1月15日,海南省新聞辦舉行主題為“房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關(guān),經(jīng)濟(jì)動(dòng)能轉(zhuǎn)換效果顯著”的新聞發(fā)布會(huì)。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)霍巨燃表示,海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效,房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。
海南省新聞辦公室發(fā)布的信息顯示,“十三五”期間,海南堅(jiān)持“房住不炒”定位,主動(dòng)作為,實(shí)施更加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控,以“壯士斷腕”的決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整,房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中,非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。
霍巨燃介紹,2018年全域限購以后,商品房銷售面積大幅下降,由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房?jī)r(jià)格得到有效控制,基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對(duì)象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主,本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%,2020年1-11月提升至74%,其他非本省戶籍購房對(duì)象主要為引進(jìn)人才和常住居民。
稅務(wù)部門提供的數(shù)據(jù)顯示,海南房產(chǎn)稅收占比逐年下降,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效!笆濉睍r(shí)期,隨著海南穩(wěn)步實(shí)施房地產(chǎn)業(yè)系列調(diào)控政策,逐步降低經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴,房地產(chǎn)業(yè)稅收占全省稅收比重自2018年以來逐年降低,2018年-2020年房地產(chǎn)業(yè)稅收占比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時(shí)海南全省積極引導(dǎo)發(fā)展壯大新經(jīng)濟(jì)、培育新動(dòng)能,以軟件信息技術(shù)、免稅購物等為代表的新動(dòng)能新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn),經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效初顯,全省稅收中除房地產(chǎn)業(yè)外的第三產(chǎn)業(yè)稅收占比自2018年來穩(wěn)步提升,分別為29.6%、31.0%、34.1%,其中信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)尤為明顯,稅收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。
另據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道,海南在嚴(yán)控商品住宅的同時(shí),大力發(fā)展安居型商品住房,主要向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。截至2020年底?、三亞等6個(gè)市縣已開展試點(diǎn)建設(shè),完成14宗937.52畝安居型商品住房項(xiàng)目用地出讓,開工10個(gè)項(xiàng)目共9756套住房。
霍巨燃表示,“十四五”期間海南將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。同時(shí),進(jìn)一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè),適度發(fā)展市場(chǎng)化商品住房,規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系,構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,滿足本地居民和引進(jìn)人才住房需求。
來源:澎湃新聞
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