春節(jié)前的2月8日,深圳住建局發(fā)布新政,將建立深圳二手住房成交參考價格發(fā)布機制。之后,銀行是否會將成交參考價作為按揭貸款的依據(jù),引發(fā)各方關(guān)注。
22日,中新經(jīng)緯記者以買房人的身份致電了深圳各大銀行。工商銀行深圳南山支行的一位個人貸款客戶經(jīng)理表示,暫時不清楚是否要以深圳住建局給出的二手住房成交參考價格,作為發(fā)放貸款的依據(jù)。他們正在等待工行深圳分行的正式文件,一切以文件為準。
至于未發(fā)文件之前是否仍以之前的評估價作為放款依據(jù),上述客戶經(jīng)理透露:“現(xiàn)在不好說,隨時都有可能變,誰也說不準!
農(nóng)業(yè)銀行南山支行的一位貸款經(jīng)理對中新經(jīng)緯客戶端稱,現(xiàn)在具體政策還沒出來,他們只看到了深圳住建局的通知,實施細則也沒收到。他們銀行現(xiàn)在可以受理二手房按揭貸款的單子,但不能批貸。
而建設(shè)銀行福田支行的客戶經(jīng)理稱,現(xiàn)在沒有明確的政策出來,他們還不太敢接單,建議購房者做兩手準備,按照官方給出的參考價格準備首付款。不過,2月8日之前簽署合同的單子,仍按照評估價做貸款。他說:“現(xiàn)在可以辦理按揭貸款,但需要承擔一定的風險!
建設(shè)銀行羅湖支行則稱,建行深圳分行還沒有出政策,新單子還沒有接到過,之前的單子按照老政策走。
交通銀行龍華支行的貸款經(jīng)理則表示,未來要按照二手住房成交參考價格做按揭貸款的依據(jù),“現(xiàn)在還是按照市場評估價貸款。”
深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)的《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》指出,根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》及監(jiān)管要求,住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)。光大銀行的上述《通知》還表示,2月18日(含)之后報單的二手住房按揭貸款業(yè)務(wù)按以上新政策執(zhí)行。
現(xiàn)在按照指導價格來發(fā)放貸款,銀行的貸款是結(jié)合指導價、評估價和成交價孰低的原則來放款。但光大銀行龍華支行的經(jīng)理則建議,該行房貸業(yè)務(wù)較少,目前沒有明確的政策出臺,最好還是再等等。
來源:中新經(jīng)緯
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