2021年，深圳第一場(chǎng)樓市打新已經(jīng)開始了……
公開信息顯示，位于前海的兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目龍光前海天境和天健悅桂府在18日晚間一起拿到了預(yù)售證。
而預(yù)約登記時(shí)間為1月19日的11點(diǎn)到18點(diǎn)，以及1月20日—1月21日的9點(diǎn)到18點(diǎn)。
打中一套至少賺500萬？
1月19日，天健悅桂府和天境前海花園先后發(fā)布了住宅銷售方案。本次采用線上公證選房的方式，還是無房者優(yōu)先，認(rèn)籌金都是300萬。因?yàn)閮蓚�(gè)項(xiàng)目都是大戶型，總價(jià)至少1000萬起。
其中，天健悅桂府住宅建面約115平方米至163平方米的3至4房，單價(jià)最低為每平方米9.7萬元，最高約為每平方米12.1萬元。
龍光前海天境住宅建面約107至146平方米的3至4房，單價(jià)最低為每平方米10.4萬元，最高約每平方米11.7萬元。
而目前，同樣位于前海片區(qū)的前海時(shí)代小區(qū)，掛牌價(jià)高達(dá)每平方米17至20萬元之間。
位于前海一側(cè)的鼎太風(fēng)華小區(qū)二手房掛牌價(jià)也高達(dá)每平方米11-14萬元左右。該小區(qū)的120平米以上的大戶型一般都在11.3萬元左右的均價(jià)。
如果以前海時(shí)代的價(jià)格來計(jì)算，如果打中一套107平米的新房，至少可以700萬；但是如果以鼎太風(fēng)華的大戶型價(jià)格來計(jì)算的話，仍有約200萬的左右的差價(jià)。
“喝茶費(fèi)”徹底涼涼了？
針對(duì)去年打新過程中，中介收取天價(jià)“喝茶費(fèi)”的問題，深圳市住建局做了一次小小的改革。
龍光前海天境和天健悅桂府都要先在i深圳APP上進(jìn)行購房意向登記，才能在相應(yīng)公眾號(hào)線上提交資料。目前，i深圳APP上“購房誠意登記“已經(jīng)上線。
系統(tǒng)也特別提示：若購房人違反購房政策，將可能會(huì)面臨5年內(nèi)禁止使用購房意向登記系統(tǒng)、定金被沒收、記入誠信檔案等處罰。
深圳市政府屢屢出手
整治樓市亂象
2020年12月1日午間，深圳南山片區(qū)的網(wǎng)紅樓盤萬科瑧山海家園官方微信公眾號(hào)發(fā)布萬科瑧山海家園銷售方案補(bǔ)充公告。
公告稱，根據(jù)深圳市政府最新指示，萬科瑧山海家園銷售方案做出調(diào)整。公司目前已經(jīng)整理出誠意登記審核通過和資金凍結(jié)成功的客戶名單，將會(huì)把名單提交給政府相關(guān)核查部門，核查社保年限信息并按社保年限排名反饋給公司。萬科將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源為基數(shù)按1:5的比例選取排序中社保年限靠前的客戶入圍，參與搖號(hào)選房。
公告稱，公司將第一時(shí)間公示最終誠意登記名單，并對(duì)正式入圍客戶發(fā)放誠意登記號(hào)。在銷售方案調(diào)整期間，購房者可撥打公司咨詢電話申請(qǐng)資金解凍。如購房者申請(qǐng)資金解凍，則視為放棄本次選房。
此前，南山區(qū)網(wǎng)紅盤華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期開盤，由于一二手房?jī)r(jià)格倒掛，該樓盤中一套最少賺500萬，據(jù)媒體報(bào)道，這吸引不少投資客代持炒房。
對(duì)此，11月30日，深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)、黨組書記張學(xué)凡在接受媒體采訪時(shí)回應(yīng)稱，政府主管部門高度重視，對(duì)媒體反映的代持炒房等情況，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
同時(shí)，針對(duì)當(dāng)前一二手房?jī)r(jià)格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)炒作行為。
32萬/平米的學(xué)位房震驚全國
房?jī)r(jià)還能漲多久？
近日，圍繞深圳房?jī)r(jià)的話題一直居高不下。
上周末，《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，有消息稱深圳福田百花片區(qū)的國城花園，44平方米房源成交價(jià)格達(dá)到1420萬元，折合每平方米32.27萬元。由于該小區(qū)自帶深圳實(shí)驗(yàn)小學(xué)和實(shí)驗(yàn)中學(xué)兩個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位，多年來，備受家長(zhǎng)和投資客追捧。鏈家APP顯示，該小區(qū)建成年代1995至1998年，樓齡已超過20年。該消息引爆全國人民的熱議。有網(wǎng)友表示，在幾年前，有人預(yù)言，深圳灣的房?jī)r(jià)將在幾年內(nèi)漲到三十萬一平，當(dāng)時(shí)，大部分人都是不相信的，但現(xiàn)在，不僅深圳灣漲到了三十萬一平米，就連老破舊也漲到了三十多萬一平米。
而這個(gè)老破小的房?jī)r(jià)從2010年的2.8萬上漲到2021年的32萬，10年的時(shí)間上漲了10倍還多。
不少網(wǎng)友表示，A股10年了還在3500點(diǎn)，房?jī)r(jià)10年漲10倍，造富還是要靠房地產(chǎn)……
來源：中國基金報(bào)
編輯：wangdc
