據(jù)杭州市住保房管局官方消息:日前,浙江省建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)復(fù)制推廣一批“領(lǐng)跑者”改革培育項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)做法的通知》,在總結(jié)各地“領(lǐng)跑者”改革項(xiàng)目培育工作做法成效的基礎(chǔ)上,決定在全省復(fù)制推廣杭州房屋買賣“云簽約”的經(jīng)驗(yàn)做法。
這種不見面就可以買房賣房的背后,正是中國互聯(lián)網(wǎng)電子簽名行業(yè)領(lǐng)跑者——e簽寶電子簽名技術(shù)的助力。
杭州全國首創(chuàng),近千套房屋已完成“云簽約”手續(xù)
什么是“云簽約”?
即利用應(yīng)用電子簽名、人臉識(shí)別等信息技術(shù),買賣雙方無需到簽約現(xiàn)場(chǎng),通過手機(jī)便可進(jìn)行網(wǎng)簽合同電子簽名,真正實(shí)現(xiàn)房屋買賣“掌上辦”、“移動(dòng)辦”。
2020年4月10日起,杭州市住保房管局正式推出房屋買賣應(yīng)用電子簽名技術(shù)的“云簽約”服務(wù),實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦和“不見面簽約”,交易當(dāng)事人可通過手機(jī)端遠(yuǎn)程進(jìn)行身份認(rèn)證、條款協(xié)商、電子簽名確認(rèn)簽約等,打破時(shí)間、空間限制,解決群眾至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)簽約現(xiàn)場(chǎng)簽約的“最后一公里”問題。
e簽寶聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO程亮介紹,如何提升買賣雙方對(duì)于云簽約的信任度,安全機(jī)制是第一位的,比如,e簽寶提供了視頻雙錄功能,強(qiáng)化簽署人的真實(shí)意愿,防止簽署人在受欺詐、威脅下簽署;此外,針對(duì)未成年人購房者,e簽寶還推出了代簽機(jī)制,由父母簽署兩次買受人姓名,增加代簽章,解決無民事行為能力人的線上簽署困境。
“云簽約”改變了紙質(zhì)合同打印、整理、傳遞和存儲(chǔ)的傳統(tǒng)模式,實(shí)現(xiàn)綠色高效云存儲(chǔ),助力打造房屋交易登記全鏈條業(yè)務(wù)的零收件和無紙化辦公。
圖片來自杭州市住保房管局官方微信公眾號(hào)
通過政務(wù)數(shù)據(jù)平臺(tái),將備案賦碼的房屋交易電子合同,共享給浙江省、杭州市公積金、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記、金融等相關(guān)部門,為辦理購房“一件事”提供便利和安全保障,杭州也是全國首個(gè)規(guī)范應(yīng)用電子簽名進(jìn)行網(wǎng)簽備案的城市。截至目前,已有36家開發(fā)公司、15家中介公司上線使用,共計(jì)848套房屋完成“云簽約”手續(xù),境內(nèi)、外多地群眾受惠。
通過e簽寶進(jìn)行“云簽約”,最快兩分鐘就可完成買房賣房
具體來說,首先,登錄電腦端的杭州市住保房管局網(wǎng)簽合同網(wǎng)站,對(duì)購房者的房源信息、個(gè)人信息進(jìn)行確認(rèn),確認(rèn)完成后,雙方手機(jī)都會(huì)收到e簽寶發(fā)出的合同待簽署短信,點(diǎn)擊短信上的鏈接,買賣雙方都會(huì)跳轉(zhuǎn)到e簽寶進(jìn)行合同簽約。
簽署過程中,需要進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證和意愿認(rèn)證,保證簽署雙方的身份信息和簽署意愿,防止虛假用戶以及非本人簽署,保證簽署過程符合法律規(guī)范要求。
值得一提的是,e簽寶結(jié)合區(qū)塊鏈技術(shù),合同從簽署發(fā)起、簽署過程到簽署結(jié)束,均作為電子證據(jù)實(shí)時(shí)上傳至人民法院司法鏈,形成司法閉環(huán),簽署的合同具有法律保障;出證方面,e簽寶提供法律出證服務(wù),出證方便真實(shí)有效,保護(hù)權(quán)益人的合法權(quán)利。
舉例來說,2020年上半年,人在美國的邵女士及其在上海出差的丈夫通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)用“云簽約”很快共同完成了二手房買賣手續(xù),首單境外“云簽約”網(wǎng)簽合同在杭州市成功辦理完畢。
在美國的邵女士也表示:“‘云簽約’真是便捷又高效,保障了安全性,還解決了我們的燃眉之急。”
目前,身處杭州之外的購房人、售房人都可以成功“云簽約”。原來需要簽署5-7份房屋交易合同,現(xiàn)在“云簽約”電子簽名一遍即可,并且最快兩分鐘就能完成合同簽約全部流程。
程亮表示,在合同后續(xù)服務(wù)方面,傳統(tǒng)的紙質(zhì)簽名簽署的合同需要?dú)w檔存儲(chǔ),并通過人工流轉(zhuǎn)至貸款審批、繳費(fèi)納稅等部門;而運(yùn)用“云簽約”服務(wù)后,可將有法律效力的e簽寶電子合同實(shí)時(shí)準(zhǔn)確共享給公積金、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門,提高服務(wù)管理效率。
延伸閱讀:
2020年4月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站公布了關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見,意見指出,要積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式,鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同,利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù),加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè),實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。
作為全國數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城,杭州可以說是一向走在數(shù)字創(chuàng)新的前列,“云簽約”就是一個(gè)很好的體現(xiàn)。而作為誕生于杭州本土的電子簽名獨(dú)角獸企業(yè),e簽寶為不同行業(yè)提供了創(chuàng)新、專業(yè)而完善的電子簽名解決方案。在房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè),e簽寶得到了眾多重量級(jí)政企合作伙伴、客戶的高度認(rèn)可:
杭州市住保房管局
衢州不動(dòng)產(chǎn)
義烏不動(dòng)產(chǎn)
平潭不動(dòng)產(chǎn)
長(zhǎng)沙房管
東莞不動(dòng)產(chǎn)
日照不動(dòng)產(chǎn)
聊城不動(dòng)產(chǎn)
湖州不動(dòng)產(chǎn)
嘉峪關(guān)不動(dòng)產(chǎn)
保利地產(chǎn)
金科地產(chǎn)
紅星不動(dòng)產(chǎn)
融信地產(chǎn)
……
(以上簡(jiǎn)稱排名不分先后)
