“從追求企業(yè)的需求轉(zhuǎn)化為關(guān)注人的需求,這是辦公市場最大的變化!比鸢补芾恚ㄉ虾#┯邢薰緢(zhí)行董事張斌日前接受澎湃新聞記者采訪時表示,“價值辦公是我們現(xiàn)在最核心的理念!
提前布局To C
“我們在辦公行業(yè)有超過20年的布局。但是大概在三年前,我們判斷市場的風(fēng)向要變,對于辦公產(chǎn)品的未來發(fā)展要有新的布局!睆埍笳f,“我們慶幸把握了時機,提前布局。”
瑞安管理(上海)有限公司執(zhí)行董事張斌
他解釋道,辦公市場發(fā)生改變,有兩點是關(guān)鍵。其一是技術(shù)手段的選擇,使得企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)營方式發(fā)生了變化。其二是人的變化,也就是企業(yè)員工對于工作和生活的態(tài)度發(fā)生了變化,他們對于辦公環(huán)境的要求改變了。
過往市場上的辦公產(chǎn)品更多的是關(guān)注企業(yè),如何讓辦公體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營訴求和生產(chǎn)訴求。但如今,隨著新一代的崛起,個人的需求變成了辦公最需要關(guān)注的地方。因此,從三年前開始,瑞安辦公漸漸地將辦公市場的To B轉(zhuǎn)成To B和To C并重,甚至是更關(guān)注To C。
“我們關(guān)注辦公的使用人群,考慮辦公的空間是不是讓他們覺得更安全、健康和放松,更好地為工作賦能,甚至還要關(guān)注他們的心理和精神狀態(tài)!睆埍笳f。
上海瑞虹企業(yè)天地效果圖
意識到未來的辦公產(chǎn)品不再是一個簡單的空間打造,而是需要輸出更多的軟性服務(wù)后,瑞安推出辦公業(yè)務(wù)管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX,以集成化品牌概念為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)空間與更多元化的辦公生態(tài)服務(wù)。旗下包含了城市地標(biāo)級的超甲級寫字樓系列企業(yè)天地產(chǎn)品(CA)、創(chuàng)新的辦公空間解決方案INNO產(chǎn)品以及其他類型的產(chǎn)品。
全定制化服務(wù)
張斌賦予瑞安的辦公產(chǎn)品“價值辦公”的理念,瑞安辦公所提供的是一個融合空間、服務(wù)以及資源整合的一整套的解決方案。
無論是在辦公業(yè)務(wù)的設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、市場研策、品牌營銷、租賃及運營各種繁瑣的事項,還是給客戶提供包括企創(chuàng)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)以及數(shù)字化服務(wù)平臺在內(nèi)的全周期定制級別的辦公服務(wù),都可以在瑞安辦公實現(xiàn)。
張斌舉了一個例子,在瑞安廣場的樓下放置了瑞安辦公的新產(chǎn)品INNO NOW,是一個更簡易的封閉型的辦公盒子,服務(wù)于樓宇內(nèi)的員工或者訪客,白領(lǐng)可以處理一些緊急的私事、在里面小憩片刻、方便訪客臨時辦公等。
值得一提的是,瑞安辦公應(yīng)該是市場上第一個提出全定制化辦公的企業(yè),同時提出了無憂辦公解決方案,這個全定制并不是單純的室內(nèi)裝修,而是可以從土地獲取開始,根據(jù)企業(yè)的需求建造總部,包括內(nèi)部裝修,直到提供一系列服務(wù)。
鑒于瑞安集團(tuán)擁有豐富的商業(yè)資源,辦公還可以和商業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)合!傲闶奂愚k公,辦公加居住,還有眾多的餐飲、休閑、娛樂、保險、醫(yī)療等所有的服務(wù)都可以賦能辦公人群,這是我們的價值!睆埍髲娬{(diào)。
順應(yīng)趨勢是關(guān)鍵
提到未來辦公市場趨勢,張斌坦言,新一代青年對工作空間的需求將具體呈現(xiàn)出六個趨勢:氣質(zhì)名片,從“代表公司”到“能代表我”;創(chuàng)造力激發(fā)池,從“生產(chǎn)空間”到“激發(fā)空間”;人文關(guān)懷站,從“理性空間”到“有愛空間”;身心庇護(hù)所,從“壓力空間”到“舒適空間”;效能推進(jìn)站,從“效率空間”到“效能空間”,信任拓展場,從“等級空間”到“聯(lián)結(jié)空間”。
瑞安辦公主題展——“打工人理想博物館”
順應(yīng)趨勢,是未來辦公市場發(fā)展的關(guān)鍵!拔覀冃枰a(chǎn)的創(chuàng)新辦公產(chǎn)品,應(yīng)該是將人的喜好和公司的需要相結(jié)合,讓企業(yè)和員工越來越平等,進(jìn)而一起實現(xiàn)個人價值和企業(yè)價值的結(jié)合!
談到2021年,張斌透露,上海瑞虹企業(yè)天地將于8月竣工交付;新天地的辦公項目也將啟動,特別是其中一棟定制辦公樓;長壽路的鴻壽坊項目也將于2022年啟動。此外,武漢天地300多米的超高層辦公也是重點之一。