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仲量聯(lián)行:新基建將帶動中國數(shù)據(jù)中心蓬勃發(fā)展
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-3-9 14:29:28
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[提要]過去幾年中國的數(shù)據(jù)中心規(guī)模持續(xù)擴張,到2019年已經(jīng)形成千億級的總資產(chǎn)規(guī)模。增速上,中國的數(shù)據(jù)中心在同期內(nèi)也保持著約30%的年度增長速度。隨著基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的公募REITs試點啟動,國內(nèi)的數(shù)據(jù)中心投資也必將迎來新的發(fā)展機遇。

  中國的數(shù)據(jù)中心發(fā)展正在進入新的增長周期,進一步鞏固了其在亞太地區(qū)幾個較大數(shù)據(jù)中心新興市場中的地位。根據(jù)仲量聯(lián)行今天發(fā)布的最新研究報告《數(shù)據(jù)中心:崛起的新增長極》指出:隨著新興市場的規(guī)模不斷擴大,亞太區(qū)的數(shù)據(jù)中心市場即將迎來新一輪增長。在全球人口最多的四個國家中,有三個位于亞太地區(qū)(分別是中國、印度、以及印度尼西亞),由此帶來的區(qū)位優(yōu)勢和投資機遇吸引了越來越多的數(shù)據(jù)中心運營商和投資者。

  隨著互聯(lián)網(wǎng)和智能手機的日益普及,社交媒體、電子游戲、視頻直播和大數(shù)據(jù)的應用也愈發(fā)流行,對該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心容量需求也在不斷增長。仲量聯(lián)行報告顯示,由于云計算和消費者移動互聯(lián)網(wǎng)的普及應用,亞太地區(qū)的數(shù)據(jù)中心需求呈指數(shù)級增長——2021年,主機、存儲和云計算服務市場預計達1630億美元,比2017年增長約30%。與此同時,亞太地區(qū)的云端流量有望實現(xiàn)超過150%的同期增長。

  仲量聯(lián)行亞太區(qū)另類資產(chǎn)投資總監(jiān)Bob Tan表示,大規(guī)模且持續(xù)增長的數(shù)據(jù)消費為投資者和運營商在亞太區(qū)乃至全球發(fā)展數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施帶來了絕佳的機會。由于人口分布和監(jiān)管架構(gòu)變化的影響,在亞太地區(qū)的新興市場和成熟市場中,數(shù)據(jù)中心的發(fā)展機遇都十分可期。

  報告指出,投資者和運營商最近數(shù)月在中國內(nèi)地、印度、以及印度尼西亞的活動非常頻繁。而隨著這些高增長市場對數(shù)據(jù)中心服務的需求快速增長,投資者和運營商的活動也將愈加頻繁。

  在亞太區(qū)內(nèi),中國內(nèi)地的現(xiàn)有及未來數(shù)據(jù)中心供應高于其它市場,且過去18個月的投資活動以及投資承諾都有顯著增長。2020年6月,黑石集團(Blackstone)宣布向中國數(shù)據(jù)中心提供商世紀互聯(lián)(21vianet)投資1.5億美元。此外,萬國數(shù)據(jù)(GDS)和新加坡政府投資公司(GIC)在2019年宣布在中國合作建設(shè)和運營數(shù)據(jù)中心,展現(xiàn)了中國內(nèi)地巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/P>

  仲量聯(lián)行中國區(qū)投資部總監(jiān)龐樹東認為,過去幾年中國的數(shù)據(jù)中心規(guī)模持續(xù)擴張,到2019年已經(jīng)形成千億級的總資產(chǎn)規(guī)模。增速上,中國的數(shù)據(jù)中心在同期內(nèi)也保持著約30%的年度增長速度。從投資開發(fā)趨勢來看,數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和發(fā)展也將遵循產(chǎn)業(yè)、人口和資源的發(fā)展及分布規(guī)律,將形成由主要都市引領(lǐng)城市群,城市群帶動區(qū)域發(fā)展的趨勢。由此,我們可以看到京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等也將成為數(shù)據(jù)中心的熱點區(qū)域。隨著基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的公募REITs試點啟動,國內(nèi)的數(shù)據(jù)中心投資也必將迎來新的發(fā)展機遇。

  來源:仲量聯(lián)行

編輯:wangdc

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