1月19日,江蘇無錫市住建局發(fā)布《關(guān)于完善我市市區(qū)新建成品住房裝修工作的通知》,要求新建成品住房裝修價格控制在1500-2000元/平方米。
《通知》顯示,為貫徹落實《市政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(錫政辦發(fā)〔2020〕52號)文件要求,推行基本裝修和升級裝修分類管理,支持多樣化成品住房需求,全面實施交付樣板房制度,維護消費者權(quán)益,推動住房建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,對無錫市市區(qū)新建成品住房裝修實行分類管理。
《通知》中所稱的基本裝修是指新建商品住房在交付使用前,住宅套內(nèi)所有功能空間固定面的鋪裝、涂飾、管線、設(shè)備及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成,裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T 3691-2019)中商品住房基本配置內(nèi)容的要求,并配置有獨立采暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng),已基本符合入住要求。
升級裝修是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為滿足不同消費層次的需求,在基本裝修的基礎(chǔ)上,根據(jù)市場需求及住宅產(chǎn)品定位,在主要功能空間增加配置內(nèi)容或提高設(shè)備、材料檔次的裝修。
按照《通知》要求,新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標(biāo)準(zhǔn)價格兩部分組成,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向市發(fā)展改革委申請價格備案;狙b修的價格按建筑面積計算,基本裝修價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在1500元/平方米-2000元/平方米之間的合理范圍內(nèi)。對基本裝修方案價格低于1500元/平方米的,評估機構(gòu)應(yīng)及時反饋給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),待裝修方案整改后重新進行評估;對基本裝修方案價格高于2000元/平方米的,按2000元/平方米計;狙b修價格標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場實際情況適時進行調(diào)整并公布。
《通知》指出,為充分滿足考慮購房者多樣化的需求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在提供基本裝修方案的基礎(chǔ)上,可提供升級裝修方案,供購房者根據(jù)自身需求在基本裝修方案和升級裝修方案中自主選擇。如購房者選擇升級裝修方案,超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)部分內(nèi)容,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者另行簽訂升級裝修補充協(xié)議。
按照規(guī)定,基本裝修工程和升級裝修工程與商品住房主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步竣工驗收備案。
《通知》顯示,新建成品住房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房分基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房和升級裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房;狙b修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房按不同戶型全部設(shè)置在現(xiàn)場可售樓幢內(nèi),基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房范圍還包括所對應(yīng)的同層電梯前室、樓梯間平臺和相鄰上下兩跑樓梯間等公共部位。升級裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房戶型如與基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房戶型相同時,可設(shè)置不少于一套的交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房設(shè)置原則上應(yīng)覆蓋全部可銷售戶型。
來源:澎湃新聞
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