房訊網(wǎng)訊:新加坡豐樹產(chǎn)業(yè)以8.1294億港元奪得粉嶺工業(yè)地皮,美聯(lián)測量師行董事林子彬表示,是次粉嶺工業(yè)地皮成交價合符市場預(yù)期,萊坊執(zhí)行董事兼估價及咨詢部主管林浩文則認(rèn)為,粉嶺工業(yè)地中標(biāo)價比預(yù)期為低,但仍屬合理水平。
林子彬指,并較同區(qū)兩年半前售出的安樂村工業(yè)地尺價3,617元高約3.7%,預(yù)料發(fā)展為長線收租項目。此外,是次成交價亦反映政府罕有供應(yīng)的工業(yè)地仍然受到市場追捧,故吸引不少大型發(fā)展商亦有參與。
他又指,由于是次推出的工業(yè)地皮除可用作傳統(tǒng)的工業(yè)外,并可用作物流倉庫、信息科技、數(shù)據(jù)中心等,滿足近年殷切需求,加上過去3年政府僅推出3幅同類型地皮出售,優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地供應(yīng)更為罕有,故吸引發(fā)展商參與競投,入標(biāo)反應(yīng)不俗,成交價亦見合理。
萊坊執(zhí)行董事兼估價及咨詢部主管林浩文估計,該地會做物流發(fā)展,因疫情關(guān)系,物流相關(guān)行業(yè)持續(xù)受惠,估計總投資額連地價約16億至18億港元,長線租金回報率約4%至5%。
來 源:房訊網(wǎng)
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