2020年四季度，上海消費(fèi)者購房意愿指數(shù)和購房預(yù)期指數(shù)出現(xiàn)回升，環(huán)比雙雙上漲。

　　2021年1月13日，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心和上海社會(huì)調(diào)查研究中心上財(cái)分中心發(fā)布“2020年第四季度上海財(cái)經(jīng)大學(xué)上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列”，包括2020年第四季度上海市消費(fèi)者信心指數(shù)和2020年第四季度上海市投資者信心指數(shù)。

　　根據(jù)上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心和上海社會(huì)調(diào)查研究中心上財(cái)分中心最新調(diào)查結(jié)果顯示，2020年第四季度上海市消費(fèi)者購房意愿指數(shù)為76.0點(diǎn)，環(huán)比上升3.2點(diǎn)，同比提高6.5點(diǎn)，消費(fèi)者的購買意愿有所增強(qiáng)；購房時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)78.1點(diǎn)，比上個(gè)季度提高了4.2點(diǎn)，同比亦上漲1.9點(diǎn)。

　　2020年度，上海購房類指數(shù)一直在相對較高的點(diǎn)位徘徊，而在未來，消費(fèi)者的購房熱情有所提高。

　　2020年四季度調(diào)查結(jié)果還顯示，23.6%的消費(fèi)者認(rèn)為當(dāng)前是購房的“好”時(shí)機(jī)，環(huán)比略降0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的則為47.5%，環(huán)比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，同比減少7.2個(gè)百分點(diǎn)；選擇時(shí)機(jī)“一般”的消費(fèi)者占比為28.9%。本季度消費(fèi)者的購房意愿較為穩(wěn)定，認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的消費(fèi)者有所減少，說明伴隨著市場交易的回暖，市場信心也在逐步構(gòu)建。

　　對于未來六個(gè)月的購房預(yù)期，本季度認(rèn)為時(shí)機(jī)“好”的消費(fèi)者為24.0%，較上個(gè)季度增加了0.6個(gè)百分點(diǎn)，同比減少1.6個(gè)百分點(diǎn)；而認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的消費(fèi)者為46.0%，環(huán)比下降3.5個(gè)百分點(diǎn)，同比減少3.4個(gè)百分點(diǎn)。處于近年來的較低水平。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心主任、上海社會(huì)調(diào)查研究中心上財(cái)分中心主任徐國祥教授、統(tǒng)計(jì)與管理學(xué)院吳純杰教授和崔暢副教授分析指出，從整體看購房預(yù)期與當(dāng)前的購房意愿的調(diào)查結(jié)果接近，說明消費(fèi)者對房地產(chǎn)市場的判斷較為穩(wěn)定。在經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)過程中，上海市房地產(chǎn)市場活躍度明顯提高。

　　除了房地產(chǎn)，調(diào)查還顯示，購車意愿指數(shù)為87.5點(diǎn)，環(huán)比上升了3.5點(diǎn)，同比下降了4.6點(diǎn)，處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)；家用大件耐用品購買意愿指數(shù)98.0點(diǎn)，環(huán)比和同比下降幅度均較大，分別為5.0點(diǎn)和10.5點(diǎn)。

　　而在購買預(yù)期指數(shù)中，雖然購房時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)上漲，但本季度購車時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)(87.2點(diǎn))環(huán)比繼續(xù)回落3.8點(diǎn)，同比下降6.7點(diǎn)。

　　來源：第一財(cái)經(jīng)

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