lán)牌的開(kāi)發(fā)企業(yè),2022年6月1日前,取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在2022年12月31日之前,高層達(dá)到一層工程主體施工形象、多層達(dá)到二層工程主體施工形象的,企業(yè)可按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。
2022年12月31日前,對(duì)于已實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,滿足返還條件的,應(yīng)盡快予以返還。同時(shí),根據(jù)企業(yè)信用和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展實(shí)際,監(jiān)管資金入賬金額在扣除5%留存監(jiān)管資金后仍有余額的,在返還各階段監(jiān)管資金的基礎(chǔ)上,每階段提高原來(lái)應(yīng)返額度的20%,以減輕企業(yè)流動(dòng)資金壓力。
符合條件人才購(gòu)首套房最高可獲10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼
依據(jù)《意見(jiàn)》,為吸引留住具有大中專(zhuān)以上學(xué)歷的人才在哈購(gòu)房,施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策,對(duì)與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月社保的,以及已自主創(chuàng)業(yè)的,年齡在35歲以下的各類(lèi)人才,在哈購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放,發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照:全日制博士生10萬(wàn)元,全日制碩士生5萬(wàn)元,全日制本科生3萬(wàn)元,大中專(zhuān)生(含技工院校)2萬(wàn)元
購(gòu)房人才的購(gòu)房情況經(jīng)人社、教育、住建部門(mén)共同認(rèn)定,購(gòu)房人出具經(jīng)網(wǎng)簽確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,市財(cái)政將資金撥付資金申請(qǐng)部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)放。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位,夫妻雙方不能同時(shí)享受。享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的,不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門(mén)出臺(tái)的其他住房補(bǔ)貼政策。
對(duì)原籍不在當(dāng)?shù),因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)哈的新市民,在哈購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼,購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放,發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元,購(gòu)房人出具經(jīng)網(wǎng)簽確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,市財(cái)政將資金撥付資金申請(qǐng)部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)放。享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的,不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門(mén)出臺(tái)的其他住房補(bǔ)貼政策。
10月1日起普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅預(yù)征率按1.5%執(zhí)行
依據(jù)《意見(jiàn)》,自2021年10月1日起,新出讓的土地項(xiàng)目(以發(fā)布土地出讓公告時(shí)間為準(zhǔn)),繳納土地出讓起始價(jià)的20%作為競(jìng)買(mǎi)保證金,土地出讓合同簽訂后,一個(gè)月內(nèi)繳納土地成交價(jià)款的50%,六個(gè)月內(nèi)繳齊剩余土地成交價(jià)款,并按照規(guī)定繳納相應(yīng)利息。
自2021年10月1日起,全市普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行。
實(shí)際用于居住用途的公寓房屋,水、電收費(fèi)持續(xù)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
二手房公積金貸款房齡提高至30年
依據(jù)《意見(jiàn)》,我市在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下,結(jié)合實(shí)際,放寬二手房公積金貸款房齡年限,由20年提高到30年,貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年。
允許異地繳存公積金職工在哈購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款,實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。
縣(處)級(jí)女干部和高級(jí)職稱女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員住房公積金個(gè)人貸款年齡由55周歲調(diào)整為60周歲。
放寬靈活就業(yè)人員建戶繳存公積金政策,社保開(kāi)戶即可申請(qǐng)繳存住房公積金。
放寬住房公積金組合貸款業(yè)務(wù),職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的,可申請(qǐng)組合貸款。
統(tǒng)一房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息和發(fā)布口徑
依據(jù)《意見(jiàn)》,健全網(wǎng)上輿情監(jiān)測(cè)機(jī)制,統(tǒng)一房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息和發(fā)布口徑,在政府網(wǎng)站和主流媒體進(jìn)行發(fā)布,各相關(guān)職能部門(mén)依法依規(guī)查處各類(lèi)不實(shí)信息,依法依規(guī)處置房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)傳播亂象,規(guī)范信息傳播秩序,及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。
各區(qū)、縣(市)政府要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)屬地主體責(zé)任,積極引導(dǎo)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)。自然資源規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、金融、住建、公積金、不動(dòng)產(chǎn)等有關(guān)部門(mén)要大力協(xié)同,適時(shí)研判房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任,找準(zhǔn)產(chǎn)品定位,提升產(chǎn)品品質(zhì),共同促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
市九區(qū)按上述意見(jiàn)執(zhí)行,各縣(市)可結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H情況參照?qǐng)?zhí)行。
來(lái)源:哈爾濱新聞網(wǎng)
編輯:wangdc