3月30日,奧園健康生活集團(3662.HK)召開2020年度線上業(yè)績發(fā)布會,公布2020年全年業(yè)績。奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧、執(zhí)行董事及總裁鄭煒、非執(zhí)行董事阮永曦、常務副總裁雷易群、財務總監(jiān)劉江濤與執(zhí)行董事陶宇分別在廣州總部和香港辦公室參與會議。
上市兩周年,奧園健康發(fā)展穩(wěn)健,盈利能力持續(xù)增強,報告期內實現(xiàn)總收入14.081 億元,同比增長56.3%;毛利潤為4.81億元,同比增長42.8%;凈利潤為2.53億元,同比增長55.1%,凈利率約18%;每股基本盈利為34.48分,同比上升45%。董事會建議派付2020年度的末期股息每股人民幣14分,同比上升55.6%。
郭梓寧主席表示,2020年,全球經濟因新冠肺炎受到沖擊,奧園健康成功守護業(yè)主、租戶和員工安全健康,同時企業(yè)發(fā)展有序,營運整體順暢,核心經營指標創(chuàng)新高,獲得了政府、客戶、資本市場廣泛的認可,業(yè)績口碑雙豐收。2021年,奧園健康將植根大灣區(qū)、放眼全中國,以業(yè)主、客戶為中心,聚焦生活服務和醫(yī)療健康,全方位構筑健康生活生態(tài)圈,竭力為業(yè)主、客戶、股東和合作伙伴實現(xiàn)最大的價值,繼續(xù)創(chuàng)造驕人的成績。
奧園健康2020年全年業(yè)績發(fā)布會廣州主會場
奧園健康2020年全年業(yè)績發(fā)布會香港分會場
奧園健康母集團中國奧園集團(3883.HK)同日發(fā)布2020年全年業(yè)績。2020年,中國奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1330億元,圓滿完成全年銷售目標,同比增長13%,穩(wěn)居全國房企30強。截至2020年12月31日,已簽約未確認的合同銷售約人民幣1960億元,盈利持續(xù)性強。中國奧園豐富優(yōu)質的土地儲備將成為奧園健康業(yè)績成長的提速引擎之一。目前,奧園健康為中國奧園開發(fā)的大部分物業(yè)項目提供物業(yè)管理服務,取得穩(wěn)定的收入貢獻。
聚焦主業(yè)業(yè)績喜人,盈利能力再上新臺階
2020年,面對疫情沖擊,集團依靠穩(wěn)健、專業(yè)的物業(yè)管理和商業(yè)運營經驗,鞏固并擴大了核心業(yè)務優(yōu)勢,帶動集團盈利能力持續(xù)增強,同時展現(xiàn)了強大的韌性和防守性。
2020年,集團把握機遇,在深度布局華南地區(qū)的同時積極拓展全國,相繼與樂生活、寧波宏建、北京博安三家物管行業(yè)優(yōu)質標的達成并購協(xié)議,在管收費建筑面積同比增長174.2%至4140萬平方米,服務覆蓋區(qū)域拓展到華中、環(huán)渤海等主要核心區(qū)域,服務業(yè)態(tài)延伸到辦公樓、公建、醫(yī)院、學校、企業(yè)綜合體、產業(yè)園。
管理規(guī)模不斷擴大的同時,集團還實現(xiàn)了良好的并購協(xié)同效益,增強主業(yè)核心競爭力。2020年,奧園健康物業(yè)管理服務分部收入為10.75億元,同比增長66.3%,毛利率31.1%。此外,集團為母公司中國奧園及第三方提供商業(yè)運營服務,商業(yè)管理收益按年大幅增加31%至約人民幣3.33億元,毛利率為44.1%。奧園健康商業(yè)運營已擁有成熟的品牌認知度,現(xiàn)正積極嘗試構建商家聯(lián)盟,探索高能級城市,尋找可能的收并購機會,以強化集團城市布局,提升品牌影響力,促進業(yè)務快速發(fā)展。
總體而言,奧園健康業(yè)績增長勢頭持續(xù)強勁,盈利能力成長空間可觀。鄭煒指出,集團2020年實現(xiàn)了管理面積的高速擴張,2021希望能利用該擴張趨勢,對內培育良性內生增長,對外精挑細選,尋找優(yōu)秀管理團隊、外延性業(yè)務和優(yōu)質資產進行拓展,形成高質量發(fā)展的“內外雙循環(huán)”戰(zhàn)略體系。劉江濤表示,集團管理層對2021年凈利營收保持穩(wěn)健增長態(tài)勢充滿信心。
打造高質量服務,科技賦能發(fā)力增值業(yè)務
回顧奧園健康聚焦主業(yè)業(yè)務獲得的發(fā)展,在優(yōu)化集團業(yè)務結構,打造高質量服務,提升業(yè)主滿意度方面所取得的成就斐然。作為中國奧園集團非房板塊的重要組成部分,奧園健康在鞏固物業(yè)管理和商業(yè)運營方面優(yōu)勢的同時,打造智慧健康養(yǎng)老等業(yè)務為主的大健康產業(yè),擴大并挖掘社區(qū)增值服務空間。
集團社區(qū)增值服務在2020年表現(xiàn)尤為出眾,年內取得了120.8%的大幅增長。主要由于集團開展了多樣化的社區(qū)內配套服務,如家居的生活服務、送貨到家、醫(yī)療、供暖服務等等。另外,集團在空間運營,即場地租賃攤位租賃方面和資產端管理服務收入表現(xiàn)優(yōu)良。
鄭煒認為,政府十部委發(fā)文鼓勵建設智慧物業(yè)管理服務平臺,提升物業(yè)智慧管理服務水平,鼓勵有條件的物業(yè)服務企業(yè)向養(yǎng)老、健康、房屋經紀、快遞收發(fā)等領域延伸,與奧園健康整體戰(zhàn)略布局不謀而合。集團積極響應政策號召,已初步上線了社區(qū)團購、房屋租售、居家改造、醫(yī)療健康等資源,對接社區(qū)居民日常需求,不斷拓展增值服務,提升業(yè)主的生活質量。在新政策的推動下,奧園健康將大力拓展多種經營服務,特別是在社區(qū)新零售、健康養(yǎng)老、家政、文化、房屋經紀、快遞收發(fā)等領域發(fā)力,同時加強社區(qū)智能化建設。
鄭煒指出,奧園健康目前戰(zhàn)略秉承“兩個原則”。第一個原則是積極發(fā)展商管物管業(yè)務,增強品質,提升客戶滿意度。第二個原則是在現(xiàn)有社區(qū)、商圈的基礎之上,大力培養(yǎng)和發(fā)展具有內生性和外擴性的多經、增值業(yè)務,尤其是類似于大健康這樣的產業(yè)型業(yè)務,植根于社區(qū)之內,成長到社區(qū)院墻之外,發(fā)展到更廣闊的市場空間,承載更龐大的用戶群。
2020年,通過充分發(fā)揮物管優(yōu)勢,集團深耕大健康產業(yè),大力發(fā)展智慧康養(yǎng)、綜合門診、健康住宅等重點業(yè)務,組建了一批由業(yè)界康養(yǎng)專家組成的專業(yè)管理團隊。其中,集團在政府指導下打造了廣州市番禺區(qū)首個頤康中心——奧園健康幸薈里頤康中心(番禺區(qū)橋南街綜合養(yǎng)老服務中心)。集團大健康在醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)、智慧養(yǎng)老服務模式上的突破收獲了社區(qū)居民普遍好評和眾多媒體關注。今年全國兩會期間,央視《新聞30分》、《朝聞天下》就聚焦了幸薈里頤康中心的社區(qū)養(yǎng)老創(chuàng)新實踐進行報道。
未來,鄭煒表示,集團將通過科技賦能,持續(xù)升級現(xiàn)有服務系統(tǒng),將其打造成集團全業(yè)態(tài)業(yè)務的在線服務平臺,提升用戶體驗,提升服務品質,構建在線業(yè)務客戶粘性;同時搭建基于線上零售和線下社區(qū)多經的融合平臺,在社區(qū)中不斷生根、發(fā)芽,孵化帶有外拓性和內生力的全新業(yè)務,打造集團強勁利潤增長點和增強核心競爭力。
拓展生態(tài)協(xié)同發(fā)展,開創(chuàng)嶄新利潤曲線
不久前,中國奧園集團斥資30億注冊成立悅康控股,全面統(tǒng)籌非房業(yè)務板塊,正式從架構上明確劃分開房地產板塊和非房地產板塊,在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略指引下謀求全新增長曲線。
郭梓寧主席表示,在非房板塊內,奧園健康將能與其他兄弟集團進行資源整合,優(yōu)勢互補,未來形成合力,更好地與地產板塊齊頭并進,帶來更多優(yōu)勢和資源。郭梓寧強調,隨著地產板塊業(yè)務的發(fā)展,未來將會出現(xiàn)越來越多的三舊改造、城市更新項目。其中,把健康養(yǎng)老產業(yè)引進舊村尤為受到“三舊”項目各方重視。奧園健康在大健康產業(yè)內早有探索,積累了豐富的經驗和團隊人才,其優(yōu)質輕資產運營模式今后可與地產板塊形成良性互動,互相促進,比翼齊飛。
鄭煒補充指出,大健康產業(yè)是一個復合型產業(yè),既需要企業(yè)擁有高素質團隊和人才,也需要企業(yè)有科技、商業(yè)運營可融合應用的體系。奧園健康目前已形成了一套大健康業(yè)務的完整體系,既對人提供服務,也對物提供銷售。
在“大健康服務”方面,集團與各級政府緊密合作,儲備了可對外輸出的運營模式及團隊,在政府釋放基于基層的、社區(qū)的康養(yǎng)服務中心后,可迅速接管;在“健康產品銷售”方面,集團現(xiàn)正逐步推進整合奧園跨境電商平臺奧買家,構建健康產業(yè)供應鏈,搭建生態(tài)合作體系,落地到社區(qū)和商場應用場景內。
鄭煒強調,在大健康產業(yè)內,不管是對人服務還是對物銷售,集團都有先天優(yōu)勢,待充分開放健康生活生態(tài)圈平臺后,跟政府主管機構、金融投資機構、保險機構、互聯(lián)網科技巨頭充分融合發(fā)展,打造出一套具有奧園特色以及符合產業(yè)發(fā)展趨勢的全新商業(yè)模式和運營打法,逐步拓展到更廣闊領域中去,服務于整個社區(qū)大健康產業(yè),用全新利潤增長回饋投資者與股東。
集團將立足于現(xiàn)有社區(qū)商圈場景,結合大健康業(yè)務布局和經驗,孵化有差異性的健康生活服務平臺,服務于現(xiàn)有“院墻”外的更多場景,服務于遠超現(xiàn)有業(yè)主數(shù)量的用戶群,實現(xiàn)高質量發(fā)展。
憑借卓越的業(yè)務表現(xiàn)、豐富的業(yè)態(tài)組合和多元化的商業(yè)模式,2020年集團交出了一份亮麗的成績單。展望未來,奧園健康將根植大灣區(qū)、放眼全中國,秉承“高效、誠信、責任、共贏”的企業(yè)價值觀,繼續(xù)以商業(yè)運營、物業(yè)管理為支柱,打造智慧健康養(yǎng)老等業(yè)務為主的大健康產業(yè),擴大并挖掘社區(qū)增值服務空間,持續(xù)深化“健康+科技”,并以業(yè)主、客戶為中心,聚焦生活服務和醫(yī)療健康,深度應用于社區(qū)物業(yè)與商業(yè)中心,全方位構筑健康生活生態(tài)圈,加速成為中國領先的健康生活服務集團。集團會再接再厲,勇創(chuàng)新高峰,致力為客戶提供最優(yōu)質的服務,實現(xiàn)最大的價值,以及為股東創(chuàng)造長期、穩(wěn)定和理想的回報。
